レイディアントシティ向ヶ丘遊園フランス街区の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/生田駅 徒歩16分 小田急小田原線/向ヶ丘遊園駅 徒歩24分 JR南武線/登戸駅 徒歩37分 小田急小田原線/向ヶ丘遊園駅 バス10分 専修大学入口・川崎国際ゴルフ場入口バス停 徒歩1分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区東三田3丁目10-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2008年2月
総戸数368戸
小学校区域三田小学校
中学校区域生田中学校
専有面積75.62m² ~ 118.10m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日本綜合地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社東急コミュニティー

レイディアントシティ向ヶ丘遊園フランス街区を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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レイディアントシティ向ヶ丘遊園フランス街区の売却ガイド

レイディアントシティ向ヶ丘遊園フランス街区は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数368戸、14階建の建物です。

最寄り駅は生田駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはレイディアントシティ向ヶ丘遊園フランス街区の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レイディアントシティ向ヶ丘遊園フランス街区を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数368戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 生田駅まで徒歩16分
  • 小田急小田原線/生田駅 徒歩16分
  • 小田急小田原線/向ヶ丘遊園駅 徒歩24分
  • JR南武線/登戸駅 徒歩37分

教育・子育て

  • 小学校区: 三田小学校
  • 中学校区: 生田中学校

レイディアントシティ向ヶ丘遊園フランス街区に関するよくある質問

レイディアントシティ向ヶ丘遊園フランス街区の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レイディアントシティ向ヶ丘遊園フランス街区には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レイディアントシティ向ヶ丘遊園フランス街区の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がレイディアントシティ向ヶ丘遊園フランス街区の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レイディアントシティ向ヶ丘遊園フランス街区はどのような物件ですか?

