レオーネ亀戸の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/亀戸駅 徒歩5分 東武亀戸線/亀戸水神駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都江東区亀戸4丁目18-2
構造鉄骨造
階建て13階建
築年月2004年12月
総戸数73戸
小学校区域江東区立香取小学校
中学校区域江東区立第二亀戸中学校
専有面積21.36m² ~ 27.89m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ジェイレックス・コーポレーション
施工会社建築設計アーキフォルム
管理会社ジェイレックス・コーポレーション

レオーネ亀戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、レオーネ亀戸のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都江東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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レオーネ亀戸の売却ガイド

レオーネ亀戸は東京都江東区に位置する鉄骨造のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数73戸、13階建の建物です。

最寄り駅は亀戸駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレオーネ亀戸の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レオーネ亀戸を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 亀戸駅まで徒歩5分
  • JR中央・総武線/亀戸駅 徒歩5分
  • 東武亀戸線/亀戸水神駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 江東区立香取小学校
  • 中学校区: 江東区立第二亀戸中学校

レオーネ亀戸に関するよくある質問

レオーネ亀戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レオーネ亀戸には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レオーネ亀戸の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がレオーネ亀戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レオーネ亀戸はどのような物件ですか?

レオーネ亀戸は東京都江東区に位置する鉄骨造です。亀戸駅徒歩5分。築2004年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レオーネ亀戸には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
商店街に面していて夜でも明るくで女性にも安心。お店が多くて仕事帰りに食事をするにも困りません。雨の日でも屋根もある為、駅からほぼ濡れずに帰れます。近くには香取神社や亀戸天神などもあり、昔からの由緒ある土地柄であることもポイントです。
北向きのお部屋は暗い印象がありましたが、中高層階に行けば景色も抜けておりますし、日差しが強くない分、むしろ良いかと思いました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
店が多くて仕事帰りに食事をするにも困りません。雨の日でも屋根もある為、駅からほぼ濡れずに帰れます。近くには香取神社や亀戸天神などもあり、昔からの由緒ある土地柄であることもポイントです。
裏には居酒屋が多くあるので、気になる人は気になるかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック付ですのでセキュリティーは問題ないと思います。宅配ボックスもあり、ネット注文にも対応できます。
人通りが多いので、酔っぱらった人が来ないかは少し心配です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
エアコン、ウォッシュレット、二口ガス、バストイレ別、独立洗面台と必要な設備はすべてそろっています。
バストイレ別、独立洗面台になってはいますが、トイレと洗面は同じ空間にある為、気になる人は気になるかも。ただ3点や2点UBに比べれば全然いいし、スペースを合理的に使っているなと感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
定食屋やコンビニ、ラーメン屋もあり、駅ビルに入ればユニクロ等ナショナルブランドもあり、一人暮らしには最高の環境だと思います。
パチンコ店やゲームセンター等の遊戯施設もあり、気になる人は気になるでしょうか。ただ錦糸町に比べ水商売系は無いので治安はとても良いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
駅近で買い物、食事にも便利で銀行も徒歩圏内に揃っています。毎年近くの香取神社、亀戸天神ではお祭りが開かれ、都心にいながら下町の雰囲気を味わえます。
パチンコ店やゲームセンター等の遊戯施設もあり、気になる人は気になるでしょうか。ただ錦糸町に比べ水商売系は無いので治安はとても良いです。
2023年10月 不動産会社さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋の形が素直な形で、レイアウトの自由度が高いです。
設備に古さを感じるのと、コンロが縦型で、奥側のコンロは火力調節ができません
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
商店街があり、コンビニ・スーパー・ドラッグストアなど基本的な店舗は揃っている。
夜道で酔っ払いが多く治安が悪いため、女性は怖いと思う。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
亀戸駅のアトレにはスーパー、スタバ・タリーズ・コメダなどのカフェ、本屋、服屋、ダイソー、スリーコインズ、レストラン街などで充実しています。また、駅出てすぐにはミスド、ドンキ、サイゼもあります。商店街はほぼ雨に濡れずに行くことができますし、3大コンビニと100ローもあります。ずっと夜中も明るいのでかなり安心です。駅まで5分で着きます。
外国人、お酒を飲んだ方が多く、商店街を通るとタバコの煙を浴びることがあります。
2023年11月 メリット
交通利便性
東武亀戸線と総武線各駅停車が利用出来ます。亀戸線は、10分おきに発車しており便利です。都バスも各方面に運行しており、江東区内の各施設や沿線への移動が楽に出来ます。
亀戸駅の北口と東口の行き来がしづらく。亀戸線の乗り換えの際に間違えると大変です。
生活利便施設の充実
JR亀戸駅の東口側にカメイドクロックというショッピングモールが出来て便利になりました。
逆にこれまで栄えていた亀戸駅北口側が混沌としており変化がありません。
飲食店の充実
飲食店の数は、多いです。個人経営の店や飲み屋さんが沢山あります。
アジア圏の外人が多く、ルールを守らない自己中心的な人が大量にいます。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多く、病院も多いです。比較的公園は住宅の割合に対しては適度にあります。
アジア圏の外人が多く、ルールを守らない自己中心的な人が大量にいます。
治安
治安は、都内としては夜中にウロウロできるところもなく良いのかもしれません。町が古く、老人が多いので、そのせいかもしれません。
アジア圏の外人が多く、ルールを守らない自己中心的な人が大量にいます。
コストパフォーマンス
家賃は、都内としては安いかもしれません。ただ住みやすさと家賃のバランスは悪いので、寝に帰るような生活には向いてます。
家賃の割には住みにくい上に、外人と高齢者が多く、町が汚ないと感じます。
交通利便性
私が時々利用する東京駅、また秋葉原駅や新宿駅などかなりの都内の駅に30分以内で行けるのが大きなメリットです。
総武線快速を利用する為には隣の錦糸町まで行かなくてはなりません。
生活利便施設の充実
亀戸はとにかく物価が安いのが魅力です。スーパーそして商店街など、お店によっては毎日格安で商品を購入出来ます。
商店街の八百屋などは閉店が早いです。日中時間がないと利用出来ないのがデメリットです。
飲食店の充実
人口相応の飲食店はあるかと思います。特に焼肉とラーメンは激戦区とも言われていますので、行列が出来るほど混むお店もあります。
お店の入れ替わりが激しいのが目につきますので、商売は大変だなとつくづく実感しております。
暮らし・子育て環境の充実
亀戸は公園が多いので、子育てにも適しているかと思います。
近くの保育園に保護者が集まり道路にまで広がるので、少々迷惑を感じています。
治安
人もさほど多くありませんし、物騒な場所もないかと思います。
事件や事故が適度にあるのが玉に瑕ではあります。
コストパフォーマンス
家賃相場は利便性の高い街の割に低めですし、土地の価格も低めかと思います。
亀戸も例外でなく最近マンション価格が高騰しておりますので、マンションを買うのには注意が必要です。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。