レクセルマンション船橋の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/船橋駅 徒歩15分 JR中央・総武線/東船橋駅 徒歩15分
所在地(住所)千葉県船橋市市場3丁目18-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2006年3月
総戸数37戸
小学校区域市立市場小学校
中学校区域市立宮本中学校
専有面積62.34m² ~ 93.27m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ

レクセルマンション船橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レクセルマンション船橋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、レクセルマンション船橋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、レクセルマンション船橋のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいレクセルマンション船橋を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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レクセルマンション船橋の売却ガイド

レクセルマンション船橋は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数37戸、6階建の建物です。

最寄り駅は船橋駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはレクセルマンション船橋の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセルマンション船橋を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 船橋駅まで徒歩15分
  • JR中央・総武線/船橋駅 徒歩15分
  • JR中央・総武線/東船橋駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立市場小学校
  • 中学校区: 市立宮本中学校

レクセルマンション船橋に関するよくある質問

レクセルマンション船橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセルマンション船橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセルマンション船橋の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がレクセルマンション船橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセルマンション船橋はどのような物件ですか?

レクセルマンション船橋は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。船橋駅徒歩15分。築2006年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセルマンション船橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】北口出てすぐバスロータリーがあり、イトーヨーカドー・塾・古着屋・医院が多い。南口の方が賑やかでダイソー・パチンコ・ドン・キホーテ・ロフト・飲食店もかなり多い。通勤時間はかなり混むが、駅内でのトラブルなどはほぼない。秋葉原まで30分程度、新宿まで40分程度でアクセスも充分。週末の夜などはお酒に酔った人も多く危険に思われがちだが、交番が目に前にあり、警備員も常にいるので危険は少ない。
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】都心部へのアクセスがよいため、仕方のない事だが通勤と帰宅の時間は電車がかなり混む。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】総武快速線が停まるので東京駅に行くのが便利。 改札前にパン屋さんが入っている。 京成線への導線上は屋根があるので雨の日も安心。 東武やヨーカドー、100均や薬局、ビックカメラなどがあるので、大体の日用品が駅周りで揃えられる。
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】利用者が多いので人混みで移動が大変。導線がしっかりしていないので行き帰りの人並みが混在し、歩きにくい。
2024年02月 メリット
交通利便性
JR船橋駅は交通の要衝で,総武線快速利用なら,東京,品川,横浜方面にほぼ直通で電車が走っています。一部は東京駅止まりですが,横須賀方面までの電車の接続があります。緩行(各駅停車)電車なら,秋葉原,新宿方面あるいは新お茶の水乗り換えで中央線快速に接続します。また改札口は別ですが,東武線,京成線も利用できます。このような乗り換え電車の集中する駅ですので,朝夕の時間帯は大変混雑しますが,並行して走る京葉線と比べれば大変便利に利用できます。
上記の内,京成電車はやや改札口が離れていて混雑していれば10分程度の歩きが必要です。また,東武線の柏方面行きは当駅折り返しの始発となりますので,一本待てば座って行けることも多いものです。一方,総武線快速,緩行電車とも千葉,津田沼始発が多くラッシュ時はほぼ座ることはできません。JR,東武,京成の各駅とも大変多くの乗客で終日ごった返している印象です。
生活利便施設の充実
行政サービスは,市役所,図書館,公民館をはじめとする各種公共施設が大変充実しており,JR,京成線の船橋駅接続の駅ビルフェイスでは,各種証明書や旅券の申請や受け取りもできて便利です。中央図書館,公共職業安定所(ハロワ)はこのフェイスからおおよそ徒歩5〜6分の距離にありますので,多くの人が終日集まるのも頷けます。
このように市代表駅かつ公共施設,商業施設の集中するエリアだけに,慢性的に駐車場や自転車置き場の不足が起きています。駅前の通りは交通渋滞も激しく,バスも遅れることが少なくありません。
飲食店の充実
飲食店の充実は,隣接する西船橋,東船橋,津田沼と比べて大変賑わっており,有名チェーン店も大変多く昼食の選択肢で困ることはありません。ランチ/船橋で検索すれば大多数のお店がヒットします。その分競合店も多く,津田沼と比べて価格やサービスで競い合っている印象を受けます。仮に週末に当駅付近でランチをしようと思えば,外食を楽しむことができるでしょう。
駅前は大手ブランドのチェーン店の看板だらけなのは仕方のないことでしょうが,どこのターミナルともほぼ同じメンバーとなってしまいますので,本当に外食を楽しもうと思えば,努力して店を探す必要があるようです。目抜き通りの奥にこそ美味しい店はあって,地元の人しか知らないようです。
暮らし・子育て環境の充実
人口密集エリアだけに文教施設も充実しています。駅の北側にある市立船橋中学は有名なマンモス校で各学年とも9クラスほどと多くの生徒が通っています。高校も船橋駅からは少し離れますが,県立船橋高校(けんふな)は県屈指の進学校で,市立船橋高校(いちふな)は全国屈指のスポーツ有名校です。
船橋は一大ベットタウンで,都内や地方から移ってこられる方も多く,学力面でも格差があります。マンモス校の中できちんと勉強していけば県内の標準以上の学力が身につきますが,一方で中学高校では部活などのスポーツも強く奨励されている印象です。のんびり暮らすというよりは都会での生活を送るといった感想を抱くかもしれません。
治安
駅周辺は人通りも多いことから,あまり心配はいらないようです。駅前の派出所の前を通るたびにチラ見をしていますが,多くが地理案内希望の年配の方のようです。
都市部なだけあって,周辺の駅前よりちょっと荒れた印象です。コンビニのガラスが割れたままになっていたり,駅前に停めていた自転車が盗難に遭ったという話も聞きます。学齢期のお子さんは塾の帰りにコンビニ前で買い食いをしたり,スマホやゲーム機で遊ぶ姿もよく見かけます。昨今の親御さんたちは,スマホで我が子に連絡がつくことからあまり心配をしていないのかもしれませんが,少し心配です。
コストパフォーマンス
都会型の便利な生活を望まれる方には,良い選択肢かもしれません。通勤や通学には都心まですぐですし,公共サービス,飲食店などほぼこの街で用事はすみそうです。マンションやアパートも多く,単身で住む方,駅から少し離れれば家族向けの住宅も多く,バスの便も充実しています。
便利な都会型の生活の一方で,落ち着いた暮らしというには少し厳しいかもしれません。船橋駅から南側は海が広がっていますが,こちらに歩いてもららぽーと近くの南船橋駅方面までずっと混雑したままです。北側は,やや緑が増えますが,新船橋駅そばにイオンモールができて交通量も多く,散歩を楽しむという雰囲気ではありません。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。