レクセルつくばマスターハウスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/つくば駅 徒歩13分
所在地(住所)茨城県つくば市吾妻4丁目16-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2009年2月
総戸数33戸
小学校区域竹園東小学校
中学校区域竹園東中学校
専有面積76.75m² ~ 120.79m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社青木あすなろ建設
管理会社大京アステージ

レクセルつくばマスターハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、茨城県つくば市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

レクセルつくばマスターハウスの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

レクセルつくばマスターハウスの売却ガイド

レクセルつくばマスターハウスは茨城県つくば市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数33戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅はつくば駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはレクセルつくばマスターハウスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

つくば市のマンション売却市場

つくば市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセルつくばマスターハウスを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • つくば駅まで徒歩13分
  • つくばエクスプレス/つくば駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 竹園東小学校
  • 中学校区: 竹園東中学校

レクセルつくばマスターハウスに関するよくある質問

レクセルつくばマスターハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセルつくばマスターハウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセルつくばマスターハウスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がレクセルつくばマスターハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセルつくばマスターハウスはどのような物件ですか?

レクセルつくばマスターハウスは茨城県つくば市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。つくば駅徒歩13分。築2009年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

つくば市のマンション売却市場はどうですか?

URICOではつくば市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセルつくばマスターハウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

つくば市の住みやすさは?

つくば市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 つくば市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

つくば市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線などの鉄道と国道16号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

