レアール高輪の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/泉岳寺駅 徒歩1分 JR山手線/高輪ゲートウェイ駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都港区高輪2丁目16-32
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1979年8月
総戸数9戸
小学校区域高輪台小学校
中学校区域高松中学校
専有面積54.23m² ~ 78.62m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
施工会社大林組
管理会社協同エンタープライズ

レアール高輪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レアール高輪を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都港区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都港区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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レアール高輪の売却ガイド

レアール高輪は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数9戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は泉岳寺駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレアール高輪の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レアール高輪を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 泉岳寺駅まで徒歩1分
  • 都営浅草線/泉岳寺駅 徒歩1分
  • JR山手線/高輪ゲートウェイ駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 高輪台小学校
  • 中学校区: 高松中学校

レアール高輪に関するよくある質問

レアール高輪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レアール高輪には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レアール高輪の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がレアール高輪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レアール高輪はどのような物件ですか?

レアール高輪は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。泉岳寺駅徒歩1分。築1979年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レアール高輪には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】完成間もなく、設備などもきれいな駅で気持ちがよい駅周りの利便性は最高、コンビニも多く生活に困らない
【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】改札が西口にしかなく、芝浦、港南地区の人には不便土地、家賃は日本内でも最高峰の高さである程度のサラリーマン、医者、弁護士といった職業であることが最低必要
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】スターバックス、簡易的な全自動コンビニはあり特に不便はない夜は人も少なくなるが、近くの工事現場の警備員がおり、警察官も警備しているため治安の不安はない
【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】スーパー、ドラッグストアなどの生活に必要な店舗が少ない強いて挙げれば夜間に人が少ない点が気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】飲食店はスターバックスはあるため、簡単なお茶はできる
【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】飲食店が極端にすくなく、駅からしばらく徒歩で移動しなければ食事ができない
暮らし・防災・子育て ★★★
【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】高輪方向に移動すれば、有名な幼稚園などがある
【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】大きな公園として中央公園はあるが、駅の改札反対側であり不便
2024年03月 メリット
交通利便性
東京駅や品川駅へのアクセスが良いです。新駅で外装も綺麗な駅です。駅構内のトイレもとても綺麗です。駅構内にグランドピアノもあり素敵な駅です。
ちょうど駅前を大規模開発しているので、騒音&ほこり、トラックなどの工事の車などが行き来してます。
生活利便施設の充実
駅構内には無人コンビニがあります。駅上にスターバックスコーヒーがあります。大きな商業ビルを工事中です。完成したら隣接したビル内にスーパーなどもはいり、利便性がよくなると思います。
都営線の泉岳寺駅と乗換可能となっているが、外を歩く距離が長い。開発工事が終わると便利になるのではないかと思うが・・・。
飲食店の充実
国道1号線付近に行くとチェーン店や個人店、コンビニなどがある。カレー屋のデヴィ コーナーが駅から近くて美味しい。松島屋やパティスリーリョーコも最寄り駅になっているが15分くらい歩く。
高輪ゲートウェイのエキナカは無人コンビニしかない。
暮らし・子育て環境の充実
地上から駅へはエレベーターとエスカレーターがあるのでよい。
小さい公園しかない。保育園の庭が狭いせいか、平日、昼間に保育園児をみかける。
治安
酔っ払いなどはあまり見かけない。治安はよいと思う。
ビジネスホテルがあるので、海外&国内からの観光客が多い。
コストパフォーマンス
利便性が良い立地で人気があるエリアだと思う。
大きなスーパーが少ない。家賃はそれなりに高い。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。