ルーブル白金高輪弐番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/白金高輪駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都港区白金1丁目10-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2005年3月
総戸数45戸
小学校区域三光小学校
中学校区域朝日中学校
専有面積20.44m² ~ 20.44m²
間取り1K ~ 1K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社藤木工務店
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル白金高輪弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルーブル白金高輪弐番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都港区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ルーブル白金高輪弐番館の売却ガイド

ルーブル白金高輪弐番館は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数45戸、8階建の建物です。

最寄り駅は白金高輪駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルーブル白金高輪弐番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル白金高輪弐番館を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白金高輪駅まで徒歩5分
  • 都営三田線/白金高輪駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 三光小学校
  • 中学校区: 朝日中学校

ルーブル白金高輪弐番館に関するよくある質問

ルーブル白金高輪弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル白金高輪弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル白金高輪弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がルーブル白金高輪弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル白金高輪弐番館はどのような物件ですか?

ルーブル白金高輪弐番館は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白金高輪駅徒歩5分。築2005年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル白金高輪弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
生活環境がとてもいい。住みやすい。賃料もこのエリアにしては手ごろ。
RCにしては上に住む住民の生活音が聞こえる。足音がうるさい住民が上に住む部屋だと最悪。足音、人の声、何かを引きずる音。音に敏感なほうではないですが、初めて音のせいで退去を考えています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺環境はとてもいいです。治安もいいです。駅からの距離も短く、私は女性ですが、夜遅くの帰宅でも怖い思いはしたことがないです。
白金1丁目は大規模再開発が進んでいるため、目の前に白金スカイが建ちます。周りでマンション工事(建築工事)が多いため、日中はドリルの音などうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんもとても親切で、きれいに保たれています。ゴミ置き場は一部のマナーを守らない人間によって汚されることがありますが、それも管理人さんがきれいに清掃していらっしゃるので、マンション自体はとてもきれいです。
港区なので全体的に物価は高いです。地価が高いため、ファーストフード店は全くないです。マクドナルドやケンタッキーはデリバリーでないと食べられないです。ピーコックやサミット、ハナマサまでは少し距離があるため、一番近いスーパーで済まそうとするとクイーンズ伊勢丹になり、物はいいですが高くつきます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋から東京タワーが見え、現在は目の前のビルが解体&工事中のため、遮るものがなく、見晴らしがいいです。
港区なので全体的に物価は高いです。地価が高いため、ファーストフード店は全くないです。マクドナルドやケンタッキーはデリバリーでないと食べられないです。ピーコックやサミット、ハナマサまでは少し距離があるため、一番近いスーパーで済まそうとするとクイーンズ伊勢丹になり、物はいいですが高くつきます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
生活に必要なものは徒歩圏内でそろうため、不自由はないです。商店街にはお総菜屋さんや八百屋、酒屋、百均ショップなどもあるので、助かっています。有名ケーキ店、ベーグル店なども徒歩圏内にあるため、お土産で持参すると喜ばれます。
港区なので全体的に物価は高いです。地価が高いため、ファーストフード店は全くないです。マクドナルドやケンタッキーはデリバリーでないと食べられないです。ピーコックやサミット、ハナマサまでは少し距離があるため、一番近いスーパーで済まそうとするとクイーンズ伊勢丹になり、物はいいですが高くつきます。
暮らし・防災・子育て ★★★
公園はきれいで、桜の季節はおすすめです。目の前のタワーマンションが完成すると、公園や病院が整備されるそうなので、さらに環境はよくなるのではと思います。高額所得者が済む区ということで、マスクや助成金の案内はすぐに送られてきました。近隣病院は、はやし耳鼻咽喉科は安心して通っています。アニマルクリニック、ペットホテルも近くにあるので便利です。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安よく痴漢もゼロ。夜遅くても問題なし。
