ルーシア嵯峨嵐山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線/鹿王院駅 徒歩5分
所在地(住所)京都府京都市右京区嵯峨天龍寺中島町2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2009年12月
総戸数49戸
小学校区域嵯峨小学校
中学校区域嵯峨中学校
専有面積53.29m² ~ 85.53m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ゼロ・コーポレーション
施工会社藤井組
管理会社京阪カインド

ルーシア嵯峨嵐山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2009年12月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ルーシア嵯峨嵐山なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数49戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ルーシア嵯峨嵐山はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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ルーシア嵯峨嵐山の売却ガイド

ルーシア嵯峨嵐山は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数49戸、5階建の建物です。

最寄り駅は嵯峨嵐山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルーシア嵯峨嵐山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

ルーシア嵯峨嵐山を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 嵯峨嵐山駅まで徒歩5分
  • JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩5分
  • 京福電鉄嵐山本線/鹿王院駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 嵯峨小学校
  • 中学校区: 嵯峨中学校

ルーシア嵯峨嵐山に関するよくある質問

ルーシア嵯峨嵐山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーシア嵯峨嵐山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーシア嵯峨嵐山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルーシア嵯峨嵐山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーシア嵯峨嵐山はどのような物件ですか?

ルーシア嵯峨嵐山は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。嵯峨嵐山駅徒歩5分。築2009年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーシア嵯峨嵐山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【嵯峨嵐山駅・トロッコ嵯峨駅に対する口コミ】駅が綺麗 掃除が結構多くされていて気持ちがいい エレベーターもエスカレーターもあり利用しやすい 本数が多くて嬉しい 改札も多くてわたし的には嬉しい 自転車が借りられるところがあり観光する人にはすごく嬉しいところだと思う。
【嵯峨嵐山駅・トロッコ嵯峨駅に対する口コミ】観光地なので椅子をもうちょっと増やしてもいいかも ゴミ箱をもう少し増やしたほうがポイ捨てする人が減って捨ててくれる人が多いと思う
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【嵯峨嵐山駅・トロッコ嵯峨駅に対する口コミ】駅の周辺には、複数のスーパー、複数のコンビニがあるので買い物には困りません。観光地なので飲食店も多く、外食の選択肢も豊富です。JR嵯峨嵐山駅の徒歩圏内に、京福電鉄、阪急電鉄の駅もあるので交通の便はとても良いです。
【嵯峨嵐山駅・トロッコ嵯峨駅に対する口コミ】時期によっては観光客の車で、駅周辺の道路が常に渋滞しています。
2024年02月 メリット
交通利便性
トロッコ列車嵐山の最寄り駅です。観光客が物凄いのと有名な観光地が多数あるので外国人の方で多く賑わいます。
観光客が多いので時期によっては常時混雑しています…。
生活利便施設の充実
観光客が多数あるので外国語に対応は出来るのがお勧めポイント!
病院が近くになかったような気がするので急病人の対応は難しいかも?
飲食店の充実
近くにお肉屋さんもあるし、観光客以外の方にも利用されています。
弁当屋があまりなかったので近くに欲しいなって思った事があります。
暮らし・子育て環境の充実
スロープといったバリアフリーには十分対応しているのでそういった配慮はなされています。
時期によってはとても混雑してしますので流れがあまり良くなかったりします。観光地でもあるので学校はあまり無いかもしれません。
治安
駅はとても綺麗でした。いつ来ても素晴らしい駅です。
観光に来たので夜は一気に人が減ります。静かになるのでギャップが激しいと思います。
コストパフォーマンス
京都駅から約15分で行けるので立地は抜群に良いでしょう。
観光地なので住むのにはあまり適していないかもしれません。

