レガリス東京イーストの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩12分 都営新宿線/西大島駅 徒歩25分
所在地(住所)東京都江東区北砂4丁目34-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2016年1月
総戸数30戸
小学校区域江東区立砂町小学校
中学校区域江東区立第四砂町中学校
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社ウラタ
管理会社合人社計画研究所

レガリス東京イーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 レガリス東京イーストの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レガリス東京イーストを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 レガリス東京イーストは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、レガリス東京イーストのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 レガリス東京イーストの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 非公開
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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レガリス東京イーストの売却ガイド

レガリス東京イーストは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は南砂町駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはレガリス東京イーストの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レガリス東京イーストを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南砂町駅まで徒歩12分
  • 東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩12分
  • 都営新宿線/西大島駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 江東区立砂町小学校
  • 中学校区: 江東区立第四砂町中学校

レガリス東京イーストに関するよくある質問

レガリス東京イーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レガリス東京イーストには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レガリス東京イーストの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がレガリス東京イーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レガリス東京イーストはどのような物件ですか?

レガリス東京イーストは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南砂町駅徒歩12分。築2016年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レガリス東京イーストには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
ありません。強いて言えば道路が広いことでしょうか 都内各所へのアクセスはしやすいと思います
ずっと夜まで開発工事をしていて騒がしいです
立地・治安・周辺環境 ★★★★
比較的静かですが車通りが気になる人は気になるかも 近所に公園や荒川があるので、散歩がしやすかったです
下町ということもあるので若者は少なく、そういった活気はありません また、周辺でビル工事が始まったことがあり、その期間はかなり騒音に悩まされました
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
内廊下もあり綺麗です 清掃もある程度されていました
密閉度が高いためかエアコン使用中に換気扇を回すとエアコンがカタカタ鳴りました また、風が通らないため湿気は溜まりやすい部屋だったように思います
お部屋の仕様・設備 ★★★★
両隣がいない部屋だったため、騒音はなく快適でした
密閉度が高いためかエアコン使用中に換気扇を回すとエアコンがカタカタ鳴りました また、風が通らないため湿気は溜まりやすい部屋だったように思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★
砂町銀座が近く、スーパーもあるので不便はありませんでした
特に美味しいという店は近隣にないので、グルメな人には退屈かもしれません
暮らし・防災・子育て
近隣のイオンに行くと家族連れが多くいたので子育てには良い環境なのではないでしょうか
特にありませんが、お祭りなどが少しあると良いのかもしれませんね
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
ホームセンターや大きな商業施設も割と近くにあり、日常生活には困りません。ちょっとした公園もちょこちょこあるので散歩にも便利です。マンション前は大きめの通りですが、静かです。交通量が少ないせいか排気ガスも気にならないと思います。
最寄り駅迄が結構遠いです。バス停は近いですが南砂町駅迄が遠いです。自転車があると良いかも知れません。毎日のことなので重要ですね!
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
