レクオス読売ランドの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/読売ランド前駅 徒歩10分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区西生田5丁目7-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1989年9月
総戸数24戸
小学校区域南生田小学校
中学校区域南生田中学校
専有面積70.91m² ~ 70.91m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社ジェイレックスコーポレーション
施工会社熊谷組
管理会社ジェイレックス・コーポレーション

レクオス読売ランドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レクオス読売ランドを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいレクオス読売ランドを候補にしています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 神奈川県川崎市多摩区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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レクオス読売ランドの売却ガイド

レクオス読売ランドは神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数24戸、3階建の建物です。

最寄り駅は読売ランド前駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレクオス読売ランドの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクオス読売ランドを売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 読売ランド前駅まで徒歩10分
  • 小田急小田原線/読売ランド前駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 南生田小学校
  • 中学校区: 南生田中学校

レクオス読売ランドに関するよくある質問

レクオス読売ランドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクオス読売ランドには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクオス読売ランドの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がレクオス読売ランドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクオス読売ランドはどのような物件ですか?

レクオス読売ランドは神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。読売ランド前駅徒歩10分。築1989年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクオス読売ランドには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
内装がリノベーションされていたので設備は新しかった 以前住んでいた木造戸建てに比べて夏は涼しく冬は暖かい 道路に面しておらず比較的静か マンション出入り口は急な階段になっており夜は薄暗いため近寄りがたい不気味な雰囲気がある 入居前に相当悪い印象があったおかげか住んでみればそこまで悪いもんではなかった
脱衣場やら浴室がせまい、バスタブは足が伸ばせずあまりリラックスできない エレベーターがないのでマンションから出るには階段を登り降りしなければならない この階段が冬は凍結することがあって結構危ない 付帯の駐車場が借りられなかったので少し遠い駐車場まで歩いて行かないといけない
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅からあるいて10分くらいだろうか ベランダ側は緑が少しあって見ていて気持ちがいい
夜は薄暗いので誰かと遭遇すると男の私でもドキッとする 賃貸に出している部屋があって敷地内で上半身裸でタバコを吸っている人がいた バルコニースペースにポイ捨てしていて吸い殻が山積していた時があった、最近は見ない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
係のおじさんと思われる人が朝掃除しているのを見かける そのせいかゴミが放置されているという事はない
修繕積立金がほとんどないのでサッシが古くなっていてもかえられない 網戸の建て付けが悪いのだろうか網戸にしていると蟻やら蜘蛛がはいってくることがある ポストが回転錠になっており開けるのがめんどくさい 夜寝ている時に遅くに帰ってきた住人がばんばん音を立ててポストを開け閉めするのもうるさい
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣からの音が気になった事はほとんどない 直床式というのだろうかクッション的なフロアになっている
風呂はせまい、足を伸ばせない 脱衣場もせまい 脱衣場のドアが邪魔
買い物・飲食店充実度 ★★★
この辺の人は簡単な買い物は駅前のセブンイレブンで済ませるんじゃないだろうか ネットで何でも買えるので不便はあまりない 飲食店の選択はあまりない、日高屋、マックがあるのは助かる 何か美味しいものが食べたい場合は車で外出する
読売ランド駅前には開発の余地が無く近隣の各停で一番不便だと思う そもそも最寄りの駅に何も期待していないのでデメリットが思い浮かばない ファミリーであれば車は必須であろう、駐車場の数が足りてないので空きが無いだろうが・・・
暮らし・防災・子育て ★★★
特に思い浮かばない 鉄筋コンクリートの新耐震マンションと思われるので地震で倒壊するということはないのではないだろうか
生田南小学校・中学校の校区と思われるが特に近いわけではない 周辺には保育園、幼稚園があるが私たちは第一希望に入れなかった
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
幹線道路もなく、とても静かな住宅街です。
住宅街なので飲食店やスーパーは駅に行くか車を出す必要があります。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
宅配ボックス、駐輪場あります。マンションの前後の草刈りは、年に2回程度と思われます。階段は、清掃されていて、わりとキレイなことが多いです。
なんといっても階段が凄い。降りたり昇ったりが激しくて、宅配業者さんが愚痴るほどです。また、一番外側にある階段は、屋根がなく雪が降ると凍ってしまい、ツルツル滑るので手すりを握り込んで昇り降りしなくてはなりません。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【読売ランド前駅に対する口コミ】スーパー(小田急OX)が23時までやっており、コンビニもあるため夜遅くの帰宅でも食事面では困らない。夜遅くの帰宅者も多く夜道が怖く感じたことがない。朝8時から9時頃は電車が混雑するが新宿や渋谷まで30分程度でアクセスに不便がない。
【読売ランド前駅に対する口コミ】坂道が多いため慣れるまで大変に感じる可能性がある。
2024年08月 メリット
交通利便性
スーパーや食事処など最低限必要な施設はあり、より必要なものがあれば新百合ヶ丘駅や町田駅にアクセスしやすい。また、二駅で快速急行停車駅の登戸まだ行けるため新宿まで意外と近い
当駅自体は各停のみなのでどこかに行く場合は大抵一度は取り替えが必要となる
生活利便施設の充実
弁当屋や飲み屋や立ち食いそばなどひととおりは揃っています
駅が谷間にあるため、駅から離れる場所は南北たまに急激な坂となる
飲食店の充実
弁当屋や飲み屋や立ち食いそばなどひととおりは揃っています
特に飲食店に不満はないが、スイーツが販売されている店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
バスで読売ランドまで簡単に行けるため便利。また読売ランドにはキドキドとい乳幼児の遊べる施設もある。
坂が多いため子供が歩いてどこかに行くには辛い。なので電動自転車が欲しくなる。
治安
治安もいい。学生も多くいるが日本女子大の生徒のみなのであまり騒がしくない
あまり栄えている場所ではないため街灯が少なく夜は暗い
コストパフォーマンス
すぐ近くに快速急行が止まる駅があるが当駅は各停しか止まらないため比較的価格は安い。
とにかく坂が多いためそれが我慢できればこちらの環境にしては安い。
交通利便性
小田急線が通っている。駅近くにはバス停が2箇所あるため、バス移動も可能である。
小田急線の急行が止まらないため、本数が少なめになる。約10分に1本程度しか来ない。
生活利便施設の充実
駅近くに小田急OXがあり、2階には100円ショップがある。日用品購入には困らない。駅から歩くまたはバスに乗ると、よみうりランドという遊園地に行くことができる。
アパレルや雑貨、本屋などの娯楽施設のようなお店は駅近くにない。
飲食店の充実
駅の改札を出てすぐのところに、マクドナルド、パン屋、ドトール、京樽、からあげ屋さんなど幅広く飲食店がある。
強いて言うなら、飲食店1つ1つの規模は小さく、イートインコーナーが狭いまたは無いところも多い点である。
暮らし・子育て環境の充実
駅からバスに乗ると菅高校、15分程歩くと日本女子大学附属中学校・高等学校がある。
改札からホームに行くまでに上がり下がりが必要であるが、エレベーターの位置が少し遠いために移動しづらい。
治安
強いて言えば、居酒屋などが少ないために、酔っ払いなどはあまりいない。
よみうりランドや学校が近くにあるため、登下校時間やイベントシーズンはたくさんの人がいて治安が悪くなる印象。
コストパフォーマンス
自然が多い地域のために、ゆったり生活を送りたい人にはコスパ的にも住みやすいと思われる。学校もあるため、土地価格は比較的低めかもしれない。
坂道が多いため、コスパを含めて考えると生活しづらさがあるかもしれない。

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。