ルーシア嵯峨嵐山の中古販売価格の推移

平均㎡単価162.71万円/㎡
データ件数45
価格トレンド↑ 上昇傾向
125.14 174.52 223.9 2010-08-21 3LDK 77.35㎡ 148.73万円/㎡2011-04-13 3LDK 77.35㎡ 135.91万円/㎡2013-04-14 3LDK 71.78㎡ 144.15万円/㎡2013-07-20 3LDK 71.78㎡ 137.24万円/㎡2014-02-21 3LDK 71.78㎡ 137.24万円/㎡2014-09-05 3LDK 71.78㎡ 137.24万円/㎡2015-09-14 3LDK 85.53㎡ 165.42万円/㎡2015-11-02 3LDK 85.53㎡ 153.44万円/㎡2017-07-08 2LDK 81.34㎡ 161.75万円/㎡2017-07-08 2LDK 81.34㎡ 161.75万円/㎡2018-01-16 2LDK 53.29㎡ 133.37万円/㎡2018-01-22 2LDK 81.34㎡ 161.75万円/㎡2018-01-26 2LDK 81.34㎡ 157.69万円/㎡2018-03-07 2LDK 54.82㎡ 155.58万円/㎡2018-03-30 2LDK 53.29㎡ 166.25万円/㎡2018-06-30 4LDK 85.53㎡ 157.69万円/㎡2018-07-03 3LDK 77.35㎡ 161.55万円/㎡2018-07-16 2LDK 54.82㎡ 149.55万円/㎡2018-09-17 3LDK 77.35㎡ 155.99万円/㎡2018-12-11 4LDK 85.53㎡ 157.69万円/㎡2019-05-18 1LDK 62.95㎡ 167万円/㎡2019-09-09 2LDK 54.82㎡ 167.64万円/㎡2019-12-10 2LDK 54.82㎡ 158.6万円/㎡2020-03-22 2LDK 54.82㎡ 149.55万円/㎡2021-02-03 4LDK 85.53㎡ 173.15万円/㎡2022-03-20 3LDK 62.95㎡ 169.62万円/㎡2022-05-10 3LDK 71.78㎡ 151.06万円/㎡2022-12-05 2LDK 81.34㎡ 178.01万円/㎡2023-01-20 2LDK 81.34㎡ 178.01万円/㎡2023-08-26 3LDK 71.78㎡ 151.06万円/㎡2024-04-21 3LDK 62.95㎡ 188万円/㎡2024-08-05 4LDK 85.53㎡ 215.67万円/㎡2024-10-05 3LDK 62.95㎡ 188万円/㎡2024-10-28 2LDK 53.29㎡ 147.64万円/㎡2024-12-14 3LDK 62.95㎡ 183.28万円/㎡2025-01-21 3LDK 77.35㎡ 148.73万円/㎡2025-02-22 3LDK 61.65㎡ 175.88万円/㎡2025-03-06 4LDK 85.53㎡ 215.67万円/㎡2025-04-12 3LDK 62.95㎡ 178.02万円/㎡2025-06-14 3LDK 62.95㎡ 174.87万円/㎡2025-06-15 3LDK 62.95㎡ 172.25万円/㎡2025-10-11 3LDK 62.95㎡ 172.25万円/㎡2025-10-15 2LDK 62.95㎡ 151.24万円/㎡2025-11-11 3LDK 62.95㎡ 161.74万円/㎡2025-11-15 3LDK 61.65㎡ 165.16万円/㎡ 2010-08 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-15 2階 3LDK 61.65㎡ 165.16万円/㎡
2025-11-11 2階 3LDK 62.95㎡ 161.74万円/㎡
2025-10-15 1階 2LDK 62.95㎡ 151.24万円/㎡
2025-10-11 2階 3LDK 62.95㎡ 172.25万円/㎡
2025-06-15 2階 3LDK 62.95㎡ 172.25万円/㎡
2025-06-14 2階 3LDK 62.95㎡ 174.87万円/㎡
2025-04-12 2階 3LDK 62.95㎡ 178.02万円/㎡
2025-03-06 5階 4LDK 85.53㎡ 215.67万円/㎡
2025-02-22 2階 3LDK 61.65㎡ 175.88万円/㎡
2025-01-21 1階 3LDK 77.35㎡ 148.73万円/㎡
2024-12-14 2階 3LDK 62.95㎡ 183.28万円/㎡
2024-10-28 1階 2LDK 53.29㎡ 147.64万円/㎡
2024-10-05 2階 3LDK 62.95㎡ 188万円/㎡
2024-08-05 5階 4LDK 85.53㎡ 215.67万円/㎡
2024-04-21 2階 3LDK 62.95㎡ 188万円/㎡
2023-08-26 2階 3LDK 71.78㎡ 151.06万円/㎡
2023-01-20 4階 2LDK 81.34㎡ 178.01万円/㎡
2022-12-05 4階 2LDK 81.34㎡ 178.01万円/㎡
2022-05-10 5階 3LDK 71.78㎡ 151.06万円/㎡
2022-03-20 4階 3LDK 62.95㎡ 169.62万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。