つくば市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【つくば駅に対する口コミ】交通面では、つくばエクスプレスの始発駅であり、快速で39分で都心まで移動が可能。始発駅のため、確実に着席し通勤ができる。鉄道以外の公共交通としては、高速バスターミナルが存在し、都心や県北地方が容易である。家賃相場も低く生活もしやすい。加えて都内にも容易に移動ができるので、コスパが良いベッドタウンです。
【つくば駅に対する口コミ】都心の移動は容易であるが、一方、基本的に東西の移動は難しい。車がないと生活は不便。強いて言えば、幹線道路の歩道の歩きにくさは気になります。幹線沿いに植えられている木々の根圧でぼこぼこです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【つくば駅に対する口コミ】駅までには商業施設があるので、生活には不便はない。実際に住んでいたのは数年前ですが、治安が悪いといった話はありませんでした。
【つくば駅に対する口コミ】つくば駅前はかつては西武があったりとかなり栄えていたが、隣駅の研究学園駅前の再開発が盛んなため少々廃れてきているような印象。夜間は幹線沿いを除くと街灯が少ないので、防犯面で少し気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【つくば駅に対する口コミ】駅前には数店お店があるので、生活には不自由はない。
【つくば駅に対する口コミ】駅前より、学園東または学園西通り沿いなどの幹線沿いの方が豊富な印象です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【つくば駅に対する口コミ】都内より自然が多いので子育て生活環境は良かったと思います。
【つくば駅に対する口コミ】基本的には車社会なので、バスも走っていますが車がないと生活が困難。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【つくば駅に対する口コミ】つくばエクスプレスがあるので東京まで乗り換えなしで行ける。 駅出たらすぐ交番があるので安心である。 つくば市総合案内が駅を出てすぐあるので観光にも適している。 駅周辺も大変栄えてるので1日いても飽きないと思う。 駅の中にも店が充実してる。
【つくば駅に対する口コミ】とにかく人が多く満員電車が多い。 駅が大きいので初見だと迷いやすい。 乗客に学生が多いので少しうるさい
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【つくば駅に対する口コミ】つくばクレオスクエアという複合商業施設あり。 レクサス、筑波銀行、常陽銀行、みずほ銀行、三井住友銀行あり。 駅は地下なので、線路を横切らなくていい。踏切なし。 始発駅なのでほぼ座れる。柏まで20分。秋葉原まで45分。
【つくば駅に対する口コミ】電車賃が高い。通勤ラッシュの時間帯はぎゅうぎゅう詰め。下りは守谷止まりも多く、つくばまでこない電車ある。 西武百貨店が2年前に閉店。駐車場は周辺に多くあるが高い。周りを6車線道路に囲まれ、交通量が多い。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【つくば駅に対する口コミ】始発駅なので、快速に「座って」乗れる!北千住まで30分、秋葉原まで45分という速さで東京までアクセスOK!車内はきれい、乗っている人も常識ある人ばかり。駅周辺には、スタバ、サザコーヒー、デリカフェなど素敵なカフェがたくさん。駅ビルキュートでお買い物OK。駅を出てすぐの中央公園は、素晴らしい景観で癒される。
【つくば駅に対する口コミ】車社会なので、バスの便が少ない…。大好きだった西武デパートが閉店してしまった…。
2023年09月 メリット
交通利便性
終点駅となる秋葉原駅まで快速で40分程度で到着するため、都内への仕事や頻繁に出かける人には便利です。改札(地下)から出口A3駅前広場北方面、出口A4駅前広場西方面に出るとタクシー・バス乗り場があり、関東鉄道バス、JRバス関東、関東パープルバス、コミュニティバス「つくバス」と交通手段が豊富なため、仕事や用事、観光の際の乗り換えには困りません。
都内へのアクセスのしやすさから利用客も多く、休日のお出かけ客や出勤、通学の時間帯はとくに混雑します。付近にJR常磐線以外の路線が無く、駅も少ないため移動手段は主に車(および免許)が普通となります。また、つくばエキスプレスはJR常磐線と比較しても運賃が高いのがデメリットです。
生活利便施設の充実
デイズタウンをはじめとする買い物を目的とした施設が充実しており、遠方に出かけなくても買い物を一度に済ませられるのは大きなメリットです。
強いて挙げると、つくばエクスプレスの列車の騒音により、休日に家で静かに寝て過ごすといったことは不向きです。
飲食店の充実
駅周辺にQ't(キュート)、MOG(モグ)、BiViつくば、デイズタウンといった多くの店舗があります。各店舗にはカフェ、居酒屋、ハンバーガー店、お食事処(日本料理、中国料理、焼肉店)などが入っており、価格帯もリーズナブルから高価まで様々となっています。営業時間も昼夜、夕方まで、夜のみとあり、生活の時間帯や予算、目的に応じた店選びができるのは大きなメリットです。
強いて挙げると、ファミリーレストランなどリーズナブルかつ家族連れに適したお店が多くあるとよいでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には、つくば市中央公園(池、ロケットがある)、つくばセンター広場、大清水公園、吾妻公園、松見公園(展望台あり)といった自然と個性あふれる公園が豊富にあり、休日に家族連れで遊ぶのに適しています。また、つくば駅前保育園、吾妻幼稚園、スクルドエンジェル保育園つくば駅前園、つくば市立吾妻小学校・中学校といった学ぶ環境も充実しています。
駅が少ないため、住民一人に一台づつ自動車やバイク、自転車などの移動手段が必要になります。
治安
駅周辺には歓楽街も多く、特に週末の夜や休日には人通りも多く、何かあっても人目につきやすいです。改札(地下)を出て、A2出口から地上に出ると交番もあります。
駅周辺は国道沿いのため交通量も多く、とくに家族連れで訪れる場合は子供から目を離さないように注意が必要です。また、街灯が少なく夜に女性の一人歩きは控えた方がよいでしょう。歓楽街も多くあるため、酔っ払いや迷惑客、不審者にも注意が必要です。
コストパフォーマンス
つくばエクスプレスによる交通手段としての利便性の良さ、豊富な買い物および商業施設、多くの学校や大学があるなど、生活に必要な環境がバランスよく整備されています。これは県内の他地域と比較しても大きなメリットといえます。
生活に必要な環境が多く整備されている反面、それが影響して土地代や家賃、物価が他地域と比較しても高い傾向にあります。

つくば市の暮らし情報ガイド

つくば市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線などの鉄道と国道16号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR中央線
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道16号
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が253件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 近隣公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

つくば市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。