レインボーパレスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR両毛線/小山駅 徒歩5分
所在地(住所)栃木県小山市城山町2丁目2285-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1982年8月
総戸数32戸
小学校区域小山市立小山第一小学校
中学校区域小山市立小山中学校
専有面積52.43m² ~ 54.72m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社大京アステージ

レインボーパレスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レインボーパレスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 レインボーパレスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいレインボーパレスを候補にしています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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レインボーパレスの売却ガイド

レインボーパレスは栃木県小山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数32戸、7階建の建物です。

最寄り駅は小山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレインボーパレスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小山市のマンション売却市場

小山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レインボーパレスを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小山駅まで徒歩5分
  • JR両毛線/小山駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 小山市立小山第一小学校
  • 中学校区: 小山市立小山中学校

レインボーパレスに関するよくある質問

レインボーパレスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レインボーパレスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レインボーパレスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がレインボーパレスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レインボーパレスはどのような物件ですか?

レインボーパレスは栃木県小山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小山駅徒歩5分。築1982年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レインボーパレスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小山市の住みやすさは?

小山市は栃木県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は112件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 小山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線、JR東海道本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小山市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小山駅に対する口コミ】快速が止まり、新幹線も止まります。そのためアクセスは良好だと思います。湘南新宿ラインや上野東京ラインなど都心部に1本で行けるのも楽だと思いました。駅周辺にはビルが建ち並んでいて、住みやすさとしてはいいのではないかと思います。
【小山駅に対する口コミ】都心部へのアクセスは良好ですが、人身事故や車両の不具合等でよく遅延することがあること。駅周辺にあるビルなどは家賃相場が高いのかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【小山駅に対する口コミ】小山駅には飲食店やコンビニエンスストア(セブン)、ゲームセンター、ドン・キホーテなどの買い物施設が入っており、学生は特に時間を潰せる場所としてよく遊んでいるのを見かけます。駅、駅周辺は綺麗だと思います。朝は清掃員さんが掃除しているのも見かけます。
【小山駅に対する口コミ】小山駅からロブレに繋がっている階が特に何も無いスペースになっているので何かしら作って欲しい。西口、東口ともに深夜時間になるとそこそこ治安が悪く、声をかけられることもしばしばあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【小山駅に対する口コミ】周辺には居酒屋が沢山あり、社会人の方がよく利用しているのを見かけます。また飲食店も沢山あるため、私自身よく利用させていただいてます。私のオススメは麺堂イズムです。
【小山駅に対する口コミ】カフェがほとんどないのでカフェを作れば学生層にはかなり人気になると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【小山駅に対する口コミ】駅構内にはエレベーターが設置されていてとても楽です。小山駅のエレベーターは自転車も一緒に乗せられるので東口から西口に行きたい時などとても便利です。
