ルーブル南麻布の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩4分 都営大江戸線/麻布十番駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都港区南麻布2丁目13-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2002年3月
総戸数97戸
小学校区域東町小学校
中学校区域六本木中学校
専有面積19.98m² ~ 30.75m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社TFD不動産販売
施工会社北野建設
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル南麻布を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ルーブル南麻布は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルーブル南麻布を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都港区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ルーブル南麻布の売却ガイド

ルーブル南麻布は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数97戸、12階建の建物です。

最寄り駅は白金高輪駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルーブル南麻布の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル南麻布を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白金高輪駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線/麻布十番駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 東町小学校
  • 中学校区: 六本木中学校

ルーブル南麻布に関するよくある質問

ルーブル南麻布の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル南麻布には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル南麻布の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がルーブル南麻布の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル南麻布はどのような物件ですか?

ルーブル南麻布は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。白金高輪駅徒歩4分。築2002年、総戸数97戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル南麻布には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近く、マンションの目の前にスーパーがあるので便利。駅にもスーパーやスタバなど飲食店が充実している。夜でも道が明るくてウォーキングがしやすい。
ほぼ防音されているのですが、換気扇を回していると裏のインターナショナルスクールの子供たちが遊ぶ声が聞こえる。昼夜逆転の生活をしているので寝る時に声がうるさく感じてしまいます、、。 オートロックなのですが、裏口が開いていることが頻繁にあって怖いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
部屋によっては東京タワーの展望台の所まで見える。 南麻布は治安が良く、近くで工事をしていたりするので女性1人でも歩きやすい。
目の前にオフィス?があって、カーテン開けてると見えてないか心配になる時があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
24時間ゴミが捨てられるのは便利です駐輪場も室内にあるので雨が降っても安心です。 エレベーターは1台のみですが速いので他の住民の方と一緒に乗ることもほぼありません。
オートロックなのですが、裏口が開いていることが頻繁にあって怖いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
防音されていて、窓とか開けてなければ隣の音も気にせずに過ごせます!お部屋から東京タワーが見えるので気に入っています!
ほぼ防音されているのですが、換気扇を回していると裏のインターナショナルスクールの子供たちが遊ぶ声が聞こえる。昼夜逆転の生活をしているので寝る時に声がうるさく感じてしまいます、、 流しがもっと広ければ嬉しいです!
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前にスーパーがあって便利です。 もっと歩けばコンビニ、ドラッグストア、カフェ、100円ショップ、ハナマサ、ラーメン屋、病院があります六本木の方まで歩けば色々あります
映画館が近くにあったら嬉しいです他にはデメリット思い浮かばないです、。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
古川橋病院が近くにあります。保育園も近くにあったし、インターナショナルスクールもあるので、子育てしやすい環境だと思います
外国の方が多い印象なので、日本の方は麻布十番の方まで行けば小学校がありました。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
歩いて5分程度。平坦な道で歩きやすいしよい。
特にないと感じる。綺麗な駅だから歩いても近い。
2025年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
外側はとても古そうだけど、以外の中身はきれいでした。 築年数が気にならない方にはお勧めです。
築年数がネック。古い。古いから匂いとか気になって、24時間キャンドルで匂いを隠してました。。。
立地・治安・周辺環境 ★★★
治安、立地はとてもいいが、オフィス街なので。。安心できます。
