レイク中央の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/大津駅 徒歩8分 JR東海道本線/膳所駅 徒歩17分
所在地(住所)滋賀県大津市中央3丁目8-8
構造ALC(軽量気泡コンクリート)
階建て4階建
築年月1994年1月
総戸数8戸
小学校区域大津市立中央小学校
中学校区域大津市立打出中学校

レイク中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。レイク中央は中央3丁目8-8らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ALC(軽量気泡コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、レイク中央は候補として優先度が高まりました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた中央3丁目8-8周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。レイク中央は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、滋賀県大津市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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レイク中央の売却ガイド

レイク中央は滋賀県大津市に位置するALC(軽量気泡コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数8戸、4階建の建物です。

最寄り駅は大津駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレイク中央の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レイク中央を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 大津駅まで徒歩8分
  • JR東海道本線/大津駅 徒歩8分
  • JR東海道本線/膳所駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立中央小学校
  • 中学校区: 大津市立打出中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

レイク中央に関するよくある質問

レイク中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レイク中央には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レイク中央の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がレイク中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レイク中央はどのような物件ですか?

レイク中央は滋賀県大津市に位置するALC(軽量気泡コンクリート)です。大津駅徒歩8分。築1994年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レイク中央には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅までは最寄り駅の大津駅まで徒歩8分なので、まだ歩ける範囲です。
住んでいた頃は大津駅に平和堂がありましたが、現在は最寄にスーパーがございません。 歩いて15分はかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
夜は静かですので、ゆっくりとした時間が過ごせます。
商業施設が皆無ですので、その点はデメリットに上げさせて頂きます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックがありますので、女性でも安心して生活ができます。
エントランスはございません。概観も築20年以上経過しているので、綺麗ではないです。
お部屋の仕様・設備 ★★
1Kですが、意外と広く感じます。単身には十分な広さです。
寒さが少し感じられました。窓やベランダの隙間風が感じられました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
15分歩けば、飲食店が多く集まるスポットに出れます。
スーパーも15分ほど歩かないといけないので、少し遠く感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園は近くにありますので、子育てには不自由ないと思います。
交通量が多いので、事故などには注意しなければいけません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大津駅に対する口コミ】県庁所在地なだけあってやはり、人も多くて活気があると思います。駅前には多くの食事処やカフェ、スーパーがあります。駅を出て少し歩いたら綺麗な琵琶湖も見えるので、なかなか良い立地だと思います。改札前のワッフルがとても美味しいです。
【大津駅に対する口コミ】改札内には何もないので、少し質素のような感じがするので、改札内にも何か置いて欲しいです。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大津駅に対する口コミ】県庁所在地の駅の割に混み合っていないのがいいところ!ココ数年で駅は様変わりして、駅前はすごく綺麗でカフェもできました。少し歩けばすぐに琵琶湖が見えます。毎年8月にある花火大会の日はこの駅にこんなに人が集まるの??というくらい大勢の方が遠方からこの駅を利用して花火を見にこられます。京都の中心部までも2駅(10分)
【大津駅に対する口コミ】この駅周辺は昔から飲食店が少なく、仕事帰りにちょっとご飯を食べて帰ろー!スーパー行きたい!でもそういうお店があまりないです。 なので、京都に出られる方も多いです。
2022年12月 メリット
交通利便性
京都へ電車一本で行ける構内が比較的綺麗JRから京阪線への乗り換えがわかりやすい
新快速が停車しないので、電車を逃すと20〜30分は待つことになってしまう
生活利便施設の充実
駅降りてすぐにコンビニや、カフェ、パン屋さん、居酒屋など様々なお店があり、仕事終わりに飲みにいきやすいと思う
駅から少し歩いたところにあったスーパーは閉店してしまったため、スーパーやドラッグストアへ行くには歩いて10分ほどかかってしまう
飲食店の充実
や台すしや鳥貴族、餃子の王将などのチェーン店もあるが、個人経営のお店もたくさんあり、お酒をよく飲む人にはいいと思う。
強いて挙げるとするならば、飲み屋は多いが、カフェ系のお店が少ない印象
暮らし・子育て環境の充実
短大附属の学校や小学校など学校はまずまずあり、登校時間帯に駅に行くと学生が多い駅に多機能トイレあり、改札行くまでにもエスカレーターだけでなくエレベーターもある
大きな公園があまりないイメージあっても、大通りの車がよく通るところにある
治安
駅構内や駅周辺はゴミなど落ちていることは少なく、比較的綺麗駅前に交番もある
昼はそこそこ人通りがあるが、夜遅くなると人通りもまばらになり、駅から離れていくにつれ街灯が少なく、夜道は結構暗め
コストパフォーマンス
家賃相場としては妥当かと思う駅から離れていくと住宅が多いが、だからといってすごく騒がしいということもなく、静かで住みやすい環境だと思う
強いて言うなら、周辺の賃貸物件を探すとき、築浅物件があまりない

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。