レクセルガーデン西船橋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/西船橋駅 徒歩11分
所在地(住所)千葉県船橋市本郷町619-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2003年12月
総戸数63戸
小学校区域葛飾小学校
中学校区域葛飾中学校
専有面積62.14m² ~ 92.88m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社三平建設
管理会社大京アステージ

レクセルガーデン西船橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 レクセルガーデン西船橋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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レクセルガーデン西船橋の売却ガイド

レクセルガーデン西船橋は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数63戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西船橋駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはレクセルガーデン西船橋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセルガーデン西船橋を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西船橋駅まで徒歩11分
  • JR京葉線/西船橋駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 葛飾小学校
  • 中学校区: 葛飾中学校

レクセルガーデン西船橋に関するよくある質問

レクセルガーデン西船橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセルガーデン西船橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセルガーデン西船橋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレクセルガーデン西船橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセルガーデン西船橋はどのような物件ですか?

レクセルガーデン西船橋は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西船橋駅徒歩11分。築2003年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセルガーデン西船橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西船橋駅に対する口コミ】地下鉄の東西線、JR京葉線や総武線が止まるので千葉県南部にも東京にも出やすい駅です。歩ける場所にアパートも多く、都内に比べると2,3万円安いです。 都内への通勤者には良い立地だと思います。
▼【西船橋駅に対する口コミ】スナックビルが今も近くにあり、夜は独特の雰囲気があります。市営駐輪場が数か所に分かれており、ホームまでの距離に差があります。もう少し近場で立体駐輪場が増えるとありがたいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【西船橋駅に対する口コミ】駅の下にスーパーが入っているほか、すぐそばにマクドナルドやコンビニ、銀行もあり駅周辺で用事が澄んでしまうのが良いところです。にぎわいつつも夜も街灯がしっかりしているので明るく、女性の一人暮らしにも問題ないです。
▼【西船橋駅に対する口コミ】利用者が多く、ホームに上がるまでの階段が混雑することがある。駅の階段付近に飲み屋帰りの方々が集まって騒いでいることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【西船橋駅に対する口コミ】フランチャイズの牛丼屋の他、少し裏路地には居酒屋やバルもありグルメにも楽しいです。
▼【西船橋駅に対する口コミ】バスターミナルが一般送迎者と同じエリアにあるため渡るのが少し怖い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【西船橋駅に対する口コミ】駅そばに保育園があるので、自転車でこどもさんを預けてそのまま出勤するサラリーマンには大変便利だと思います。
▼【西船橋駅に対する口コミ】駅そばに少しでも公園スペースがあると緑がある駅になって良いと思います。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西船橋駅に対する口コミ】最寄駅周辺にはスーパーや飲食店が沢山あり、生活しやすいです。 都心部へのアクセスが非常に容易で、家賃も安いため都心へのベッドタウンとしては最適だと思っております。 住宅街への道は基本的に平坦で、明るく、とても住みやすいです。
▼【西船橋駅に対する口コミ】都心へのアクセスは抜群ですが、電車が混雑している点が難点です。
2025年12月 メリット
交通利便性
▲とても充実しています。なんでもあります。
▼居酒屋が多いから少し騒がしいかもしれません
交通利便性
▲いろいろな駅につながっているためアクセスが良い
▼強いてあげれば路線が複雑で少しわかりづらい
生活利便施設の充実
▲近くに理髪店やバス停などがあり便利だと思った
▼強いてあげればもっとバスの本数が増えてくれるとうれしい
飲食店の充実
▲美味しいラーメン屋さんがあったりふぁすとふーどてんもある
▼強いて言えば丸亀製麺があると最高だと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲ちゅうがっこうがちかくにあり徒歩で登校できる
▼保育園や幼稚園がなく、中学校までもまぁまぁ遠い
治安
▲駅前に交番があり街頭も多いため犯罪などの期間は少なそう
▼キャッチや大人のお店が多く少し治安が悪い
コストパフォーマンス
▲家賃は結構コスパがいいと思った。駅が便利なだけにとてもありがたい
▼強いて言えば物件数が少ないため競争率が高い
交通利便性
▲JR総武線、武蔵野線、地下鉄東西線、東葉高速鉄道が乗り入れていて便利です。
▼東葉高速鉄道は、運賃が高いため、交通費にお金がかかる。
生活利便施設の充実
▲スーパー、ドラッグストア、コンビニは充実しています。
▼100円ショップがもう少し駅の近くにあったらよい。
飲食店の充実
▲マクドナルド、居酒屋、蕎麦屋、パン屋など充実している。
▼飲み屋が多いので、ファミリーで入れるお店は限られている。
暮らし・子育て環境の充実
▲図書館は近くにあります。駅はエレベーターがあるので移動はしやすいです。
▼子供を遊ばせる場所はあまりないです。大きな公園は、駅から離れています。
治安
▲駅のロータリーに交番があるので、防犯はしっかりしています。
▼夜は、居酒屋の呼び込みが多いです。風俗店などもあって、夜の街という感じです。
コストパフォーマンス
▲家賃相場は高めです。駅から離れると、少しお手頃な部屋もあります。
▼家賃は高いです。利便性を考えて、高め設定です。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。