ルーブル芝公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/芝公園駅 徒歩3分 都営浅草線/大門駅 徒歩5分 東京モノレール/浜松町駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都港区芝公園2丁目9-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2001年7月
総戸数34戸
小学校区域御成門小学校
中学校区域御成門中学校
専有面積19.34m² ~ 19.55m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社TFD不動産販売
施工会社藤木工務店
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル芝公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ルーブル芝公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルーブル芝公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 東京都港区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルーブル芝公園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都港区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

8組の購入希望者が検討中

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ルーブル芝公園の売却ガイド

ルーブル芝公園は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数34戸、8階建の建物です。

最寄り駅は芝公園駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルーブル芝公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル芝公園を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 芝公園駅まで徒歩3分
  • 都営三田線/芝公園駅 徒歩3分
  • 都営浅草線/大門駅 徒歩5分
  • 東京モノレール/浜松町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 御成門小学校
  • 中学校区: 御成門中学校

ルーブル芝公園に関するよくある質問

ルーブル芝公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル芝公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル芝公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がルーブル芝公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル芝公園はどのような物件ですか?

ルーブル芝公園は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。芝公園駅徒歩3分。築2001年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル芝公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
4路線利用可能(山手線、都営浅草線・大江戸線・三田線)
4路線あるのに、東京メトロがないので電車賃がかさむ
立地・治安・周辺環境 ★★★
オフィス街なので、生活感がない方が好きなのであれば都会っぽい過ごし方ができるのではないかなと思う
生活感があまりない為一人で飲みに行けるようなお店がない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックなので最低限のセキュリティーは伴っているので問題ないかと思います。
無理してデメリットを作るものでもないと思うので気になるところはありません
お部屋の仕様・設備 ★★
ワンルームでバストイレ別で家賃10万を切る物件はこの周辺にはほとんどないので穴場だと思う
至って普通のワンルーム、場所柄学生むきなのかとは思う
買い物・飲食店充実度
コンビニや小さいスーパー(マイバスケット・マルエツプチ)がある
基本的に生活感がないエリアなので本当に最低限
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
芝公園駅からはかなり近いJRの浜松町も近くて便利
駅からのアクセスに関してはなにも問題ない
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【浜松町駅に対する口コミ】サラリーマンの街なだけあって、美味しい居酒屋やランチむけのお店がたくさんあり、毎日バラエティにとんだ食事ができる。比較的歩道が広いので、たくさんの人がいても歩きやすい。竹芝側の再開発がされ、ぐっとおしゃれな街になった。
【浜松町駅に対する口コミ】大きい駅なので、出口を間違えると乗り換えに大変苦労する。北口には階段しかなく、バリアフリーではけっしてない。
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分圏内にスーパー、コンビニ、商店街があり便利
周辺にデパートなどはないので、生活用品以外は他駅に行く必要
2025年12月 メリット
交通利便性
ほぼ大門駅と同位置にあるため、山手線だけでなく、大江戸線と浅草線を利用できるため日常生活のアクセスは非常に優れている。たまの旅行の際も、新幹線のある東京品川へのアクセスに加え、羽田へのアクセスが簡単で非常に利便性に富んでいる。芝公園など自然が近くにあるのも良い。
観光客が多く路上などが無闇に混雑しがち。加えてインバンド価格設定している店舗が増えている。使い勝手の良いスーパーが少ない。
生活利便施設の充実
飲食店は多いため、単身生活における外食は困らない。
使い勝手の良いスーパーが少ない。商業施設は少ない。
飲食店の充実
リーズナブルな定食屋、中華料理店など充実している。チェーン店も一通りある。大人数で入れる居酒屋なども一定ある。最近はおしゃれなベーカリーカフェなどもできた。
もう少し落ち着いたカフェなどが増えるとよいかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内の御成門には学校もあり、浜松町駅〜新橋駅間には保育施設ができたためファミリーにも優しいのではないか
道路が狭かったり観光客が多かったりするためベビーカーを押している人はつらそう
治安
交差点には交番もあり、治安は悪くない。駅前ではボランティアなのかゴミ拾いをされている方もおり街並みも綺麗に保たれている
仕方ないことではあるが、居酒屋キャッチが少しいるためそこがなければなお良い。
コストパフォーマンス
家賃はまだ上がりきっていないため賃貸は非常におすすめである
一方中古マンションや新築マンションは価格が急騰している
交通利便性
羽田空港までモノレールがあること。便利ですよ。
人が多いこと。特に通勤時間帯は地獄ですね。
生活利便施設の充実
日用品の買い物は大井まで出かけることが多いです。
生活雑貨を購入できるスーパーが近くにないこと。
飲食店の充実
大人のお店は多いですが、飲み会は銀座が多いですよ。
休みの日はお休みになるお店がおおいことかな?
暮らし・子育て環境の充実
交通手段は数多ありますので学校は選択し放題だと思います。
通学時間帯は電車が混むこと。大人でも嫌です。
治安
普段は人が多いのでそれほど治安の悪さを感じることはありません。
JR浜松駅もキャパオーバーだと思います。通勤時間帯はプラットホームへ降りることができない日も・・・
コストパフォーマンス
便利な場所なので何もかもが高く感じますよ。
住宅費は最悪・・・景色はきれいですがマンションが高いです。
交通利便性
JRのほか都営地下鉄、羽田行きモノレール、少し歩けばゆりかもめも利用できるので交通の面では通勤やレジャーにとても便利です。
営団地下鉄の駅が近くにないので、営団地下鉄沿線に用がある時は少し歩いたり乗り換えが必要になるのが少し不便です。
生活利便施設の充実
駅前には大通りに面してそこそこ店があるので不便に感じることはないです。クリニックも多くあります。
デパートや大型スーパーなどの商業施設が無い点が不便です。世界貿易センタービルが駅ビル的な存在ですが、あくまでオフィスビルにビジネスマン向けのテナントがいくつか入っている程度で、ショッピングを楽しむという感じではないです。
飲食店の充実
駅前から芝公園にかけてたくさんの飲食店があり、充実していると思います。また東京プリンスホテルもあるのでホテルグルメも楽しめます。
駅前は主にオフィス街なので、飲食店は豊富にあるもののビジネスマンをターゲットにした店が多く、女性向けの雰囲気の店は少ないように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
港区立芝公園があるので子供の遊び場所には困らないです。
JR浜松町駅のエレベーターは、ホームから直接路面階へつながっていないためエレベーターを乗り換えて外に出なければならず不便です。
治安
駅近くにありがちな歓楽街のような場所は見かけないので、雰囲気は良いです。
特に治安が悪いわけではないですが、しいて言えばビジネスマンが多いので、夜はお酒に酔った人が多く歩いている雰囲気です。
コストパフォーマンス
交通の便や雰囲気の良さの点では悪くないと思います。
ビジネス街としての性格が強く、生活者向けの商業施設がほとんど無いので地元ですべての用を足すのは難しいです。家賃が高いことも含め、お金はかかります。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。