レガリス愛宕御成門の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/御成門駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線/神谷町駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線/虎ノ門ヒルズ駅 徒歩8分 JR東海道本線/新橋駅 徒歩10分 東京メトロ銀座線/虎ノ門駅 徒歩10分 都営大江戸線/汐留駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都港区西新橋3丁目12-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2013年11月
総戸数29戸
小学校区域港区立御成門小学校
中学校区域港区立御成門中学校
専有面積22.91m² ~ 25.67m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社イディアライズコーポレーション
施工会社住協建設
管理会社BRIコミュニティー

レガリス愛宕御成門を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レガリス愛宕御成門を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 レガリス愛宕御成門の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都港区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 騒音

5組の購入希望者が検討中

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レガリス愛宕御成門の売却ガイド

レガリス愛宕御成門は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数29戸、10階建の建物です。

最寄り駅は御成門駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレガリス愛宕御成門の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レガリス愛宕御成門を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 御成門駅まで徒歩6分
  • 都営三田線/御成門駅 徒歩6分
  • 東京メトロ日比谷線/神谷町駅 徒歩8分
  • 東京メトロ日比谷線/虎ノ門ヒルズ駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区立御成門小学校
  • 中学校区: 港区立御成門中学校

レガリス愛宕御成門に関するよくある質問

レガリス愛宕御成門の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レガリス愛宕御成門には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レガリス愛宕御成門の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がレガリス愛宕御成門の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レガリス愛宕御成門はどのような物件ですか?

レガリス愛宕御成門は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御成門駅徒歩6分。築2013年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レガリス愛宕御成門には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新橋、御成門、虎ノ門、虎ノ門ヒルズ、霞ヶ関が15分圏内です。
特にない。が、強いて言うなら新橋駅まで13分。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安はかなりいい。大声奇声を出してる人は流石に見たことない。
外で喫煙してる人を毎日見る。溜まり場になってます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックはあるし、エントランスも割と綺麗、宅配ボックスも重宝してる。
ゴミ置き場が定期的に清掃してくれてるが、汚いときは気になる
お部屋の仕様・設備 ★★★
防音性能はかなりいいと思う。室内も割と綺麗。
梁が少し邪魔なのと、キッチンが狭い。収納も少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
セブンイレブンが1分圏内のところにあるのは良い。
逆に飲食店スーパーが近くにないのでかなり不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
虎ノ門病院、慈恵医大が近くにあるので安心
福祉に関しては全く分からないがあまり周辺に何があるか不明
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
特に大きなメリットもないように感じる。逆にデメリットもない。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新橋駅に対する口コミ】JRの各路線の乗り入れに都営線や東京メトロもあり非常に便利な駅です。 オフィスが、多く通勤客がとにかく多く混み合います。 新橋駅は改札も銀座口や烏丸口など複数ある為、出口によって行き先までの距離がかなり違うので、気を付ける必要があります。
【新橋駅に対する口コミ】駅も古いので少しごちゃごちゃした印象です。 混む為動線がもう少し整備されるとよいかなと言う印象です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新橋駅に対する口コミ】地下に横須賀線、地上にその他路線がある、とても大きいターミナル駅です。混雑する朝夕ラッシュ時は構内での進行方向が決まっています。各ホームにエスカレーターがあります。駅構内は最近ガチャガチャコーナーが出来て賑わっています。店員さんが常駐しており、大人がはまって買っている事が多いです。
【新橋駅に対する口コミ】東海道線ホームは上下線1つのホームを使用しています。ホームドアがないので通勤ラッシュの大混雑時には気をつけないと危ないです。地上の駅構内はずっと工事中で薄暗いです。出口がたくさんあり迷っている人も多いので構内にもっと地図が欲しいです。一度改札を出ると反対側へ回るにはとても不便ですので。
2024年01月 メリット
交通利便性
利用できる路線が非常に多いです。都心部に隣接しており、とても利便性が高いです。
路線が多いというメリットがある反面、乗り場や路線が多すぎて、初めて行く人は迷うと思います。
生活利便施設の充実
駅の中やつながっているビルにたくさんのお店が入っており、飲食・買い物にとても便利です。歩いているだけで楽しいです。
構内面積が広いので、どこにどのようなお店があるかわかりにくいです。
飲食店の充実
駅の外だけで無く、中にあらゆる飲食店があり、外に出なくても何でも食べられます。
強いて上げれば、おしゃれなお店が少ないかも知れません。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに多くの施設が集中しているので、徒歩で大体どの施設にも行けます。
ビジネス、飲食の街なので、子育てするには向いていない面が大きいかも知れません。
治安
他の繁華街と比べると治安はいいです。サラリーマンがメインだからだと思います。
飲食店は多いので、夜は酔客も結構います。
コストパフォーマンス
利便性は抜群です。お店が多く、どこに行くにも便利です。
繁華街なので、喧噪があり、静かな環境を望む人には不向きです。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。