レクセルプラザ津田沼の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成松戸線(旧:新京成線)/前原駅 徒歩2分 JR中央・総武線/津田沼駅 徒歩16分
所在地(住所)千葉県船橋市前原東4丁目19-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2005年3月
総戸数45戸
小学校区域二宮小学校
中学校区域二宮中学校
専有面積59.46m² ~ 97.88m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社エフ・ジェー不動産販売扶桑レクセル
施工会社村中建設
管理会社大京アステージ

レクセルプラザ津田沼を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、レクセルプラザ津田沼のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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レクセルプラザ津田沼の売却ガイド

レクセルプラザ津田沼は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数45戸、6階建の建物です。

最寄り駅は前原駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレクセルプラザ津田沼の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセルプラザ津田沼を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 前原駅まで徒歩2分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/前原駅 徒歩2分
  • JR中央・総武線/津田沼駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 二宮小学校
  • 中学校区: 二宮中学校

レクセルプラザ津田沼に関するよくある質問

レクセルプラザ津田沼の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセルプラザ津田沼には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセルプラザ津田沼の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がレクセルプラザ津田沼の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセルプラザ津田沼はどのような物件ですか?

レクセルプラザ津田沼は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。前原駅徒歩2分。築2005年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセルプラザ津田沼には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新京成線の駅のすぐ目の前でとても便利な立地です。駅から都心へも概ね45分くらいでしょうか。東京や秋葉原、上野へはそのくらいで行けます。
大きなお店が少ない為買い物面では若干不便かなと思います。あと治安も気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅前ですが住宅ばかりの地域です。一応小さな病院やコンビニなどはありますが大きな店舗は少ないです。
大きなお店が少ない為買い物面では若干不便かなと思います。あと治安も気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
上階に行くに釣れ細くなっている日のあたりを配慮したデザインです。 駐車場は小さめですが立体式になっているのが良いと思います。
玄関やアルコープも含めバルコニーの横にあるため乗り越えてしまえばバルコニーにいけてしまうので防犯面では不安もあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ルーフバルコニーがとても広く家族でBBQなど団欒できます。 各階ともルーフバルコニーがあるので皆さん思い思い楽しまれています。他間取りの面でも使いやすいと思います。
玄関やアルコープも含めバルコニーの横にあるため乗り越えてしまえばバルコニーにいけてしまうので防犯面では不安もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
最寄りの駅の目の前がこのマンションというくらいお店が少ないため買い物では不便を感じることもあります。隣駅などに出たら一応ターミナル駅(津田沼駅)なので便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
各種学校やクリニック、歯科が近いので子育てには良いと思います。それらの施設は駅前のお陰で近いのが助かります。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【前原駅に対する口コミ】新津田沼駅にアクセスしやすく運行数も多い 家賃相場は総武線沿いと比べだいぶ安く津田沼にアクセスしやすいのはいいと思う
【前原駅に対する口コミ】新京成線以外は通っていなくバスターミナルもないため通勤等の選択肢は狭いファミリー世帯で車を持っていれば住みやすいと思うが単身世帯は買い物の選択肢が狭い
立地・治安・周辺環境 ★★★
【前原駅に対する口コミ】駅前に大きなウエルシア薬局があり食材や日用品は一通り揃う駅前も静かで少し歩くと閑静な住宅街なので治安はとてもよい
【前原駅に対する口コミ】駅前にはウエルシア薬局以外は買い物するところがない駅前に交番があったらもっと安心出来ると思う
買い物・飲食店充実度 ★★★
【前原駅に対する口コミ】オリジンやコンビニが駅近くにあるため帰り道に寄りやすい
【前原駅に対する口コミ】チェーン店は少なく外食するにはせが狭いため外食派の人には適さない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【前原駅に対する口コミ】閑静な住宅街で道も広くて安心して子育ては出来ると思う
【前原駅に対する口コミ】近くに成田街道があるがそこは歩道が狭いので子供が歩くのは少し危ない