スーパーが限られているのでほかの駅にいく必要もある。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
駅からとても近い。内装外装ともに綺麗で申し分ない。管理人さんが親切
ワンルームタイプはどうしても狭さを感じる。以前住んでいたところに比べ、埃っぽさが気になる
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
夜遅くまで空いているISETANや有名なケーキやさん、商店街もある。
娯楽施設が少なく、夜は周辺の店舗の閉店時間が早い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住宅地のため住民の民度が高く、夜は閑静でとても良い。
外国籍の方も多く、その点では多少の不安がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
高級感があり、ロビーには日中管理人がいるため安心感がある。
駐車場が1つしかないため、車を置くことはできない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日差しを遮るものがなく、洗濯を干すことやプライバシーの面では安心。
景観条例により腰の高さ以上の洗濯物を干すことができない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商店街は大変安価であり、土地柄に対して満足度が高い。また、100円ショップもある。
もっとも遅くまで営業しているISETANは高く、あまり利用しづらい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
自治体のイベントが多々あり、商店街も活発なので教育にはとてもいい環境。幼稚園や保育所なども充実している。
夜は比較的暗いため、子供が一人で出歩くには不安がある。
2025年11月 メリット
交通利便性
南北線、三田線が使えるためどこにいくにしても非常に便利。
山手線を使うには乗り換えが必要なため、その点は若干不便。
生活利便施設の充実
スーパーや薬局は近くにあり非常に便利また、図書館も近くにあり非常に綺麗
商業施設や飲食店という観点では懸念はあると思う。
飲食店の充実
サイゼリヤやスタバ、タリーズがあるのは非常に良い
一方で、チェーン点はこの三つくらいしかないため、気軽に外食をするところが少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅のバリアフリーは悪くはないと思う。上りに関してはエスカレーターが完備されてる
下にはエスカレーターがないところがあるのと、階段が若干狭いため危なく感じる時がある
治安
治安はどの出口から出ても大きくは変わらず、どこも悪くないと思う
特段デメリットは感じられないが、出口によっては改札から遠い
コストパフォーマンス
住みやすさや利便性は非常に高いと思っている。
ただ、コスパがいいと言われると人によると思う。家賃を重視する人にとっては絶対にお勧めできない
交通利便性
南北線、三田線、バスがメインです。バスで15分くらいで田町駅、渋谷駅に行けるのでバスに抵抗ないなら交通の便は結構いいと思います。
交通費が比較的安いJR線の駅が徒歩圏内にないので交通費が結構かから思います。
生活利便施設の充実
駅ビルにスーパー、駅周りにもスーパーやコンビニ、パン屋などがあるので買い物は困らないと思います。
駅のスーパーは高めのチェーン店、その他の店屋飲食店も比較的高めです。
飲食店の充実
土地柄、雑誌で紹介されるような飲食店は多々あります。
家族で気軽に行けるお店は少ない印象。その店を目指してやってくる人が多い感じです。
暮らし・子育て環境の充実
比較的新しい駅なのでトイレやエレベーターなどの設備は一通り揃ってると思います。
大きな公園はないので子供を思い切り遊ばせるには少し移動が必要だと思います。
治安
駅から少し歩けば住宅街なので夜にうるさい、品のない人が群がるといったことはないです。
住宅街なので夜になれば人が少なくなります。特に大きな事件など起きてないと思いますが、人気のない場所が気になるならデメリットかもしれないです。
コストパフォーマンス
今からこのエリアを選ぶ人は生活水準の高い人と思うので、特に気にならないと思います。
エリア重視で生活費を抑えたいと考える方は、店選びで移動や時間がかかると思うのであまりおすすめできないです。
交通利便性
上り方向だと、南北線と都営三田線がこの駅で分岐しており、この駅でのどちらの路線に乗るかが選べる。
東京メトロの地下鉄では、本数が少ない。思ったより早く目的地にいけないことがある。
生活利便施設の充実
駅に接続しているタワーマンションやオフィスビルがあるなど、オフィスと住むところを近くできる場合がある。
タワーマンションが建って高級住宅地としても注目を集めている割には、利用できる商業施設が駅隣接のところくらい。
飲食店の充実
駅隣接の商業施設や近くに商店街があるほか、駅前の国道1号線ぞいはそれなりに飲食店はある。
オフィス街としてみると昼食などにつかえる飲食店は思ったほど多くなく、選択肢も狭い。また弁当屋がなく、コンビニ以外の選択肢があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
静かな住宅地で、公園も点在している。幼稚園もあり、子育て環境はわるくない。
国道沿いであるなど交通量が多い道がある。
治安
全体としては静かな住宅地で、交番も地域にある。治安は良い。
高級住宅地とされている地域なので、物取りなどのターゲットにされる可能性がある。
コストパフォーマンス
元々は下町的な住宅地だった。庶民的な商店街やスーパーはある。
賃貸や分譲マンションの相場が高い。港区に居住できる点を除けば、コストパフォーマンスは低い。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。