レクセルプラザ西船橋の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/西船橋駅 徒歩3分
所在地(住所)千葉県船橋市印内町571-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1998年3月
総戸数149戸
小学校区域市立海神南小学校
中学校区域市立葛飾中学校
専有面積21.00m² ~ 74.75m²
間取り1K ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社淺沼組
管理会社日本ハウズイング

レクセルプラザ西船橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レクセルプラザ西船橋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 レクセルプラザ西船橋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 レクセルプラザ西船橋の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県船橋市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、レクセルプラザ西船橋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #7

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県船橋市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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レクセルプラザ西船橋の売却ガイド

レクセルプラザ西船橋は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数149戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西船橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレクセルプラザ西船橋の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセルプラザ西船橋を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数149戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西船橋駅まで徒歩3分
  • JR京葉線/西船橋駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立海神南小学校
  • 中学校区: 市立葛飾中学校

レクセルプラザ西船橋に関するよくある質問

レクセルプラザ西船橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセルプラザ西船橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセルプラザ西船橋の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がレクセルプラザ西船橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセルプラザ西船橋はどのような物件ですか?

レクセルプラザ西船橋は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西船橋駅徒歩3分。築1998年、総戸数149戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセルプラザ西船橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】JR線と地下鉄東西線が通っており、都心まで出る時間もそれほどかからないので便利。船橋駅周辺の家賃に比べれば、かなり安い家賃になっており、お得だと思う。
【西船橋駅に対する口コミ】強いて挙げれば、乗換時の時間がすこしかかるのが気になる。強いて挙げれば、駅の近くに安いスパーがあればもっといいと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西船橋駅に対する口コミ】比較的駅周辺には、公共施設があり商業施設も問題なくあり便利。駅周辺は夜でも、街灯がついており安心で、清掃も行き届いている。
【西船橋駅に対する口コミ】強いて挙げれば、飲食店以外のお店が、駅の近くに増えたらもっといい。強いて挙げれば、夜の駅周辺の酔っ払いの多さが多少気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内には、多数の飲食店があり便利です。
【西船橋駅に対する口コミ】強いて挙げれば、飲み屋以外のオシャレなお店が駅の近く人あればいいと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】駅から少し離れれば、公園等もあり、学校の数も多く子育てには全く困らない環境だと思う。
【西船橋駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅のすぐ近くに公園等がないため、近くに公園があればいいと思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】改札の窓口の対応がとてもいいです。会社の交通費の新星で必用なので、定期券の領収書の分割をよくお願いしているのですが、いつも快く対応していただけます。 また、トイレなどの施設も清潔感があって気持ちよく利用できます。
【西船橋駅に対する口コミ】ホームが多くて乗り換えに迷うことがあるので案内をより分かりやすくしていただくと良いと思います。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅からのアクセスは抜群。 しかも帰り道にスーパーがあり便利。
総武線快速が通っていない。乗り換えが発生する場合は少々不便かも
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前のパチンコ屋も無くなり治安は良い。周りマンションが多いので住みやすい。
強いてあげれば、道路に面しているので少し音が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスは高級感があり、清掃も行き届いており気持ちがいい。
宅配BOXが埋まることがたまにある。チラシ投函が多くポストがいっぱいになりやすい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりは問題なし。ベランダからスカイツリーが少し見えて夜の景色はいいかも。