【小山駅に対する口コミ】エスカレーターがどの方面にもあればもっと楽だと思う。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【小山駅に対する口コミ】新幹線が止まり、東京へ42分で行けるためアクセスはわりと便利です。日中は毎時一本しかないですが朝夕は本数が増えるので新幹線で都心通勤もする人もそこそこいます。駅前ロータリーが広く車での送り迎えとかもし易いと思う。駅自体も大きくて飲食店、買い物できるところもあるため列車待ち時間の暇つぶしにも困らないと思う。
【小山駅に対する口コミ】駅自体無駄に広すぎるため改札から新幹線ホームまで結構歩く。在来線ホームも改札が列車編成の宇都宮よりにあり、東京寄りに乗ってしまうと歩かされる羽目になる。両毛線ホームも遠い。最近まで駅前にイトーヨーカドーがあり便利だったのだが閉店してしまったため今後活気がなくなるのではと不安に感じる。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小山駅に対する口コミ】道も広く閑静とした雰囲気で良かった。出身の都内と比べたら物足りなさはあったが、生活や娯楽に不便することなく過ごせた。ラーメンが好きなのですが、美味しいお店が多くて良かった。こってりしたものからあっさりしたものまで幅広くあった
【小山駅に対する口コミ】車を使わなければどこへも行けず…というような環境であった。自転車でも行けなくないが、通れる道も少なく不便であった
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小山駅に対する口コミ】駅の東西を行き来できる通路があり、その通路に飲食店やコンビニがあり、自由に通行できる。また、その通路を自転車も利用でき便利です。(エレベーターに自転車を載せる事ができる)駅ビルに直結またドンキホーテ、ツタヤ等が入店しているショピングビルにも直結していて便利です。東口エリアには白鵬大学やヤマダ電機、飲食店もおおくある。西口エリアには飲食店等が多くあり、再開発によるビルがある。歩道が広く安心して歩けます。また徒歩10分以内に公園や河川敷がありイベントが開催されます。街路樹も整備され思川桜が春に楽しめます。
【小山駅に対する口コミ】小山にしかない魅力的な店舗が無い。商業、医療、福祉、文化教育施設が駅付近の集合度が足りない。
2023年09月 メリット
交通利便性
複数の飲食店や百貨店を含むショッピングビルと直結しており、主要都市への電車・地方までのローカル路線・そして東北地方への新幹線も通るという意外と大きな駅である。市内を走るバスは全線共通どこまで乗っても金額が変わらず、駅からの移動も便利であることが利点である。
電車本数が少ない路線・時間帯があり、終電が早い。また、目的地へ行くまでのバスも電車到着時間と差があまりなく急ぐことも。遅れれば次の電車やバスまでかなり待つことがあるため注意が必要である。また、直結のショッピングビルもテナント数は少ないため駅内のみで長時間過ごすことは難しいと思われる。
生活利便施設の充実
飲食店、大型ショッピングモールをはじめ、市立病院や大型の病院、雑貨店も数多くある。生活する上ではなんら不自由なく過ごせるだろう。
主な施設が大通りや駅前からは多少離れた土地にあるため、徒歩での移動が困難である。また、娯楽施設はほぼ皆無なため、休日の旅行やショッピングなどは市内から出た方が楽しめるだろう。
飲食店の充実
個人店がかなり多く繁盛している。中には穴場スポットもあり行列を見かけることもしばしば。チェーン店よりも多い穴場スポットには事前に調べて行くことをオススメする。
繁盛している個人店ゆえに、予約なしで行くと行列待ちで長くかかることもある。さらには中心街より離れた土地に構えている店もあるため、公共交通機関で行くことは出来ないと考えた方がいい。また、チェーン店も含め大通りに偏っているため、しばしば渋滞が起こる。
暮らし・子育て環境の充実
学校施設や公園は数多くある。市には外国からの移住者が多く、文化交流ができる可能性が高い。また、住宅地も福祉施設多くあるため、子持ち家庭やお年寄りの家庭なども暮らしやすい街であると言える。
広場や土地はあれど遊具はなく、子供の遊べる場としては少ないと思われる。また、繁華街への買い物のためには車での移動が必須であり、1家庭に2台以上持つことが多いと思われ、車を持たない家庭は生活に苦難するであろうことは明白である。
治安
交番の数は多く、盗難事件や事故等も比較的少ない方だと思われる。火事などの緊急事態もほぼ聞くことがない。自転車に鍵をかけずとも、傘をコンビニに置いていたとしても盗まれることはないだろう。
街灯が少なく、中心街でも夜はかなり暗い。大通りを外れれば途端に街灯がなくなることもあり、注意が必要である。また、住宅地に入るとかなり複雑に入り組んでおり、時間帯によっては通行不可や一方通行の道もあり、迷い込むと初見で臨むのは難しいだろう。
コストパフォーマンス
大きな国道が2本通っており線路とで四角に区切られた市内のうち、大半が田畑であり、物価や地価は安い方だろう。また、学生も多いため家賃相場はさらに安い。交通の便を鑑みてもかなり生活はし易いと考える。
安くはあるが決して格安ではない。上から下まで差はやはりあり、格安のものを買うためには利便性などを欠く必要がある。高額なものはないものの、必要最低限の生活だけでは我慢できない人にはあまりオススメできない。

小山市の暮らし情報ガイド

小山市は栃木県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は112件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線、JR東海道本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線
  • JR東海道本線
  • JR湘南新宿ライン

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道16号

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談窓口
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が112件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 近隣公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。