レクセルマンション西船橋第2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/西船橋駅 徒歩7分
所在地(住所)千葉県船橋市山野町43
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2001年9月
総戸数55戸
小学校区域海神南小学校
中学校区域葛飾中学校
専有面積70.39m² ~ 98.28m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社木内建設
管理会社大京アステージ

レクセルマンション西船橋第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 レクセルマンション西船橋第2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県船橋市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 レクセルマンション西船橋第2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県船橋市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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レクセルマンション西船橋第2の売却ガイド

レクセルマンション西船橋第2は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数55戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西船橋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレクセルマンション西船橋第2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセルマンション西船橋第2を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西船橋駅まで徒歩7分
  • JR京葉線/西船橋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 海神南小学校
  • 中学校区: 葛飾中学校

レクセルマンション西船橋第2に関するよくある質問

レクセルマンション西船橋第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセルマンション西船橋第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセルマンション西船橋第2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がレクセルマンション西船橋第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセルマンション西船橋第2はどのような物件ですか?

レクセルマンション西船橋第2は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西船橋駅徒歩7分。築2001年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセルマンション西船橋第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】乗り換えでよく使うのですが、武蔵野線や総武線など千葉から都内に行くのに便利です。船橋駅にも近く、都内にも出やすいので立地はいいと思います。
【西船橋駅に対する口コミ】武蔵野線の東京行きは朝の通勤時間帯めちゃくちゃ混みます。ホームが狭い割に人が多いのでラッシュはきついです。ラッシュ時の混雑具合がひどく通勤通学は人によっては厳しいと感じるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】駅ナカにカルディやスープストック、お惣菜屋さんなど通勤帰りに寄れるお店が多く、乗り換えの待ち時間がある時によく使っています。広い駅なので駅員さんが多くいるので治安は悪くないと思います。
【西船橋駅に対する口コミ】混雑時はホームがもっと広ければと思います。強いて言えばラッシュ時にもっと駅員さんがいればと思うことがありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】よく駅ナカで期間限定の有名なスイーツ屋さんが出典しています。毎月変わるのが楽しみです。
【西船橋駅に対する口コミ】駅中にはあまり飲食店は充実してないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】駅のトイレは大きめできれいなので子連れでも使いやすいと思います。
【西船橋駅に対する口コミ】エレベーターがわかりづらいのでベビーカーだと不便かもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】駅中に、そこそこ大きな本屋さん、雑貨店、ケーキ屋さん、飲食店、小売店があって非常に便利です。乗り換えで待ち時間ある時に嬉しいです。トイレも大きいので待ち時間も少なめです。 改札外にはスタバもあり使い勝手よいです。
【西船橋駅に対する口コミ】改札外はそこまで都会では無いですが、最低限のスーパーや飲食店がある、という程度。 あとはラブホテルが多いのも嫌な人は嫌かもしれません
2024年03月 メリット
交通利便性
複数線通っておりJRとメトロが利用可能。駅校内にテイクアウト品や地元野菜、カルディ、マンスリースイーツ等のショップが入っており利用できる所。
東西線は上りが7、8番線で下りが5、6番線だが、たまに逆になる事もあるので電光掲示板を目視して確認する必要がある事。特に悪天候などでタイムスケジュールが乱れた場合に起きます。
生活利便施設の充実
スーパーは南側にも北側にもあります。北側を出た所にマツモトキヨシが入ってて便利です。タクシーはすぐにひろいやすいです。空港リムジンバスも北側に止まるのも助かります。
この駅利用者がとても多く、駐輪場が南側と北側にそれぞれたくさんあります。月極は良いとして、一時利用者はかなり余裕を持っていかないとどこも満車でうろうろする事となります。北側の一時利用は結構遠めの位置になるので時間に余裕を持つことをお勧めします。
飲食店の充実
北側にも南側にも安い居酒屋がちょこちょこあります。駅からどこもさほど離れてないのではしごもしやすいです。
ちょっと美味しい品の良い店に入りたいなという時はこの界隈ではあまりない感じです。
暮らし・子育て環境の充実
北側にきれいな図書館があります。駐輪場も広めで利用できます。ブースもあり受験勉強とかの時も便利です。
駅の南側にはエスカレーターがなく階段かエレベーターのみとなってます。
治安
北側に出た所に交番があるので安心できます。
強いて言えば、改札から出て外へ出るまでの通路は店舗を定期的に変えて新鮮さが欲しい。
コストパフォーマンス
JRとメトロが利用できる点が良いです!メトロの方が300円以内でかなり遠くまで行けますし、羽田空港にもリムジンバス利用でき、成田空港は京成線が近いのでそこから1本で行けどちらも便利。家賃もとなりの船橋駅よりも下がるので穴場かなと思う。
特にはないですが、市川市と船橋市の境目なのだが船橋市に入る所かな。
交通利便性
地下鉄と普通の電車複数、多くの路線が走っていてとても便利。
強いてあげるとすれば、改札を通った後どこへ行けばいいのか、初めての人は迷うと思う。
生活利便施設の充実
スターバックスや本屋、スーパーなど、ここに行けばある程度のものは揃うと思う。
ゆっくり休憩できる場所が少ないなと感じる。
飲食店の充実
改札の外にあるベーカリーがとても美味しい。
お土産を買える少し場所が少ないなと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
学校も駅の近くにあってアクセスはしやすいと思う。
強いてあげるならば、あまり大きな規模の学校はない。
治安
北口は利用する人も多く、バス停も多くあるため明るくて安心な印象。
南口は夜になると少し暗いので怖いなと感じる人も多いと思う。
コストパフォーマンス
利便性が良く都心へのアクセスもしやすいのに、家賃はそれほど高くないため穴場だと思う。
都心と比べるとお店やコンビニの数も少ない。
交通利便性
いろいろなえきにつながっていてとてもいいですまいにちがっこうにいくときにりようさせてもらっていますでもたまにつばをはくおとながいるのでそれはふまんです
人が多すぎることがデメリットだと思います
生活利便施設の充実
ラーメン屋さんが美味しいので行くべきです
人が多いのでショッピングはおすすめ出来ません
飲食店の充実
サイゼリヤがあってそこに行ったことがあるけど良かったよ
強いて言うなら、大きい店がないことかな。
暮らし・子育て環境の充実
たくさんの店があるから子育てには向いている
危ない人がいるから気をつけるべきですね誘拐とか
治安
朝はいい時が多い喧嘩もしてる人が少ないです
お昼は喧嘩する人が沢山いるのであまり行きたくない
コストパフォーマンス
安いですとても安いのでなんでもかえてしまいます
デメリットは特にないと思うよ強いて言うならスタバが高い

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。