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
新京成前原駅徒歩2分の快適さ。急いでいる時は本当に助かります。
パン屋、薬局、コンビニなど小さなお店は充実してるが大型スーパーには車で行くことになる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
薬局、コンビニ、飲食店が徒歩3分圏内で快適。
国道沿いに面しているため騒音がある。夏場などは窓を開けて寝るととてもきになる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
オートロック、宅配ボックス完備で不在時にも安心。
エントランスが狭い。照明が暗めで簡素。最低限の機能のエントランスといった感じ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
完全バリアフリー、天井高い、壁も厚い。とても快適。
困ることは特に無いが、ディスポーザーが付いていれば尚よかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ウエルシア、セブンイレブン、夢庵は徒歩3分圏内で非常に便利です。
特にないが、大型スーパーには車で行くことになると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
歯科医、保育園、幼稚園が徒歩5分で非常に便利。
小児科、大型スーパーは徒歩では厳しい為車を使うことになる。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【前原駅に対する口コミ】前原駅の隣には、コンビニが2つと大きな薬局と昔からあるアビニヨンという地元の人が愛して止まないパン屋があります。100均や美容室、床屋、喫茶店、mosakoというケーキ屋さんもあり、不自由なく都会から離れすぎずゆったりと生活できます。朝の電車もさほど混まず、JR津田沼駅への乗り換えもしやすく、通勤ラッシュもさほどストレスではありません。西船橋で東西線にも乗り換えて都内へ行けるので便利です。
【前原駅に対する口コミ】成田街道沿いに出てしまうと、あまりお店がないのが残念です。
2024年05月 メリット
交通利便性
複数路線が利用でき、朝夕は始発もあるので座って行ける朝夕は東西線も乗り入れいているのでメトロ利用する場合乗り換えが少なくて済むのでとても便利羽田空港行きのリムジンバスもあるので羽田空港に行くのも楽ちん
強いてあげれば昼間の快速の本数と始発便の本数が多ければもっと便利です
生活利便施設の充実
南口も北口も駅前に良いスーパーがあるので便利です必要なものは駅前でだいたい手に入るので働く人にとっては特にありがたいと思います
PARCOや丸井が閉店したことでアパレルや雑貨が弱くなってきています……本屋さんもたくさんあったのに閉店してしまったので残念です
飲食店の充実
チェーン店からちょっといいお店までいろいろあります自信をもっておすすめできるおいしいお店もあります
北口の飲食店街がちょっとさびれてきたかもしれないです…
暮らし・子育て環境の充実
南口側(習志野市)は文教都市というだけあってかなり再開発で子育て世帯にとって暮らしやすい街になっています
北口(船橋市)側は昔とあまりかわっていないので、道が狭く渋滞も多いです
治安
治安南も北も良いと思います南口側は駅前に交番があります北口側に飲み屋街がありますが、サークルのコンパみたいな若者の酔っぱらいが週末に集まっている程度です
駅前の喫煙所を撤去したせいで以前喫煙所があった場所が喫煙所のようになっています撤去するよりも喫煙所を維持した方が良かったと思います
コストパフォーマンス
利便性は高く、スーパーなどの物価も品物の質に比べて高くないので暮らしやすいと思います
都内の職場まで片道1時間弱かかるのに、特に再開発された南側は最近地価があがって都内並みの価格になっていますちょっと高いと思う
交通利便性
前原駅は1つお隣の駅が、津田沼エリアの利便性を享受できる「新津田沼」駅となので、便利です。朝は多くの電車本数があるので、そこまで電車の待ち時間を気にしたことが無いです。また災害時や悪天候の際にもあまり電車が遅延したり、止まってしまったりすることが少ないのが、新京成線です。改札からホームまでは階段の上り下りも少ないので楽です。
前原駅は新京成線しか通っていないので、JRなどに乗り換える場合はお隣の新津田沼駅へ移動して、そこから歩いて津田沼駅へ移動してJR線に乗り換えて都内に出るなどの乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
駅の目の前にはウエルシアがあり、こちらのウエルシアには食料品なども売っているので、スーパーほどではないものの、お買い物に使えます。またファミリーマートもあります、こちらのファミリーマートは駅前ですが複数台の駐車場が完備されています。パン屋さんやお花屋さんもあります。
駅前にスーパーなどは無いので、お惣菜を買ったりする場所はありません。
飲食店の充実
パン屋さんがあります、地元の人には人気のようです。もう少し歩くとラーメン屋さんや、個人でやられているカフェ、本格中華のお店などがあります。有名なチェーン店などはあまりなく、個人商店が多いイメージです。
飲食店の選択肢は少ないです。また個人商店が多いイメージですので、有名チェーン店のような入りやすさは、人によっては無いかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し歩くとお子様がたくさん遊んでいる賑やかな公園や、保育所・幼稚園など多くあるイメージです。大通りは街路樹が多くあり歩道付きで、お子様と歩いても安心と思われます。駅自体はスロープがあるので、ベビーカーでの移動も便利です。
強いていうのであれば、駅周辺はフラットな歩きやすい街並みですが、少し先に行くと坂道などがあり、お子様を連れての移動は苦労するかと思います。
治安
特に治安が悪いと感じたことはございません。
たまに電車の人身事故があります。そうなると踏切が止まってしまい、駅周辺で車渋滞が発生することがあります。
コストパフォーマンス
便利な津田沼駅のベッドタウンとしては、申し分ないと思います。津田沼駅の周囲ほどのにぎやかさを求めていない場合は、前原駅周辺はおすすめです。津田沼駅周辺の物件と比べて、少し物件価格は安くなる傾向にあると思います。
場所によっては、高低差のある場所などもあります。道が狭い場所もあるので、土地の値段などもピンキリかと思いますが、津田沼駅に近づけば近づくほど、道が狭くても高額になる印象です。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。