オフィス街だから人が住むところという感じはあまりしなかった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観。。。。そこまで悪くない。。。セキュリティ面ではぱっちり
外見古い!!!!!まぁ。。。そこまで気にしない方ならどうぞ、、、
お部屋の仕様・設備 ★★★
備えられているものは全部備えられていて悪くなかったです。。。
古い。。。。。本当に古い。。。。。。。古いのは本当住んでて感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
まぁ麻布なので買い物にこまってはないです。
高いです。。。だからネットスーパーでいつも買ってました。
暮らし・防災・子育て ★★★
子育て???は悪くないのではないですかね
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
便利。なんちゃって港区民になれます。いい場所です。
目の前が高速道路なので外に洗濯物を干せない。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
東京メトロ南北線と都営三田線が利用できます。六本木一丁目や飯田橋などのオフィス街へのアクセスはしやすいです。
主要駅へは乗換が必要で、20分ほどかかります。
生活利便施設の充実
「白金商店街」などの商店街もあり、個人経営のお店もあり、日用品の買い物には困りません。
駅周辺のお店での買い物は、食品、日用品ともに物価は高めです。
飲食店の充実
駅周辺は個人経営の飲食店がそこそこあります。隠れ家的名店や、スイーツの有名店などジャンルも多岐に渡ります。
気軽に入れるファミレスやチェーン店は少なめです。外食派の人は食費がかさみます。
暮らし・子育て環境の充実
港区のコミュニティーバス「ちぃばす」は全区間100円で利用できます。区内の移動に便利です。
お寺が多いので夜になると辺りが暗くなるため子供の一人歩きは危険に感じます。
治安
駅周辺の治安は基本的に良いです。白高町会を始めとした自治体や、警察によるパトロールが定期的に行われているからです。
治安を重視するなら品川駅に近いエリアは粗暴行為が起きているので避けるのがおすすめです。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスに優れているため、どこに勤めていても比較的通勤しやすいでしょう。
都内屈指の高級住宅街のため、収入に余裕のある人しか住めません。
交通利便性
都営大江戸線と東京メトロ南北線の2路線が乗り入れる駅です。
駅周辺は、通勤・通学のラッシュ時は混雑します。
生活利便施設の充実
レストラン、輸入食品を扱うスーパーなど、まるで外国にいるような感覚を味わえます。
普通のスーパーでも物価が高いので食費が高くなりがちです。
飲食店の充実
駅すぐ近くの「麻布十番商店街」には、昔から続く青果店や和菓子店、弁当屋などが並ぶなかで、チョコレート専門店やベーカリーなども新しく登場し、活気が溢れています。
日常的にパトロールが行われているが、逆に煩わしさを感じる人もいます。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には多くの大使館が集まっているため、街は国際色豊かでインターナショナルスクールもあります。
大使館周辺は車の騒音や排気ガスが気になるかもしれません。
治安
駅より南側はとても治安が良いエリアとなっているので、女性で一人暮らしする方は駅から少し離れた南側が住みやすいと思います。
駅に最も近い「麻布十番1丁目」では粗暴犯罪が起こっています。
コストパフォーマンス
東京駅と新宿駅までは片道15分、品川駅までは片道10分と交通利便性がよく、出張が多い人にとっても便利な街です。
港区は全体的に家賃が高いエリアとなっています。
交通利便性
治安はとても良いです。駅構内も綺麗で利用しやすいです。
オフィス街という感じなので食べるところが少ないのが難点です。あとタクシーの運転が荒いので気をつけた方がいいです。
生活利便施設の充実
オシャレなお店が多いです。居酒屋にしても内装が綺麗で利用しやすいです。
全体的に少しお高めな気がします。住むとなると値がはります
飲食店の充実
コンビニが沢山あります。大手三社はあるので選べます
逆にコンビニしかないイメージです。ケパブはあります
暮らし・子育て環境の充実
バスとかもよく通っているので通勤などは不便な以下と思います。
駅構内は階段が多いイメージがあります。エレベータもありますが多くは設置されてないです
治安
駅周辺は治安がよく綺麗です。安心して出歩くことが出来ます。
特にデメリットは思いつきませんが強いて言うなら車通りが多いです
コストパフォーマンス
港区だからか家賃は他と比べると高いです。その分治安はとても良いです。
家賃が高くて住む選択肢には入らないです。
交通利便性
首都圏内の電車の乗り継ぎがとてもスムーズです。一番の長所はとにかく駅が綺麗なことです。
まだ馴染みのない駅なので、友だちや親族の方々から、どのへんに駅があるの?ってよく聞かれます。まだ、認知度がやや低いみたいです。
生活利便施設の充実
駅近くに、大きなスーパーマーケットがあるので、生活する上でとても便利です。
土地代が高い分、比較的、商品の価格もやや高いような気がします。でも、その分、無農薬や有機野菜のような身体に良い商品が多く販売されています。
飲食店の充実
テレビでも話題になるようなおしゃれで美味しい飲食店が沢山あります。週末はどこのお店で食べようか?迷うくらいです。
この近辺は人気店が多い分、曜日や時間帯によっては店内が混んでいるお店もあります。事前に、色々とリサーチされると良いと思います。必ず、気に入るお店が見つかります。
暮らし・子育て環境の充実
近くに、大きな公園があるので、家族全員で日曜日の公園散策をお勧めします。
大通り沿いは車の往来がかなり多いなと思います。特に、小さなお子さんには気配りが必要です。
治安
この近辺では、犯罪や事件めいたものをほとんど耳にしません。比較的に、富裕層が多く住んでいるので、起こりにくいのかも知れません。
昼間は人通りが多いですが、夜になると、一変して、人通りが極端に少なくなる通りがあります。なるべく、小さなお子さんの一人歩きは控えたいです。
コストパフォーマンス
土地代や家賃は他の都内に比べてやや高いですか、高いステータスを得ているとポジティブに考えたいです。だから、高級志向の方にはお勧めの地域です。
他の都内に比べて、何においても、商品がやや高いような気がします。それだけ、ワンランク上の商品が多く販売されているようです。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。