ルーブル大島弐番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/大島駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都江東区北砂5丁目17-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2018年5月
総戸数72戸
小学校区域江東区立第六砂町小学校
中学校区域江東区立砂町中学校
専有面積25.41m² ~ 40.89m²
間取り1K ~ 2DK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社小川建設

ルーブル大島弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルーブル大島弐番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルーブル大島弐番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいルーブル大島弐番館を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都江東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ルーブル大島弐番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都江東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ルーブル大島弐番館の売却ガイド

ルーブル大島弐番館は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数72戸、8階建の建物です。

最寄り駅は大島駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはルーブル大島弐番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル大島弐番館を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大島駅まで徒歩13分
  • 都営新宿線/大島駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 江東区立第六砂町小学校
  • 中学校区: 江東区立砂町中学校

ルーブル大島弐番館に関するよくある質問

ルーブル大島弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル大島弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル大島弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がルーブル大島弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル大島弐番館はどのような物件ですか?

ルーブル大島弐番館は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大島駅徒歩13分。築2018年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル大島弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大島駅に対する口コミ】都営新宿線の大島駅は、午後5時までは、快速電車が止まります。 新宿方面、本八幡方面も。 都心と比べて、下町の為に家賃相場は安いと思います。
【大島駅に対する口コミ】駅のエスカレーターが一箇所しか無いので、増やして欲しい。下町の為、商売人の言葉が荒い場合が有る。八百屋が、コレ持って行きな等。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大島駅に対する口コミ】江東病院と言う救急病院が有り、安心出来る。くすりの福太郎が有る。駅の改札上がると、交番が有る。 街灯も明るく、治安も良い。
【大島駅に対する口コミ】本屋や映画館が無い。時計屋、メガネ屋が無い。 新大橋通り沿いの為、自動車や、バイク、自転車の往来が激しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大島駅に対する口コミ】歩いて、10分程の場所に サンロード中の橋商店街が有る。 激安スーパーや八百屋、焼き鳥屋が有る。
【大島駅に対する口コミ】大型ショッピングセンターが無い。 美味しいパン屋が無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大島駅に対する口コミ】大島駅には、エレベーターが有る。 身体が不自由な人に優しい。
【大島駅に対する口コミ】大島駅のエレベーターが、道路の反対側に有る為、手前側にも設置して欲しい。
2024年07月 メリット
交通利便性
新宿に1本で行けるためアクセスがいい。近くに飲食店がたくさんある。
バスターミナルがないため車を駐車するのに不便
生活利便施設の充実
ちかくにマンションがあり大きいショッピングモールもあること
もしスターバックスができたらもっとより良い秋になると思う
飲食店の充実
マックやドトールがあるため勉強が必要な学生に優しい
レストランがないため夜ご飯を取る場所に困る
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校、幼稚園、保育園がたくさんあるため便利
強いて挙げれば高校が近くにないのが気になる
治安
裏路地のような場所が少ないため夜女の子が1人で出歩いても全く心配がない
強いて挙げるならば交番が少ないのが気になる
コストパフォーマンス
すごく暮らしやすい街なのに家賃がやすい。
強いてあげればマンションが少ないところが気になる。
交通利便性
近辺やこの駅自体に複数路線があるわけではないので、そこまで便利とも思わないけれど、新宿まで一本なので、だいたいは新宿乗り換えで行ける。
一本でいける主要な駅が新宿ぐらいしかない。
生活利便施設の充実
近くに商店街やスーパーなどはあるので、買い物は一応できる。ただ小さな店が多い。
大型スーパーなどがたくさんある訳ではないので、街としてもこじんまりとしている。
飲食店の充実
個人のお店が頑張ってる印象。意外な場所に隠れ家的なお店があったりする。
チェーン店ではないような個人店がちらほらあるけれど、そこまで充実してる印象はない。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレにスロープがあったり、バリアフリートイレで車イスの人が使いやすくなってる。
駅の改札に行くまでがエスカレーターはなく階段なのが不便に感じた。
治安
大きい栄えてる街ではないけれど、駅を出ると大きい道路沿いでドラッグストアやいろんな店舗があって夜でも明かりはあるし、商店街も店はしまっているが街頭はあるので怖くない。治安が悪いと感じたことがない。
強いて言うなら、あちこちに外国の方向けの店舗があったり、住んでる外国人が多い印象があるので、少し怖いと感じる人はいるかもしれない。
コストパフォーマンス
東京の中では家賃はわりと安い方に分類されると思う。
色々揃っていて充実してる街というわけでもないので、家賃は安いけど満足度もそれなり。
交通利便性
都内主要駅まで一本で行くことができアクセスが良い。
地下にある駅であるため、出入り口が狭くて基本階段仕様。
生活利便施設の充実
駅周辺には複数のコンビニとスーパーがあり買い物に便利である。
土地柄スペースの問題もあって一つ一つの店は小規模。
飲食店の充実
駅周辺には、ファーストフード、居酒屋、カフェなど様々な飲食店がある。
商店と同じでスペースの問題もありお店あたりの面積は狭め。
暮らし・子育て環境の充実
駅からの徒歩圏内に、小学校、中学校、高校などの教育施設が充実している。
強いて挙げるのであれば、駅の近くに保育園があると便利。
治安
駅前には交番があり、大きな道路も通っているため街灯も整備されている。
一本路地を入れば、歩道もない細い道が多いため通行には注意が必要。
コストパフォーマンス
駅前にURの大型物件があるため、都内でも比較的コスパを考えられる選択肢はある。
都内であるため、基本的に家は狭く家賃や価格は高い。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。