レクシア宮崎駅プレジアの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/宮崎駅 徒歩5分
所在地(住所)宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目8-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2020年12月
総戸数44戸
小学校区域宮崎市立江平小学校
中学校区域宮崎市立宮崎東中学校
専有面積53.73m² ~ 88.49m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ホームステージ
施工会社坂下組
管理会社ホームパートナーズ

レクシア宮崎駅プレジアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 レクシア宮崎駅プレジアの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レクシア宮崎駅プレジアを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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レクシア宮崎駅プレジアの売却ガイド

レクシア宮崎駅プレジアは宮崎県宮崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数44戸、12階建の建物です。

最寄り駅は宮崎駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレクシア宮崎駅プレジアの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宮崎市のマンション売却市場

宮崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクシア宮崎駅プレジアを売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮崎駅まで徒歩5分
  • JR日豊本線/宮崎駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮崎市立江平小学校
  • 中学校区: 宮崎市立宮崎東中学校

レクシア宮崎駅プレジアに関するよくある質問

レクシア宮崎駅プレジアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクシア宮崎駅プレジアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクシア宮崎駅プレジアの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレクシア宮崎駅プレジアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクシア宮崎駅プレジアはどのような物件ですか?

レクシア宮崎駅プレジアは宮崎県宮崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮崎駅徒歩5分。築2020年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宮崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宮崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクシア宮崎駅プレジアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宮崎市の住みやすさは?

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

宮崎市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

宮崎市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宮崎駅に対する口コミ】宮崎の主要駅、市内までのアクセスも良好。駅周辺になれば高くはなると思うが、相場に近いと思う。
【宮崎駅に対する口コミ】宮崎自体が電車の本数が少なかったり、車両数もすくない。田舎は田舎なので、比較的には住みやすいと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【宮崎駅に対する口コミ】アミュプラザもでき、買い物はもちろん、映画も楽しめる。比較的治安はいい方かと思う。施設もきれい。駅前に交番がある。
【宮崎駅に対する口コミ】小さい子供が楽しめるところが少ないと思う。宮崎の繁華街に通じるところなので、夜は酔っ払いが多い時がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【宮崎駅に対する口コミ】周辺のアミーロードという商店街にもおいしそうな飲食店がある。
【宮崎駅に対する口コミ】アミュプラザ内にある飲食店があまり惹かれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【宮崎駅に対する口コミ】多機能トイレなどは完備されているので良いと思う。駅の裏手に少し歩けば公園がある。科学技術館というものもある。
【宮崎駅に対する口コミ】小さい子供が遊べる施設が少ないと思う。ゲームセンターはあるが、小学生くらいからかな?
2024年03月 メリット
交通利便性
メリットとしては、近くに飲食店やアミュプラザがあること。
デメリットに関しては、あまり無かったが、ベンチの数が限られているので、確実に座るなら、ミスドなどで、何かかって入らないといけない
飲食店の充実
飲食店はマックやミスド、うどん屋や飲み屋、弁当屋がある
混雑時はとても混んでいるから、早く食べたいなら、近くのファミレスに行ったほうがいい
暮らし・子育て環境の充実
駅のホームにはエレベーターやエスカレータが入っているから、子供連れでも安心
強いて言うなら、エレベーターの数を増やしてほしい。
治安
駅はとてもきれいで、昼間はとても居心地がいい
夜になると、飲み屋や裏路地があるから、治安は夜はあまり良くないと思う。
コストパフォーマンス
家賃に関しては分からなかったが、宮崎は補助が出るからいいと思う
物価や土地の値段は、清武などと比べるととても高いと思う
交通利便性
駅の正面(西口)には屋根付きのバス停があり、とても綺麗に管理されている。広々とした道路があり、タクシー乗り場もしっかりある。宮崎の中では主要な駅なので多く電車がとまる。平日の朝、夕、土日祝の時はかなり人が行き来する。ほとんどバスや電車が遅れることはない。田舎なこともあり、車内が綺麗。
電車やバスの本数自体が少なく、1度乗り過ごしたら1時間待つなどのことはよくある。バスの最終が早くタクシーを理由せざるを得ないことも多々ある。
生活利便施設の充実
お土産屋さんやマクドナルド、ドラッグストアも入っており、時間を潰したり、軽い買い物もできるようになった。駅の近くにはアミュプラザもでき、一気に賑わった。アミュプラザには服屋さんから雑貨、映画館もあり、遊びの幅が広がった。
アミュプラザができ、買い物は楽しめるようになったが、実際遊ぶとなった時、ゲームセンターか映画館しかなく、もっと子供たちが遊ぶ場所を増やしたら親子連れや家族でより訪れやすくなるとおもう。
飲食店の充実
最近駅が改装され、駅内には平家の郷からお菓子の日高などが入っており、ガッツリご飯系からデザートまで楽しめるようになっている。リーズナブルな価格の飲食店からあるので、どこでも気軽に立ち寄りやすい。飲食に関してはあまり飽きない。
仕方がないことだが土日や夕方になるとマグドナルドなどはなり人がいる。学生も多く、かなり居座っていて中々座れない。
暮らし・子育て環境の充実
トイレが綺麗で、入口も広めになっているので、赤ちゃん連れてたりしても安心して歩ける。電車に乗る時にはエレベーターが完備されている。
駅にはいる時の階段にはスロープや手すりが着いて居ないため、ベビーカーや車椅子などで入る時はほかの入口まで回らなくてはならない。
治安
アミュプラザができたことや駅が改装されたこともあり、夜になっても正面の方は割と明るくなっている。駅前に交番があるため、安心感がある。
夜はスケボーしている人やたむろっている人がたまにいて少し怖い。駅内のベンチで寝ている人もいて怖い。
コストパフォーマンス
土地の値段や家賃は安すぎることはないが、都会に比べるとかなり住みやすいと思う。物価はおそらくほかの県と変わらないが、田舎なのて無人販売所などでお得に買うことが出来る。
人は温厚で住みやすいとは思うが、横断したい時に車がなかなか止まらない。他県と比べても本当にとまらない。

宮崎市の暮らし情報ガイド

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 長崎自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が219件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約31施設
31前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。