レクセルマンション船橋海神の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/海神駅 徒歩3分 JR中央・総武線/西船橋駅 徒歩16分
所在地(住所)千葉県船橋市海神6丁目23-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1998年9月
総戸数28戸
小学校区域西海神小学校
中学校区域海神中学校
専有面積58.34m² ~ 83.60m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社鉄建建設大崎建設
管理会社大京アステージ

レクセルマンション船橋海神を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県船橋市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、レクセルマンション船橋海神のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県船橋市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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レクセルマンション船橋海神の売却ガイド

レクセルマンション船橋海神は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数28戸、6階建の建物です。

最寄り駅は海神駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレクセルマンション船橋海神の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセルマンション船橋海神を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 海神駅まで徒歩3分
  • 京成本線/海神駅 徒歩3分
  • JR中央・総武線/西船橋駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 西海神小学校
  • 中学校区: 海神中学校

レクセルマンション船橋海神に関するよくある質問

レクセルマンション船橋海神の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセルマンション船橋海神には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセルマンション船橋海神の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がレクセルマンション船橋海神の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセルマンション船橋海神はどのような物件ですか?

レクセルマンション船橋海神は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。海神駅徒歩3分。築1998年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセルマンション船橋海神には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【海神駅に対する口コミ】交通は一駅先の京成船橋駅に出てJRに乗りつぎをする必要がありますが、都内までは通勤圏内です。また小さな駅で駅前もほぼ何もないといってもよい常態ではありますが、船橋駅までは約1キロ程度で歩いてもいけるので、交通機関を利用せずショピングモールなど余暇を楽しむことができるのがメリットです。 船橋駅周辺で家を探している方などにおすすめできます。
【海神駅に対する口コミ】駅周辺の歩道がとても狭く、車とすれ違うときには注意が必要です。特に高齢者や子どもは一人では危険だと感じることがありました。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅まで登り坂ですが近いので苦になりませんでした。西船橋駅、船橋駅も自転車圏内です。駅の周りは昔ながらの雰囲気です。他の住人とはあまり会いませんでした。
14号に面しているので車通りが多く、上階でも結構な音がします。道路側の部屋を寝室にすると体調が悪い時は辛かったです。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
坂を登る必要はあるが、徒歩3分程度なので近い
京成線かつ各停しか止まらない上り線は階段を登る必要あり
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【海神駅に対する口コミ】船橋市にある小さな京成線の駅。京成線ということで、上野に直行で行けたり、成田空港に一本で行けたりすることがメリット。駅は小さいが、駅員さんの対応は悪くはない。駅の周りには昔ながらの商店街が広がっている。
【海神駅に対する口コミ】駅が小さく、トイレが片方のプラットホームにしかないため、いちいち階段を使わなければならない。改札もひとつで、のぼりを利用する際には同様に階段を使う必要がある。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
様々な路線が通るので、乗り換えに便利である。
武蔵野線が20分に一本で不便である。にもかかわらず、座る場所がないので辛い。
生活利便施設の充実
マクドナルドやカラオケ、居酒屋、ホテルなど充実している。
フード屋さんがもうすこし増えれば良いと思う。
飲食店の充実
それなりにはある。居酒屋が多く、喫煙可能である。
フード屋ははやくしまるところが多い。もう少し増えてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
公園は多い。遊ぶところも多いので、そこは困らない。
治安があまり良くない。ホテル街やキャッチ通りなど。
治安
歓楽街はあるので、夜遊ぶのには困らない。
治安が良いとは言えない。キャッチが多い。
コストパフォーマンス
利便性は抜群である。都内にも行くことができる。
住むところではないと思う。治安が正直よくない。
交通利便性
複数路線の乗り入れ。空港バス発着。飲み屋や買い物スポットもあり便利。
通勤通学時間帯の混雑は激しい。快速が少ない。
生活利便施設の充実
必要最低限の施設は整っておりまずまず便利。
風俗店も多くあり景観が悪い。オシャレスポットではない。
飲食店の充実
居酒屋から寿司屋、カフェ、ラーメン屋まであり便利。
オシャレなカフェや高級店が少なく大衆的。
暮らし・子育て環境の充実
程よく施設が整っているし、住宅街もあり便利。
公園など人が集中するため伸び伸びできない。
治安
週末の日中は特に問題なく過ごすことができる。
夜は歓楽街的な要素もあるため少し治安が心配。
コストパフォーマンス
駅から少し離れれば手頃な賃貸も探すことができ、総合的に良い。
車の渋滞がひどいため、そこが弱点の一つ。
交通利便性
色々な線があるので交通の利便性がよい。東京にすぐ出られる。
駅が狭いので、いつでも人が多いことがデメリット。
生活利便施設の充実
駅周囲に飲食店、スーパー、コンビニが揃ってる。
強いていえば、雑貨屋やアパレル系がもっとあれば。
飲食店の充実
居酒屋やファストフード店などが揃ってる。
ファミレスや蕎麦店、スイーツやパン屋などの専門店があればもっといい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校はそれなりに揃ってると思う。
強いて挙げれば、公園がもっと多ければいいなと思う。駅のエレベーターがもう少し広ければいいと思う。
治安
駅前に交番があり安心。居酒屋が多いが酔っ払いは少ない印象。
駅前は居酒屋などで明るいが、少し駅から離れると街灯が少ない印象。
コストパフォーマンス
家賃と利便性で考えれば相場だと思う。全体的に住みやすい。
同じ千葉でもやや家賃が高いと思う。もしもう少し家賃の相場が下がればもっとよい。
交通利便性
総武線なので船橋や市川に簡単に行けて便利です。
京成の乗り換えが遠くて大変だと思いました。
生活利便施設の充実
飲食店などがおおくて美味しいお店が沢山だと思いました。
病院などが少なくていざという時に怖いです。
飲食店の充実
飲食店がたくさんなので飽きないです。色んな料理を楽しめます。
居酒屋が多いので飲まない人には少し落ち着いたレストランなどが少ないかもです。
暮らし・子育て環境の充実
船橋や市川へのアクセスもよく暮らしやすいと思いました。
保育園などが駅周りには少ないため少し不便です。
治安
交番があり人が多いので賑やかだと思います。
夜中は酔っぱらいが多いのですこし怖いです。
コストパフォーマンス
家賃も都内に近い割には安いので素晴らしいです。
居酒屋がおおく飲食店は高い印象を受けています。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。