レイクハイツヤマキの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR湖西線/唐崎駅 徒歩15分
所在地(住所)滋賀県大津市際川3丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1973年2月
総戸数20戸
小学校区域大津市立唐崎小学校
中学校区域大津市立唐崎中学校
専有面積46.03m² ~ 62.55m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社山喜建設
管理会社自主管理

レイクハイツヤマキを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅時間が長いため、湖に近い開放感のある住まいを希望しています。周辺環境にゆとりがあれば、仕事と生活の切り替えがしやすいと感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子どもの独立も見据え、広すぎず景色の良い住まいに住み替えたいと考えています。レイクビューが期待できる点と、比較的落ち着いた周辺環境が魅力です。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 休日に自然を感じられる住環境を重視していて、湖の近さに惹かれました。大津市内で通勤も極端に不便でない場所として、バランスが良いと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 滋賀県大津市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、レイクハイツヤマキのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 レイクハイツヤマキの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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レイクハイツヤマキの売却ガイド

レイクハイツヤマキは滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数20戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は唐崎駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはレイクハイツヤマキの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レイクハイツヤマキを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 唐崎駅まで徒歩15分
  • JR湖西線/唐崎駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立唐崎小学校
  • 中学校区: 大津市立唐崎中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

レイクハイツヤマキに関するよくある質問

レイクハイツヤマキの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レイクハイツヤマキには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レイクハイツヤマキの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がレイクハイツヤマキの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レイクハイツヤマキはどのような物件ですか?

レイクハイツヤマキは滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。唐崎駅徒歩15分。築1973年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レイクハイツヤマキには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【唐崎駅に対する口コミ】6・8両編成の電車も多く走っているため、それほど混雑は激しくない。山科駅へ約10分、京都駅へ約15分など、京都市内方面へのアクセスは良い。駅前には交番もあり、ロータリーの広さも十分である。また、周辺は平坦地であるため駅へのアクセスも苦ではない。
【唐崎駅に対する口コミ】新快速電車が止まらないため、30分程度電車が来ない時間もある。また、駅周辺の商業施設は少ない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【唐崎駅に対する口コミ】通勤ラッシュの時間帯でなければ、先頭車両や後方車両であれば座席に座れることがほとんど。京都駅まだ15分ほどで着くため利便性は良い。付近は住宅街なので、降りる人も帰宅する人ばかりで夜遅くてもガヤガヤしていない。
【唐崎駅に対する口コミ】ロータリーが閑散としていてお店がない。コンビニすらないので不便。電車の本数も時間によれば20分以上空くこともあり乗車時間よりも待ち時間の方が長くなることも。タクシー乗り場にタクシーがないことも多いので不便。
2025年12月 メリット
交通利便性
静かです。駅の東側のスーパー以外は駅付近にお店も少なく、朝と夕方は通勤の人しか見かけません。
何も無いです。車がないと生活が厳しいなと言うくらい、公共交通機関が整っていません。
交通利便性
各駅しか止まりませんが、あまり混雑はしておらず、使いやすいです。エレベーターもありますし、ベビーカーも改札を楽々通らことができます。
強いて挙げれば、古いところです。特にトイレがもう少し綺麗だと良いと思います。
生活利便施設の充実
滋賀銀行や郵便局が徒歩圏内にあり、便利です。コンビニや薬局、スーパーも徒歩圏内にあります。
強いて言えば、近くにファミレスなどがあると良いと思います。また、居酒屋もありますが、数が少ないです。
飲食店の充実
昔ながらの洋食屋さんがあり、美味しいです。近くに居酒屋もあります。少し歩けば美味しいパン屋さんもあります。
飲食店の数は少ないです。ファミレスなどが近くにあれば良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに小学校や中学校があり、通学に便利です。特に中学校は駅から見えているくらい近いです。
特に大きく気になる点はありませんが、改札の数が多いと、混雑した際にベビーカーなどが通りやすいと思います。
治安
駅を出てすぐに交番があり安心です。歓楽街も近くにないため、夜も酔った方がいるなどはあまりありません。
たまに近くの中学校のヤンチャな子達を見かけます。
コストパフォーマンス
土地価格は他の地域に比べ、比較的安価です。また、スーパーなどもあるため、住み良いです。
近年、利便性が良くなっていることもあり、少しずつ土地価格や家賃の上昇が見られる。

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。