バリアフリーなど最新の設備ではない。その他設備も築年数並みの設備。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
帰り道にスーパーがありとても便利。セブンイレブンも目の前。
飲食店の数はもう少し欲しい。カフェなどのお洒落なお店はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院も近くにあり便利。塾も沢山あり子供の教育には良い。
地域イベントは特になく、マンション内のコミュニケーションも少なかった。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
メトロとJRが通っているので、都内に出るときは困ることがない。県内への移動もJRでディズニーランド、ららぽーとへも乗り換えなしで行ける。
強いて言えば隣の船橋だと総武線の快速・東武野田線が止まるが西船橋には止まらない。ただどっちが便利かは人によると思う。
生活利便施設の充実
駅周辺にやたらと薬局がある。JRの駅ナカには本屋、コスメ系バラエティショップ、惣菜屋、カレー屋、カルディなどまあまあな充実度。一応スタバもある。メトロの駅ナカは蕎麦屋とバラエティショップくらい。
一旦駅を出ると周辺施設は居酒屋とキャバクラとラブホくらい。昼間の生活に役立つのはマックと薬局と駅ナカ扱いのy'sマート(スーパー)くらいなのでほぼ何もないのと一緒。また駅から歩いていけるところに市内でも新しい方の図書館があるが、行くまでにラブホ2-3軒の前を通らないといけないのが玉に瑕。
飲食店の充実
居酒屋は困らないと思う。本当に僅かだがオシャレ系から大半を占める大衆居酒屋までコンパクトに揃ってる。ちなみになか卯、マック、日高屋、かつやもある。
西船橋なので仕方ないが、大体の店で綺麗でオシャレでキラキラした雰囲気はほとんど期待できない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から行くにはラブホの前を通らないと着けないけど、図書館はある。バスに乗って少し郊外に出れば、保育園もある。
居酒屋とキャバクラとラブホがある駅前に子育ては期待できない。駅周辺に保育園があるという話は聞いたことがない。
治安
交番がある。乗り入れ路線が多いので、人が行き交う量は少なくない。
基本的に静謐な住宅街といった治安の良さは全くない。それなら東船橋に行ってほしい。西船橋にはキャバの黒服のにいちゃんも立ってるし、居酒屋のキャッチもまだいたりする。改札の前で酒を飲むおっちゃんも、座り込んでる若者もいる。ただ全員仕事してたり暇なだけ。都会みたいに悪意の感じる人は多くない。
コストパフォーマンス
賃貸で住んでないから分からないが、都内に住むことは思えばとにかく交通の便がいいしコスパは悪くなさそう。
駅自体、都内に出るにはアクセスはいいが、駅までバス移動の地域に住むと都内に出るのに1時間は確実にかかる。家賃と引き換えに時間は犠牲になるかもしれない。
交通利便性
たくさんの線があってどこに行くにも便利!
強いてあげれば線が多いから少し複雑になっている
生活利便施設の充実
駅を出て直ぐにいろんな店があるからついでに寄れる
もっと飲食店が増えれば利用しやすいと思う
飲食店の充実
いろんなジャンルの店があるから気分で変えられる
居酒屋やバーなど大人向けの店が多いから成人してないと楽しめない
暮らし・子育て環境の充実
駅内のわかりやすい箇所にエレベーターがあっていい
もっとエレベーターを増やしたら利便性が増す
治安
居酒屋が多い繁華街だけど該当は多いし基本明るい
道端にゴミが少し目立つ。少し治安は悪い。
コストパフォーマンス
駅の近くは当然少し高いが許容範囲内だと思う
立地の良さで考えれば当然だが学生には少し高い
交通利便性
都心方向へは、JR総武線、東京メトロ東西線が利用でき、通勤には便利。東京メトロ東西線で快速を利用すれば都心まで20分程度で到達可能。北口から少し歩けば京成西船駅も利用可能なため、運転見合わせ等が発生した時も対応しやすい。
通勤時間帯は混雑が激しい。東京メトロ東西線は始発駅ではあるものの、通勤時間帯はほとんどの列車が東葉高速鉄道JR総武線から直通してくるため、座って通勤することは困難である。また、総武線快速が停車しない。
生活利便施設の充実
スーパー(ワイズマート、セレクション、ベルクス等数軒あり)、コンビニ(セブンイレブン、ファミリーマート、デイリー等数軒あり)等日常生活に必要な施設は駅周辺に一通りそろっており、生活する上で不便なことはない。
総合スーパーなどの大型の商業施設がなく、周辺だと妙典のイオンか船橋駅エリアへ出なければならない。
飲食店の充実
大型店は少ないが、周辺には多種多様な飲食店があり、毎日外食する人でも飽きずに生活できる。やよい軒などのチェーン店も多いが、個人店も豊富。庶民的でリーズナブルなお店が多く、一人暮らしの人におススメできるエリア。
接待向けの高級店は少ないため、あくまで地元で生活する人をターゲットにしたお店が中心である。
暮らし・子育て環境の充実
西船橋駅は改札が2階にあるものの、エレベーターでアクセス可能なのでベビーカーでも利用できる。駅周辺にも複数の保育園があり、西船橋駅から通勤される方も利用しやすい環境である。総武線沿いの船橋寄りには西船近隣公園があり、電車を見ながら遊ぶことが可能。
保育園は複数あるが、人口の多いエリアなのでタイミングよく入園できるかは確認が必要、また、大きな公園等なく、交通量の多い道路も多いため、子どもを外で遊ばせるには注意が必要。
治安
中山競馬場へのアクセス駅でもあり、北口は歓楽街になっているためイメージが良くないが、北口には交番があり、特段治安が悪いということはない。終電まで人通りもそれなりにあるため、住んでいて危険を感じたことはない。南口は普通の住宅街。
北口が歓楽街になっており、夜は酔っ払いが多く、場所によっては客引き等を見かけることもある。
コストパフォーマンス
都心への通勤通学を考えると、東京メトロ東西線、JR総武線が利用できるのはメリットが大きく、その割に家賃は安めなのでコストパフォーマンスが高いエリアといえる。生活利便性や物価その他大きなネックになる要素もない。
以前ほどではないものの、都心方向への通勤通学ラッシュ時間帯の混雑は激しいため、注意が必要。
交通利便性
総武線、武蔵野線、東葉高速鉄道、東西線などが乗り入れ、非常に便利
強いてあげれば、路線数のわりには駅が小さい
生活利便施設の充実
駅前は商業施設があるにはある。が、家庭的ではない
いわゆる大人のお店みたいな施設が多すぎる。
飲食店の充実
安価で美味しいお店が充実してると思います。
いわゆるチェーン店のような画一的なお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
交通の利便性がいいため、学習塾などは多い。
繁華街歓楽街などが多すぎるので子育てにはどうかな、と。
治安
治安という意味では少し課題があると思う。
歓楽街繫華街であるので、酔客関連のトラブルが多い
コストパフォーマンス
都心へのアクセスも良く、そのわりには家賃なども安価
強いてあげれば、駅前施設のイメージが悪く認知されている

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。