レクセルマンション東伏見の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/東伏見駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都西東京市富士町4丁目15-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2000年9月
総戸数28戸
小学校区域西東京市立東伏見小学校
中学校区域西東京市立保谷中学校
専有面積53.04m² ~ 75.44m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社日新建設
管理会社大京アステージ

レクセルマンション東伏見を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レクセルマンション東伏見を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都西東京市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都西東京市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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レクセルマンション東伏見の売却ガイド

レクセルマンション東伏見は東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数28戸、5階建の建物です。

最寄り駅は東伏見駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレクセルマンション東伏見の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西東京市のマンション売却市場

西東京市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセルマンション東伏見を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東伏見駅まで徒歩3分
  • 西武新宿線/東伏見駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 西東京市立東伏見小学校
  • 中学校区: 西東京市立保谷中学校

レクセルマンション東伏見に関するよくある質問

レクセルマンション東伏見の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセルマンション東伏見には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセルマンション東伏見の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がレクセルマンション東伏見の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセルマンション東伏見はどのような物件ですか?

レクセルマンション東伏見は東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東伏見駅徒歩3分。築2000年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西東京市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西東京市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセルマンション東伏見には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西東京市の住みやすさは?

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

西東京市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

西東京市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東伏見駅に対する口コミ】駅前にダイドードリンコのスケート場があり、セブンティーンアイス、また自動販売機が少し多いです。小さい駅ですがなんと新宿行きの準急も止まるので利便性もかなり高い駅です。都会へのアクセスを考えるとぎりぎり区外のエリアもあるため家賃も少しだけ低く良い。
【東伏見駅に対する口コミ】強いて言うのであれば、急行が止まらないところです。大きいマンションなどは少ないです。学生寮も多いかもです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東伏見駅に対する口コミ】ダイドードリンコのスケート場があり土日やイベントの際には少し賑わいます。また有名なスケートの人も稀に来ます。特に普通で近くに住んでいますが、特に悪い噂はないです。
【東伏見駅に対する口コミ】強いて言うのであれば、駅の半分には屋根がないので雨の日電車から降りるといちいち傘を差さないといけない所です。 裏道、路地裏に入ると少し暗い部分もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東伏見駅に対する口コミ】駅前に伏見団子という美味しい団子屋さんとマクドナルド、松屋があるので、ご飯系は実は十分です。
【東伏見駅に対する口コミ】アトレ的な大きな施設はないためレパートリーにはかけます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東伏見駅に対する口コミ】利用者が少なくエレベーターもしっかりあるので、ゆっくり電車に乗れる。
【東伏見駅に対する口コミ】大きな病院などはないです。また洋服屋さんもないです。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東伏見駅に対する口コミ】西武新宿駅まで一本でいけて、山手線の高田馬場駅も止まるので各方面に出やすい。バスで吉祥寺やひばりヶ丘へ行く事も可能。大手スーパーやファストフード店もあり買い物やちょっとした時間潰しも出来る。朝の通勤時間は混雑するが都心の主要な路線と比べるとそこまででもない。
【東伏見駅に対する口コミ】閑静な住宅街にあり、よく言えば自然豊かであると言えるが悪く言えば意外と何も無い。
2024年08月 メリット
交通利便性
準急が止まるので新宿へのアクセスは便利。急行は止まらないが、途中から乗り換えできるので利用しやすい。上石神井駅の同じホームに急行・各駅の電車が同時に止まるため、そのまま乗り換えできて便利。
タイミングが悪いと電車の待ち時間が長いことがある。また、人身事故等で電車が止まった場合、他に並走する路線が無く、代替の輸送手段が無く困ることがあった。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーもドラッグストアもあり最低限の生活には困らない。
周辺の他の駅と比較すると物足りない感じはする。本屋、アパレル、雑貨屋は無いので新宿か吉祥寺に行くのが良い。
飲食店の充実
名物「ふしみだんご」は行列ができるおいしいお店。ファミレスはいくつかある。
飲食店の選択肢が非常に限られていて物足りないと感じる。マクドナルドはある。
暮らし・子育て環境の充実
武蔵関公園が近くにあり、自然豊かでたまに散歩するのに良い。駅にエレベーター有り。
学校は多いが、場所によっては子供たちの声がうるさくて気になる人はいるかもしれない。
治安
治安は非常にいい方だと感じる。普段は危険は感じない。
駅から少し外れた街灯の少ない道で、夜に自販機のおつり取り忘れを狙ってガチャガチャしている不審なおじさんを見かけた。関わらなければ無害。
コストパフォーマンス
東京都心に比べたら家賃は安い方だと思う。
東京の中では安いが、周辺の県と比べると家賃は高い。
交通利便性
老若男女住んでいる地域で、地元感のある平和な街だとおもいます!公園や緑も多く、ゆったりと生活したい方にはとってもおすすめ!穏やかな街並みで道路も広めなので治安も良いです!都心へのアクセスも1本で行けます!
強いて挙げるなら各駅停車でしか止まることがないため、乗り換えが面倒な方は少し手間かも
生活利便施設の充実
ドラッグストアやスーパー、パン屋さんもあるので、買い物には困らないです!
大きな商業施設はないので、都心まで電車で行くことにはなりそうです
飲食店の充実
駅前や駅から少し離れたところにもファミリーレストランやチェーン飲食店は結構あり、個人経営の飲食店なども多い印象です!ローカルなお店で行きつけになる方も多いのではないかとおもいます!ご飯屋さんだけではなく、スイーツなどのお店もあるのが良い!
お弁当屋さんがあると更に良いのかなとおもいます
暮らし・子育て環境の充実
広々とした大きな公園があり、家族で来られる方にもおすすめ!
教育施設はあまりない印象でしたもう少し増えてきたらより住みやすい街になるのかなとおもいます!
治安
どちらの出口でも治安は良く、駅周りも綺麗です!
少し駅から離れると道によっては街灯や人通りが少なく、夜は少し歩くのが不安になるところもあると感じました
コストパフォーマンス
都心から少し離れている分家賃もすこし抑えめで学生さんも住みやすい街だとおもいます!
より満足度の高い生活を求めている方には少し物足りなさはあるのかなとおもいました

西東京市の暮らし情報ガイド

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。