南砂町から徒歩15分くらいあると思います。コンビニは点々とあります。大型スーパーも15分位にあります。公園があり散歩などには環境良いです
駅から遠いのが難点です。駅周辺も閑散としています。活気がありません。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南砂町駅に対する口コミ】駅の最寄りに、イオンが2件あるのは有難いです。 少し歩けば、砂町銀座商店街があります。 都心へのアクセスは大手町や九段下へ一本なので良好です。 坂などはなく、歩きやすいです。 夜道の怖さは、人通りはあるので、そこまで怖くはないです。
【南砂町駅に対する口コミ】周辺に食べ物屋が少ないです。 朝の電車の混雑具合は、超満員レベルです。
2023年06月 メリット
交通利便性
電車は都営新宿線のみですが、バスが便利です。東陽町方面、亀戸方面など、路線・本数がかなり多いです。
電車だと都営新宿線のみです。よく神保町や秋葉原(岩本町)で乗り換えします。
生活利便施設の充実
アリオ北砂があるため、日常的によく行きます。休日は緑道を散歩しつつ、徒歩圏内で亀戸クロックへ行きます。駅前に図書館・出張所があります。
強いて言えば、若者向けのお店が少ないことです。
飲食店の充実
アリオ北砂で済ませることが多いです。駅前にも複数のチェーン店があります。パン屋さんやアジア系のお店が多いです。
オシャレなお店や一人でゆっくりできるお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園は充実しています。UR団地が駅前にあり、アジア系の方が多いです。
バスが便利で乗り換えにも利用する方が多いため、駅前は歩道が狭いプラス人が多いため、ベビーカーを押しながら、は大変かと思います。
治安
駅前は日中も人通りが多いです。歓楽街はなく、住む街、です。
駅前に区の施設があるのですが、やや古いです。そのため、初めて行く方からすると印象はイマイチかもしれません。
コストパフォーマンス
家中心の生活で、まったり過ごしたい方には良いと思います。一駅先の住吉と比べると、家賃が一段下がります。
駅前にURの大きなマンションと区の施設があるため、駅近の物件は少ないです。
交通利便性
新宿、渋谷、銀座、大手町、池袋など都内の主要駅にはほとんどメトロのみでアクセスできます。運賃も安いです。
東西線は混雑がひどく、痴漢も多いため快適な通勤は望めないと思います。停まる駅が多いのでJRよりも時間がかかります。
生活利便施設の充実
近隣にショッピングセンターが複数あります。スナモ、アリオ、トピレックが徒歩または自転車で行けます。商店街は有名な砂町銀座商店街もあり買い物には困りません。学校や病院も複数あります。
近くに大型車の通行量多めな道路が複数あるので閑静な住環境とは言えないかも・・・
飲食店の充実
ショッピングセンター内にフードコートやファミリー向け飲食店がたくさんあります。
オトナが楽しめるおしゃれな飲食店はあまり多くないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
支援センターや公園、学校など一通り揃ってます。
保育園の競争率などは分かりません。共働きが多いと思うので入りにくいかもしれません。
治安
昔はあまり治安が良くなかったのですが、最近は若いファミリーが多く移り住んできたので治安も良くなってきました。
昔から住んでいる高齢世帯はガラが悪いです。おばあさんにお金盗まれたこともありますし、おじいさんにどけ!って怒鳴られたこともあります。
コストパフォーマンス
物価は安いほうだと思います。利便性も悪くないです。湾岸地域は高いですが、砂町の方は江東区でも安い方かと。
マンション価格は高騰してるので昔の倍以上だと思います。正直高い。
交通利便性
朝が混雑するだけあって、電車自体は次々と来ます。たくさん駐められる駅の駐輪場があって、そこが1日一回100円と安く置いておけるので自転車で駅まで通う人が多いです。
快速が止まらないので、急いでる場合は違う駅で乗り換えが必要です。一路線しか無いため、朝のラッシュ時特に7時後半の中野、三鷹行き電車は押す係がいるほどとても混み合います。駅のホームが狭くて歩くのに注意が必要なので、広くなるかホームドアか設置されたらいいなと思います。
生活利便施設の充実
駅直結では無いですが、駅から約5分ほどのところにスナモという商業施設があるので、買い物はそこを利用できます。2a出口からだとドラッグストアや100均、家電量販店も出てすぐのところにあります。
駅ナカ、駅直結でお店があるわけじゃないので少し歩かないといけないのが気になります。
飲食店の充実
すく周辺の飲食店ですぐ思い当たるのはマック、牛丼屋、サイゼリアなどお手軽に食べれるお店です。少し歩けばスナモの中にに飲食店はたくさん入っています。
駅周辺にもう少し店舗の種類があってもいいかなとは思います。
暮らし・子育て環境の充実
子育てはしやすい環境だと思います。大きな公園がすごく多く、緑がたくさんある環境なのでファミリー層も多く、散歩している親子、虫取りを楽しむ子供たちもたくさん見かけます。保育園もたくさんあり待機児童解消に力を入れてるイメージです。
強いて挙げれば、子連れの電車移動のしずらさが気になります。東西線の混み具合は、時間をみないとかなり乗りづらいです。
治安
治安は良いと思います。駅の近くに歓楽街が無いため、酔っぱらいを見かける事も少ないですし、駅周辺の道路が汚いと感じる事もほとんど無いです。
暗くなると街灯はありますが、お店は少ないので道路が暗いのが防犯面で気になります。ただ、暗くなってもある程度の時間までは通勤帰りで歩いてる人もそれなりにいます。
コストパフォーマンス
駅から徒歩で言えば10分以上離れれば、物件によっては家賃を抑えて住めるとこもあります。通勤時は自転車を使ってる人がたくさんいるので、気にならない人は問題ないかと思います。やはり、駅近くと商業施設の近くは高めです。
家賃は高めと感じます。オフィスや大きな会社の倉庫などが並んでるのでしょうがないとは思いますが、、

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。