レイディアントシティ向ヶ丘遊園フランス街区は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。生田駅徒歩16分。築2008年、総戸数368戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レイディアントシティ向ヶ丘遊園フランス街区には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
バス停も近くにあり、本数も多いので駅に行くときには、時間を確認しなくてもすぐにバスがきます。
駅までバスでいかないといけなく、周りに何にもないのでちょっと買い物をしたりができず生活するのに不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに生田緑地もありちょっとしたピクニック気分で出かけることができます。 周りはごみごみしていなくて、夜もとても静かです。 近くに公園もあり、春には桜並木がマンションの周りと取り囲んでいるのでとてもいいです。
歩いて行ける場所に公共施設やお店がないのでもう少し近くにいろんな施設があればいいなと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部がとても充実していてマンション内でゆっくりとくつろげ楽しめます。 マンションの敷地がとても広く、たくさんの植栽がされているので普段散歩するのにマンション一周コースはとてもいいです。
ゴミ捨てや、郵便受けを見に行くのが遠く時間がかかり、またバス停と反対側にあるので、朝行きがけに出したりができなくてわざわざ取りに行かないといけないので不便です温泉やサウナ等の共用設備は充実していますが、なかなか使いにくいし、あまり使われていないように感じます。施設の維持に共益費が使われているため、ちょっと無駄なような気がします。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋の作りはとてもゆったりしていて、ベランダの幅も広くいいです。 建具や内装の色味もとても高級感ある仕様で落ち着いた雰囲気です。 キッチンや洗面所、お風呂もとても広くて、戸建て仕様にはないいい設備で大きなマンションならではの高級感です。 収納がすごく多くて便利です。
床が防音のためか、歩くとぺチぺチと音がして気になります。 キッチンのコンロが古いタイプのガスコンロなので、掃除が楽なガスかIHがよかったと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★
少し離れたところに業務用スーパーがあり、とても安くいろんなものが変えます。 また、ネットスーパーや生協で生活必需品をある程度そろえることができます。
ちょっとしたスーパーが近くになく買い物は不便です。 少し離れたところに業務用スーパーがありますがちょっとした買い物には不向きです。ちょっと買い忘れなどの買い物ができずとても不便です。 歩いて7分くらいのところにコンビニがあるもののスリーエフでとても品揃えが悪いです。 レストランもないので、ちょっと外食というわけにいかないのがとても不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンション内にたくさん子供がいて友達になれるのでいいです。 周りの環境もとても安全な環境なので、子育てにはとてもいいと思います。 近くに小学校中学校もあり通学しやすい環境です。 またマンション内に広場があり、親や近所の方の目の届くところで安全に遊ぶことができます。部外者の侵入もないのでとても安心です。
多摩区の保育園の待機児童が多いため認可に入園が難しい。 マンション内の託児所の料金がすごく高いので、もう少し安ければと思います。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
登戸まですぐなので、南武線のアクセスも良い 小田急で新宿まですぐなので、都心にでやすい スーパーがたくさんある 医院もたくさんある
全く無い 大体のものは揃っている 強いて言えば、土日にドラえもんミュージアムのせいで混む場合があるのかもしれない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
自然が多く、高層階であれば最高の見晴らし 花火なども見られる 住民の民度が高い
夜中に走り屋が通る時があり、窓を開けているとうるさい 夜に電車で帰ってくると、向ヶ丘遊園で終バスを逃すとタクシーで1500円ほどかかる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観にこだわって作っただけあって、いつまでも外観は美しい コンシェルジュもいるし、清掃もしっかりしてくれているのでいつも綺麗 ゴミ捨て場も綺麗 ペットは小型であれば可能だったような気がする 猫を2匹飼っていて、それはOKだった 敷地内に保育園があり、大変便利だった 共用スペースが大きくて良かった
特に気になることが何もなかった 今後は老朽化に対してどうなっていくのかが問題かもしれない
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
音など全く気になった事がない 下の人に聞いても住んでいるのか分からないと言われた 隣も同じく
間取りにもよるかもしれないけれど、広すぎたような気がしたが それは贅沢な悩みだと思った
買い物・飲食店充実度 ★★★
基本的に周辺になんでも揃っている 近所に大きいドラッグストアがあり、そこでなんでも揃う たまプラまでもすぐ出られるし、向ヶ丘遊園駅前にもなんでも揃っている NOCONOCOというケーキ屋さんが近所にあり、非常に美味しい
徒歩圏にコンビニなどがない 商店街のようなものはない 坂の上なので、もし自転車で買い物をしに近所のOKに行くと、帰りに辛い
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院はすぐ近くに聖マリアンナ医科大があり、それ以外にも各種医院があるので全く困らない 敷地内に保育園あり 徒歩15分ほどに三田小学校がある 程よい生徒数で、荒れているということもない マンション内でしょっちゅう子育て系イベントをやっているようだった(子育てが終わったのでよく分からないが)
震災の時も断水などはすぐに復旧したし、計画停電もほとんどしなかった。(予定されていたにもかかわらず) 目の前が浄水場だからなのかもしれない ここのデメリットというよりも、災害時はどこもデメリットになる
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
小田急線急行停車駅、一駅隣は南武線と、駅の立地は良い。最近は都市開発され新築マンションやテナントが多く建てられている。
駅からマンションまで徒歩40分はかかる。ほとんどの住民がバスで駅まで向かっている。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【登戸駅に対する口コミ】通勤で使っていますが、南武線との乗り換え客で混雑気味です。そのため少々使いにくいです。 駅の内装は藤子・F・不二雄さんの作品が使用されておりとても面白いと思います。駅構内に箱根そばがあるのでお腹空いたときはいいと思います。
【登戸駅に対する口コミ】出口専用改札を入場できるようにしてくれると通勤のとき使用しやすいと常に考えております。
2023年06月 メリット
交通利便性
立川にも川崎にも行けてアクセスがいい。停まらない電車はないので、帰る時表示を気にしなくて良いです。小田急線にも乗り換えられます。バスも良く走っている。
小田急線との乗り換えで改札を出た後少し歩く。通勤時間帯は非常に混雑する。
生活利便施設の充実
改札を出てすぐにスーパーや本屋さんがあるためだいぶ便利。駅前はだいぶ開けている。
大きなショッピングモールのようなものは無い。若い世代の服などは買えない。
飲食店の充実
駅前に立ち食いのお蕎麦屋さんがあり、常にいい匂いがする。吉野家などは駅下にある。
近くに飲食店があるにはあるが少し歩くことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中にはエレベーターがちゃんとある。近くにドラえもんミュージアムもある。
これを書いている時点ではまだホームドアが動いていない。
治安
治安はかなり良い。大きな事件なども聞かない。
駅裏?のベンチで路上飲みしている人を見かけるようになった。
コストパフォーマンス
立川にも川崎にも行けて稲田堤で乗り換えも出来るので便利
駅前の充実度は低いので、地元では遊べない。
交通利便性
南武線、小田急線の2路線利用ができる。小田急線は千代田線の直通電車もある。快速急行利用で新宿まで17分
朝の小田急線はとても混んでいる。特に快速急行は乗り込むことも大変。
生活利便施設の充実
多摩区役所の出張所が駅構内にありちょっとした手続きが可能。市立病院がある。再開発が進み飲食店が増えている。
再開発が進み、以前あった味のある店がなくなった。
飲食店の充実
困らない程度の飲食店がある。駅構内にも、カフェ、立ち食いそば、吉野家、ラーメンがある。
カフェが少ないため、駅構内のカフェは混み合っていることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れるとゆったりしている。評判がいい小学校がある学区。
駅の近くは道が広くなく混雑していて車やバスが多い。
治安
再開発で駅の周りはきれいになって以前より治安は良くなったように感じる。
飲み屋、パチンコ屋があり、以前はパブなどもあったせいかあまり治安がいいイメージはないが、再開発のせいか近年きれいになってきた。
コストパフォーマンス
快速急行停車駅となってからより都心へのアクセスが便利になった。
土地の値段が上がり、郊外のわりには家賃が高くなった。

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。