レオンヴァリエ大阪ベイシティの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩9分 阪神なんば線/九条駅 徒歩29分
所在地(住所)大阪府大阪市港区南市岡2丁目1-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2019年9月
総戸数63戸
専有面積24.05m² ~ 27.38m²
間取り1K ~ 1DK
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社梅田コーポレーション
管理会社グローバルコミュニティ

レオンヴァリエ大阪ベイシティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 弁天町駅に近い南市岡2丁目1-4の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、レオンヴァリエ大阪ベイシティなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 1K~1DKの間取りが今後の暮らし方に合っており、24〜27m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。レオンヴァリエ大阪ベイシティは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2019年9月築という条件が希望に合いました。レオンヴァリエ大阪ベイシティは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市港区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 オートロックなし

4組の購入希望者が検討中

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レオンヴァリエ大阪ベイシティの売却ガイド

レオンヴァリエ大阪ベイシティは大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数63戸、10階建の建物です。

最寄り駅は弁天町駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレオンヴァリエ大阪ベイシティの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市港区のマンション売却市場

大阪市港区のマンション市場について。

レオンヴァリエ大阪ベイシティを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 弁天町駅まで徒歩9分
  • JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩9分
  • 阪神なんば線/九条駅 徒歩29分

レオンヴァリエ大阪ベイシティに関するよくある質問

レオンヴァリエ大阪ベイシティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レオンヴァリエ大阪ベイシティには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レオンヴァリエ大阪ベイシティの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がレオンヴァリエ大阪ベイシティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レオンヴァリエ大阪ベイシティはどのような物件ですか?

レオンヴァリエ大阪ベイシティは大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。弁天町駅徒歩9分。築2019年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レオンヴァリエ大阪ベイシティには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2025年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲九条駅から商店街のアーケードを通れるので、雨の日も傘をさすのは少しだけ。阪神線も近く、少しあるけばJR大正駅にも徒歩圏。
▼しいていえば、どの駅にも歩くと8分くらいかかる。
生活利便施設の充実
▲警察、消防署、税務署、病院他どの施設もあるいていける範囲。
▼しいていえば、歓楽街も近いこと。ただし最近は歓楽街も減少傾向です。
飲食店の充実
▲多種多様なレストラン、飲食店がすぐ近くにある。
▼飲食店の入れ替わり、新陳代謝が早いことかな。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園は近くに多い。公園も目の前。プールも徒歩3分程度の公営がある。
▼しいて言えばだが、どの学校も歴史を感じる。
治安
▲交番は目の前にあります。警察署、消防署も至近の場所です。
▼歓楽街が近いこと。ときどき酔っ払いの叫ぶ声が聞こえる。
コストパフォーマンス
▲近くには安くておいしいパン屋や、肉のハナマサや、安くて新鮮な八百屋があります。
▼100円ショップの大型店があればなあ。 ダイソー等の小型店はあります。
交通利便性
▲なんば、梅田にも乗り換え1回で行けるため、立地はとても良い。
▼生駒方面から乗って、九条駅で降りる場合、エレベーターなどが無く、階段でしか降りることができない。
生活利便施設の充実
▲商店街があるので買い物に不便はありません。
▼外国人の方も多い地域なので、駅前が少し騒がしいときがある。
飲食店の充実
▲マクドナルドや松屋などのチェーン店もあれば、個人店もあるので充実している。
▼特にデメリットはないが、おしゃれなお店はない。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校も中学校も付近にあるため、比較的便利。
▼公園もあるが、夏になると虫が大量発生する。
治安
▲駅前に交番があり、人通りも多い地域だと思います。
▼夜になると酔っぱらいが駅の近くにいることはあります。
コストパフォーマンス
▲繁華街にでるのにも利便性がよく、バランスは取れていると思います。
▼海抜が低いので、大きな地震があったときは津波が心配。
交通利便性
▲弁天町駅は、JRだけでなく大阪メトロもあり交通の便がすごくいい!弁天町駅から主要駅である大阪駅や天王寺駅まで所要10分でいける距離ですぐに足を運べる
▼強いて挙げれば、弁天町駅においてある自販機の品揃えがあまり個人的にはよろしくないと思う。
生活利便施設の充実
▲駅の近くには、薬局、有名チェーン店スーパーがあり充実している。
▼駅まで、自転車行く場合は基本有料駐輪場になり自転車が多いイメージあります。
飲食店の充実
▲飲食店は充実している方だと思います。有名なチェーン店は、ほとんどあります。
▼個人経営でやっている美味しいラーメン屋とかがあればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲生活するには住みやすい所だと思います。学校や幼稚園も多く見られます。
▼公園はあるのはありますが、大きい公園は少なく、ボール使用禁止の公園が多いところが不便です。
治安
▲治安はいい方だと思います。23年間いますが変な人や怖い人に絡まれたということもありませんでした。
▼たまに、夜の時間帯にバイクを蒸して走ってる輩がいます。
コストパフォーマンス
▲住みやすさと家賃は見合ってると思います。綺麗なマンションも多いですし
▼住みやすくて人気な場所なため、家賃は高く最近上がってると思います。
交通利便性
▲JRと大阪メトロの乗り換えが便利で分かりやすい
▼出口間違えるともうひとつの出口まで遠い。
生活利便施設の充実
▲近くにセブンイレブンとファミリーマートもあるから便利
▼強いていえば、酒屋が多いから終電近くになると治安が悪い
飲食店の充実
▲マクドナルド、ラーメン、コンビニなどあるから食事にはあまり困らないかと思う
▼酒屋が多いからお昼の時間より夜の方が人の賑わいはある
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も近くにあるから子育てとかには困らないと思う
▼周りの環境を考えると、夜静かな方がいいかもしれない
治安
▲お昼は学生とか家族連れなども多く治安はいいと思う
▼夜中は居酒屋が多いからお昼と比べて治安が悪くなる
コストパフォーマンス
▲家賃はそれほど高くはないが、値段に相当する建物
▼線路が近いから、線路沿いにある家の場合音がすごいしホームがガラスだから洗濯物とか見えるかも

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。