レクシアグランヒルズ楠中央通りの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR豊肥本線/武蔵塚駅 徒歩24分 熊本電鉄バス「楡木小学校入口」バス停 徒歩1分
所在地(住所)熊本県熊本市北区楡木3丁目1-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2013年9月
総戸数87戸
小学校区域楡木小学校
中学校区域楠中学校
専有面積71.72m² ~ 99.22m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ホームステージ
施工会社ナカノフドー建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

レクシアグランヒルズ楠中央通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 レクシアグランヒルズ楠中央通りの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、レクシアグランヒルズ楠中央通りのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、レクシアグランヒルズ楠中央通りのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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レクシアグランヒルズ楠中央通りの売却ガイド

レクシアグランヒルズ楠中央通りは熊本県熊本市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数87戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は武蔵塚駅(徒歩24分)です。

現在、URICOにはレクシアグランヒルズ楠中央通りの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市北区のマンション売却市場

熊本市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクシアグランヒルズ楠中央通りを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵塚駅まで徒歩24分
  • JR豊肥本線/武蔵塚駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: 楡木小学校
  • 中学校区: 楠中学校

レクシアグランヒルズ楠中央通りに関するよくある質問

レクシアグランヒルズ楠中央通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクシアグランヒルズ楠中央通りには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクシアグランヒルズ楠中央通りの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がレクシアグランヒルズ楠中央通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクシアグランヒルズ楠中央通りはどのような物件ですか?

レクシアグランヒルズ楠中央通りは熊本県熊本市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵塚駅徒歩24分。築2013年、総戸数87戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクシアグランヒルズ楠中央通りには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市北区の住みやすさは?

熊本市北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市北区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市北区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
マンション目の前にバス停がある 車なら2分m歩けば15分行けば、終点の楠団地のバス停があるため便利
マンション目の前のバス停はバスの本数が少ないが、その場合は、楠団地のバス停はバスの本数が多いので、そちらに行かないといけない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とても静か。目の前は大きな通りだが、うるさくない マンションの中の人たちが困った時は助け合える体制が取られている 熊本地震の後もしっかり補修されていて、住むことについては全く問題なし 子供を持つ家庭も多めだが、あまりうるさくない 小学校がとても近い 高台にあるので景色が素晴らしい
高台にあるので、風が強い時は風圧が強いことがある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
玄関がとても素敵 管理人さんがとても人がよく、丁寧に対応してくださる オートロックあり エレベーターも二機あり、広い 定期的に掲示板が整理してある
駐車場はひと家族一台までなので、車が二台必要な場合は敷地外に駐車場を借りる必要があるが、近くに月極駐車場ができている
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南向きでとても日当たりが良い 機密性がいいです バリアフリーで床も汚れがつきにくい加工がされています オール電化でキッチンもすっきりしています
生活雑音はありますが、私はあまり気になりません
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて行けるスーパーやヒライ、飲食店が道路を挟んで向かい側にあります。 お洒落な花屋やお洒落なランドリーがあるので、気分が上がります
道路を挟んで向かいにありますが、横断歩道があります
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校まで歩いて5分以内、病院や歯科へも車で3分以内にはあります 中学校は楠中学校で歩いて10分程度でつきます。 マンションと同じ側なので、通学も安心です 楠並木が綺麗です
マンションが高台にあるので、階段を降りなければなりませんが、マンション下におりsるエレベータがあるので安心です
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【武蔵塚駅に対する口コミ】目の前にコンビニがあるのでとても便利。 駐輪場が広くて使いやすい。自転車は多いが広いので気にならない。原付を使うのでとてもありがたい。 タクシー会社がすぐ近くにある為、呼んだらすぐきてくれる。たまに使うので大変ありがたい。
【武蔵塚駅に対する口コミ】とくに無いが、強いて言うなら、送り迎えの車で時折渋滞がおきるのが多少気になる。学生さんの使用が多い。
2021年01月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りに飲食店も多くて環境も良いと思います。
エントランスからのバス停までが坂で大変そう。
2020年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅はJR豊肥本線武蔵塚駅で、駅の出口を出てすぐ目の前にファミリーマートJR武蔵塚駅前店があるので便利です。
南側には出入口がないため、駅の南から豊肥本線に乗るためには踏切を渡らないといけません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
楠中央公園や楠南公園があり、緑地に恵まれた環境です。
山や崖を切り開いて宅地にしているエリアなので、坂道だらけです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
白とベージュと濃いブラウンのカラーコントラストが美しく、デザイン性に優れたマンションです。
坂道の途中に建っているため、同じ建物なのに低地のほうにある部屋と高地のほうにある部屋とではスロープを上る距離がものすごく差があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
浴室をバルコニー側に設計してあるので小窓が付いており、換気ができます。
パントリーが広すぎて、逆に食器棚とかを置くスペースが狭くなっています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションの向かい側にファミリーレストランのジョイフル武蔵ヶ丘店や、インド料理店のロータス 楡木店があります。
最寄りのスーパーマーケットであるFOODYONE楠店まで徒歩で20分、次に近いスーパーマーケットはサンリブ清水店で徒歩で30分かかります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンションの向かい側に太陽の子保育園があり、熊本市立楡木小学校までは徒歩5分、熊本市立楠中学校までは徒歩8分です。
歯科や整形外科はありますが、小児科が近所にありません。
2023年07月 メリット
交通利便性
田舎にあるから人がわりかし少ないとこ。近くにコンビニがあるとこもいい。
駅員さんがいる時間が短い、よく券売機が使えなくなっている
生活利便施設の充実
大きなスーパー等はないがコンビニがある。
コンビニいがいになにもなく、少し遠くにドラッグストアがある
飲食店の充実
ちょっと行くと居酒屋や、パスタ屋さんがある。
徒歩だと遠くて、まとまって飲食店がない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や病院が近くにある。学校も少し遠いがある。
トイレがないところ。近くのコンビニでするしかない。
治安
田舎なのでそれなりに悪い人はいないので、いい方だと
電気が少ないので、夜が少し暗いと思ったりします
コストパフォーマンス
安いからいいです。近くに高速道路もあり、空港にも車だとすぐつけるので立地もいい
お店があまりないところ。スーパーはちらほらあります。

熊本市北区の暮らし情報ガイド

熊本市北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR長崎本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 九州自動車道
  • 大分自動車道

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
子育て支援センター

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が95件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。