レクセルマンション西船橋の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/西船橋駅 徒歩8分
所在地(住所)千葉県船橋市本郷町655
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2000年9月
総戸数51戸
小学校区域葛飾小学校
中学校区域葛飾中学校
専有面積66.30m² ~ 86.62m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社木内建設
管理会社大京アステージ

レクセルマンション西船橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県船橋市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

レクセルマンション西船橋の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

レクセルマンション西船橋の売却ガイド

レクセルマンション西船橋は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数51戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は西船橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレクセルマンション西船橋の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセルマンション西船橋を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西船橋駅まで徒歩8分
  • JR京葉線/西船橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 葛飾小学校
  • 中学校区: 葛飾中学校

レクセルマンション西船橋に関するよくある質問

レクセルマンション西船橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセルマンション西船橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセルマンション西船橋の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がレクセルマンション西船橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセルマンション西船橋はどのような物件ですか?

レクセルマンション西船橋は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西船橋駅徒歩8分。築2000年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセルマンション西船橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】都心方向へは、JR総武線、東京メトロ東西線が利用でき、通勤には便利。東京メトロ東西線で快速を利用すれば都心まで20分程度で到達可能。北口から少し歩けば京成西船駅も利用可能なため、運転見合わせ等が発生した時も対応しやすい。都心への通勤通学を考えると、東京メトロ東西線、JR総武線が利用できるのはメリットが大きく、その割に家賃は安めなのでコストパフォーマンスが高いエリアといえる。生活利便性や物価その他大きなネックになる要素もない。
【西船橋駅に対する口コミ】通勤時間帯は混雑が激しい。東京メトロ東西線は始発駅ではあるものの、通勤時間帯はほとんどの列車が東葉高速鉄道JR総武線から直通してくるため、座って通勤することは困難である。また、総武線快速が停車しない。以前ほどではないものの、都心方向への通勤通学ラッシュ時間帯の混雑は激しいため、注意が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】スーパー(ワイズマート、セレクション、ベルクス等数軒あり)、コンビニ(セブンイレブン、ファミリーマート、デイリー等数軒あり)等日常生活に必要な施設は駅周辺に一通りそろっており、生活する上で不便なことはない。中山競馬場へのアクセス駅でもあり、北口は歓楽街になっているためイメージが良くないが、北口には交番があり、特段治安が悪いということはない。終電まで人通りもそれなりにあるため、住んでいて危険を感じたことはない。南口は普通の住宅街。
【西船橋駅に対する口コミ】総合スーパーなどの大型の商業施設がなく、周辺だと妙典のイオンか船橋駅エリアへ出なければならない。北口が歓楽街になっており、夜は酔っ払いが多く、場所によっては客引き等を見かけることもある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】大型店は少ないが、周辺には多種多様な飲食店があり、毎日外食する人でも飽きずに生活できる。やよい軒などのチェーン店も多いが、個人店も豊富。庶民的でリーズナブルなお店が多く、一人暮らしの人におススメできるエリア。
【西船橋駅に対する口コミ】接待向けの高級店は少ないため、あくまで地元で生活する人をターゲットにしたお店が中心である。
