レクセルガーデン志津壱番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/志津駅 徒歩8分 東葉高速鉄道/東葉勝田台駅 徒歩16分
所在地(住所)千葉県佐倉市西志津1丁目11-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1998年11月
総戸数124戸
小学校区域佐倉市立西志津小学校
中学校区域佐倉市立西志津中学校
専有面積70.50m² ~ 85.87m²
間取り3LDK ~
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

レクセルガーデン志津壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 レクセルガーデン志津壱番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 千葉県佐倉市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県佐倉市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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レクセルガーデン志津壱番館の売却ガイド

レクセルガーデン志津壱番館は千葉県佐倉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数124戸、10階建の建物です。

最寄り駅は志津駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレクセルガーデン志津壱番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

佐倉市のマンション売却市場

佐倉市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセルガーデン志津壱番館を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数124戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、佐倉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志津駅まで徒歩8分
  • 京成本線/志津駅 徒歩8分
  • 東葉高速鉄道/東葉勝田台駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 佐倉市立西志津小学校
  • 中学校区: 佐倉市立西志津中学校

レクセルガーデン志津壱番館に関するよくある質問

レクセルガーデン志津壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセルガーデン志津壱番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセルガーデン志津壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がレクセルガーデン志津壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセルガーデン志津壱番館はどのような物件ですか?

レクセルガーデン志津壱番館は千葉県佐倉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。志津駅徒歩8分。築1998年、総戸数124戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

佐倉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは佐倉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセルガーデン志津壱番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

佐倉市の住みやすさは?

佐倉市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は110件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 佐倉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

