レクセルヒルズ船橋イーストヒルの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武野田線/塚田駅 徒歩9分 東武野田線/新船橋駅 徒歩12分 東葉高速鉄道/東海神駅 徒歩18分
所在地(住所)千葉県船橋市北本町2丁目35-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2001年3月
総戸数40戸
小学校区域船橋小学校/海神小学校/八栄小学校/塚田小学校/行田東小学校
中学校区域船橋中学校/海神中学校
専有面積60.02m² ~ 98.06m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社三菱建設
管理会社大京アステージ

レクセルヒルズ船橋イーストヒルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県船橋市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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レクセルヒルズ船橋イーストヒルの売却ガイド

レクセルヒルズ船橋イーストヒルは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は塚田駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレクセルヒルズ船橋イーストヒルの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセルヒルズ船橋イーストヒルを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 塚田駅まで徒歩9分
  • 東武野田線/塚田駅 徒歩9分
  • 東武野田線/新船橋駅 徒歩12分
  • 東葉高速鉄道/東海神駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋小学校/海神小学校/八栄小学校/塚田小学校/行田東小学校
  • 中学校区: 船橋中学校/海神中学校

レクセルヒルズ船橋イーストヒルに関するよくある質問

レクセルヒルズ船橋イーストヒルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセルヒルズ船橋イーストヒルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセルヒルズ船橋イーストヒルの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がレクセルヒルズ船橋イーストヒルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセルヒルズ船橋イーストヒルはどのような物件ですか?

レクセルヒルズ船橋イーストヒルは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚田駅徒歩9分。築2001年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセルヒルズ船橋イーストヒルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東海神駅に対する口コミ】駅前はコンビニ、理容室、歯科医程度と閑散としてますが船橋駅まで近く(徒歩7~8分)買い物等は不便ありません。住宅街は静かで落ち着いた雰囲気。朝はほとんどが東西線直通なので都心まで乗り換えなしでいけます。駅チカにTVなどで何度も紹介されている地元で有名なパン屋さんがあり週末は道路が渋滞するほどです。メロンパンが秀逸です。
【東海神駅に対する口コミ】乗車賃が1駅で210円と割髙。朝に比べ下りは手前の西船橋終点も多いので乗り継ぎで時間をとられます。駅前はロータリーがないので車での待ち合わせが難儀です。
2024年05月 メリット
交通利便性
通勤通学する時、電車数が多いので便利。また、直通で東京まで行けるのが良い
東葉高速線はとにかく運賃が高いところが問題点だと思う。
生活利便施設の充実
近くに学校、また他の駅にも近いところが魅力だと感じる
地下にあるため乗り降りが大変とか回連が悪いところが少し気になる
飲食店の充実
ほかの駅に近いためほかの駅付近はたくさん美味しいところがある
ほかの駅に行かないと食べられないという欠点がある
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校があるため子供を育てるのは便利だ
子供が多いため、車とかが危ない場面を多く見られる
治安
スクールガードさんなど見守りに人が多いため安全
通勤量が多いため巻き込まれる危険性が大である。
コストパフォーマンス
近くの家は安いので比較的に住みやすいと思う。
人口が多いため騒音問題とか気になる人が多いかもしれない
交通利便性
東西線に直通するので、東京方面に出やすいです。
本数は少ないですし、終電も他の線と比べて早いです。
生活利便施設の充実
コンビニや業務用スーパーなどがあります。
駅近に商業施設はないので、買い物する時は船橋駅まで行きます。
飲食店の充実
駅前のとものともというラーメン屋さんはいつも行列です。
駅前にファミレスなどができるともっとよくなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは清潔感がありますし、多機能トイレもあります。
学校や保育園は近くにはみあたらなかったです。
治安
飲み屋も近くにはあまりないので、夜も治安が悪いと感じたことはあまりないです。
街灯が少ないのと、交番は近くにはないです。
コストパフォーマンス
船橋に比べると土地の値段は安いと思います。
家賃と物価がもう少し安くなると嬉しいです。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。