暮らし・防災・子育て ★★★
【西船橋駅に対する口コミ】西船橋駅は改札が2階にあるものの、エレベーターでアクセス可能なのでベビーカーでも利用できる。駅周辺にも複数の保育園があり、西船橋駅から通勤される方も利用しやすい環境である。総武線沿いの船橋寄りには西船近隣公園があり、電車を見ながら遊ぶことが可能。
【西船橋駅に対する口コミ】保育園は複数あるが、人口の多いエリアなのでタイミングよく入園できるかは確認が必要、また、大きな公園等なく、交通量の多い道路も多いため、子どもを外で遊ばせるには注意が必要。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西船橋という乗り換え駅であることから、まず移動には困らず基本的には乗り換えなしor1階乗り換えで目的地まで行けます。また、駅の充実度も高く。いろんなお店があるので、買い物に困ったこともありません。
築古ですが、大型修繕工事がされてないので、駐輪場等に藻が生えていたりするため、外観が重視の人には向いてないと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】交通のアクセスがとてもいいです。西船橋駅は5路線があるのでかなり便利です。また買い物は近場に大きなデパートがたくさんあるので困ったことは一切ありません。飲食店もしっかりとしているので遊びに来ても楽しめる場所だと思います。
【西船橋駅に対する口コミ】多くの人が利用する駅なので、電車やバスは混雑により遅延することが日常茶飯事。武蔵野線に関しては学生やサラリーマンが多く利用する中で、車両も少なければ20分に1本しか電車が来ないのでとても不便に感じる。
2023年09月 メリット
交通利便性
都内へのアクセスはしやすいので便利です。
便利ですので、利用者が多く、混んでいることが多いです。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストアなどがあります。
病院、診療所などはあまり見当たりません。
飲食店の充実
ファストフード、居酒屋などがたくさんあります。
きちんとした食事が摂れるようなお店はあまり見当たりません。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーター、エレベーターはあります。
幼稚園、保育園などは、駅から近い所にはあまり見当たりません。
治安
昼間は人通りが多く、治安も良い方だと思います。
居酒屋がありますので、酔っ払いがいないとはいえません。
コストパフォーマンス
交通面は便利ですが、それほど家賃は高くはありません。
家賃はそれほど高くはありませんが、電車は混むことが多いです。
交通利便性
複数路線利用可能です。快速も停ります。私は成田から主に秋葉ぐらいまでの行動範囲ですが、不自由に思ったことはありません。終電は12時40分ぐらいだと思います。本数も時間帯によるのかもしれませんが5分1回ぐらい来ています。
総武線は最近よく止まっていたり、小さな遅れが多々あるので少し不満です。
生活利便施設の充実
雑貨屋さん、本屋さん、スーパー、KALDI、メガネ屋さん、お惣菜屋さん、お寿司屋さん、限定の販売(スイーツなど)があり、仕事帰りなどにちょっと寄っていくと結構楽しめます!軽い買い物は済みます歯医者、眼科、薬局、スーパーも有りです。
駅自体が小さいので、駅の中で買い物、用事を全て済ませたい!!は不可能です。近くのスーパーはすこしお高めです
飲食店の充実
徒歩5分ぐらいのところに居酒屋がずらーっと並んでいます。チェーン店が多いです。
強いて言うなら大きなお店がないことです。
暮らし・子育て環境の充実
少し離れてはいますが、幼稚園、小学校、中学校が並ぶようにあります。
坂道と、道が狭い為、通学路が少し危険かもしれません
治安
飲食店(居酒屋)が多いため終電前は、賑わっていますが住宅街に入るととても静かで過ごしやすいと思います。また、学校が多いので比較的安全だと思います飲食店が広がる駅前には交番があります
道幅がもう少し広く車の通りが抑えられればもう少し安全になると思います
コストパフォーマンス
お子さんがいるお宅が多い印象で、家賃もそこまで高い印象はありません。物価も場所を選べばリーズナブルです
車を持っているか、いないかでだいぶ家賃が変わります(距離の問題)
交通利便性
色々な路線が乗り入れ、利便性の良い駅ですね。
朝夕のラッシュアワーは人が多く歩くのが大変です。
生活利便施設の充実
本屋、喫茶店、マックなど駅周辺に色々なお店がありますね。
日用雑貨のお店がない。デパートなどの百貨店的なお店がない。
飲食店の充実
お酒を飲むのには良いです。あと、ひと休憩するには良いと思う。
レストランが無いのでゆっくり時間を使うことができない。
暮らし・子育て環境の充実
交通の便がよい。近くに産婦人科があるので子供を産むにはよいかな。
学校は無い、幼稚園などあまり充実していないですね。
治安
交番は駅にあり相談はすぐできます。道案内してもらったことがあります。
雑多な感じ、路地に入ると暗く治安が悪い印象。
コストパフォーマンス
東京方面の電車がいく本もあるので交通の利便性が非常に良い。
地価はウナギのぼりで住めそうもない。隣駅が良いと思う。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。