佐倉市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

佐倉市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、佐倉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まで徒歩10分、京成電鉄通勤時間帯は混雑。駅前にスーパー、人通りは少ないが深夜営業の店舗があるので、夜道でも明るさはある。
京成電鉄は都心まで一本のため、アクセスは楽な反面、一時間必要なので多少我慢を要する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
整備された道路と住宅地、学校や郵便局、市役所など徒歩圏内に充実している。幹線道路へのアクセスも良い。昼は通りも多いが、夜は比較的静か。公園もあるので、夏場は蚊が発生する場所もある。
スーパーやドラッグストアは充実しているが、幹線道路への踏切が混雑する。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観エントランスはシンプルで好ましい。管理人、清掃は夜間以外で常駐。しっかりと管理清掃されています。オートロック、監視カメラが各所にあり、セキュリティ対策も有。宅配ボックス、駐車場、駐輪場、エレベーター二基。動物飼育も申請により可能。
中庭でも立ち話や子供の遊び声などに厳しい。子供が小さなお宅は、中庭の利点が薄い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
四棟あるすべての建物はそれぞれ間取りが違うので、好みのタイプが選べる。南側は日当たり良好。他3棟も近隣に大型マンションがないため、日当たり不良にならない。
南側高層棟は、造りがありきたりなので面白みに欠ける。
買い物・飲食店充実度 ★★
大型ショッピングモールはないが、隣駅にイオンモール、飲食店も少なく、どちらも車で10分ほど。物価は都心に比べれば安い。
食事をする店舗が数件あるが、目新しさもないので結局車で出なければならない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育てには立地環境がよい。小中同地区内でそのまま進学できる。幼稚園、保育所、市役所、郵便局、公園すべて徒歩圏内にあります。病院が集まっており、近隣に大学病院有り。マンション内は子供が少くなってきたが、コミュニティはある。
公園の遊具などが撤去されてしまったこと。公園の数がある割に、楽しめるのかどうか分からない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【勝田台駅・東葉勝田台駅に対する口コミ】京成線南口側駅前には商店街があり、スーパーやドラッグストア、100均、居酒屋、カラオケ、コンビニ等が揃っているので、住むなら南口側がおすすめ。 南口を出てしばらくはスーパーや飲食店がが軒を連ねているため、徒歩10分強圏内はどこに住んでも便利。 電車で3駅先の八千代緑が丘にはイオンモールや映画館もある。 住宅地に入ると静かで、大きな道路があまりないからか車の音が気にならない。 成田空港まで電車一本、羽田空港までも本数は少ないが一本で行けるため、遠出するにも便利。 駅からだいぶ離れた場所に広大な土地を利用したゴルフ場やバーベキュー場があるので、車があればなお良し。
【勝田台駅・東葉勝田台駅に対する口コミ】西船橋・日本橋・中野方面に行く東葉高速線は一駅210円と割高なので、交通費実費で通勤する人にはカナリ痛手。 東葉高速線側出口(勝田台駅北口)は学習塾が集中しており、スーパーや飲食店等少なく利便性に欠ける部分があるため、住むにはあまりおすすめ出来ない。
2024年11月 メリット
交通利便性
京成線と東葉高速線が通っているので便利です
エスカレーターが一列なので急いでいる時に歩けません
交通利便性
複数路線が利用出来て便利でバスのロータリーも有る。
東葉高速鉄道と京成の乗り継ぎがあまり良くないような気がする。
生活利便施設の充実
駅前にお店が多数あり、商業施設や病院などもある。
強いて言えば何となく、古い街の印象を強く感じる。
飲食店の充実
駅前はもちろん、少し足を伸ばせばいろんなジャンルの飲食店有り。
駅前付近に洋菓子屋があれば、もっと良いなあと思う。
暮らし・子育て環境の充実
学校、塾などが教育関係の施設が充実していると思う。
強いて言えば、駅前付近は公園などは少ないと思う。
治安
東葉高速鉄道側はとても綺麗で使用しやすい。
飲酒店が多いせいか、ごちゃついていて治安的には少し悪い感じがする。
コストパフォーマンス
複数路線の電車やバスがあるので利便性が高いが比較的家賃などは近くの開発途中の駅前より良い。
近くの開発途中の街よりは古さが感じられる。
交通利便性
快速停まります。上野まで1本で行けます。平日も混み合わず、ほぼ座れます。本数は10分に1本くらい、困らない程度には走ってます。
近くにバス停が無い。複数路線は利用できない。わかりやすいタクシー乗り場無く、タクシーが停まっているのも見たことありません。
生活利便施設の充実
近くにコンビニあり、駅ナカにスーパーもあり、困った時には大体のものは揃います。病院も、多いです。
本屋や大きな商業施設はないです。1番近隣のドラッグストアまでは少し歩きます。近くでブラブラ遊べる感じではないです。
飲食店の充実
小さな、少人数で入りやすい飲み屋さん充実してます。フラッと一杯呑んで帰るような使い方が出来そうな店が豊富です。
小さな飲み屋しかなく、お洒落なカフェやファミレスのような気軽に入れる飲食店もないです。
暮らし・子育て環境の充実
すごく近くに保育園ひとつあります。駅近なのに駐車スペースもあります。
小中学校までは少し距離があります。バリアフリーまだまだ整っていない感じ。公園も駅近にはないです。トイレなど設備は最低限、広くもないです。
治安
酔っぱらい見かけたことないです。ヤンチャそうな輩さんも見かけたことなく、高齢者が多いです。道路の美化、まあまあ、ゴミのポイ捨ては見たことないです。
閑静で、夜間女性子どもの独り歩きは怖い印象。街灯も多くないです。出入口で開けてる方と、ものすごい小道とで差異があります。
コストパフォーマンス
土地や家賃は安い方です。物価は普通、高くはないけど、特別安くもない印象です。利便性と価格のバランス良いと思います。
徒歩でどこでもなんとかなるって感じはなく、住むには最低限自転車は必要だと思います。バスの運行が増えたら便利だと思います。

佐倉市の暮らし情報ガイド

佐倉市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は110件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、佐倉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が110件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

佐倉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。