ル・リオンFreyer南砂westの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩12分 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩26分
所在地(住所)東京都江東区東砂6丁目7-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2008年3月
総戸数29戸

ル・リオンFreyer南砂westを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ル・リオンFreyer南砂westを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ル・リオンFreyer南砂westの売却ガイド

ル・リオンFreyer南砂westは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数29戸、8階建の建物です。

最寄り駅は南砂町駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはル・リオンFreyer南砂westの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ル・リオンFreyer南砂westを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南砂町駅まで徒歩12分
  • 東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩12分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩26分

教育・子育て

  • 保育施設: 約416施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ル・リオンFreyer南砂westに関するよくある質問

ル・リオンFreyer南砂westの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ル・リオンFreyer南砂westには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ル・リオンFreyer南砂westの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がル・リオンFreyer南砂westの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ル・リオンFreyer南砂westはどのような物件ですか?

ル・リオンFreyer南砂westは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南砂町駅徒歩12分。築2008年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ル・リオンFreyer南砂westには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
近くにはイオンモールやスナモなどの大型ショッピングモールが多数あります。
最寄り駅の東西線南砂町駅まで徒歩だと15分くらいかかってしまうかな。
立地・治安・周辺環境 ★★★
すぐ近くに荒川があり夏には江東花火大会が行われます。大通りに面しているので夜でも明るい道を歩いていけます。
目の前には葛西橋通りがあり江戸川区とつなぐ橋だけあって交通量が多くあります。騒音は気にならない程度ですが少し振動してしまう時があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックで女性でも安心です。エントランスも綺麗でエレベーターも利用でき駐輪場も台数があるので利用できます。
エレベーターが1台しかないので朝の出勤時などタイミングが悪いと結構待たされます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
内装もきれいで天井も高く風通しもいい作りになっていました。
お部屋によっては日差しはあまり入らないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンモールが徒歩5分圏内にあり買い物は充実します。ROUND1もあるので友人と気軽にカラオケやボーリングなど楽しめます。
強いて言うなら居酒屋などお酒が飲める店が少ないかな。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校なども近くにあり、緑道や公園もあって子育てにもいいと思います
荒川という大きな川がすぐ近くにあるので地震や大雨などの災害で川が溢れてこないかなどの不安もあるかもしれません。
2024年05月 メリット
交通利便性
東京駅や日本橋など主要都市にアクセスしやすい!
とにかく人が多いので時間帯を選ばないと満員電車必至です
生活利便施設の充実
スーパーマーケットもたくさんあって買い物に困りません
娯楽施設がほとんどないのがネックといえばネックです
飲食店の充実
インド料理はもちろん、ファミレスなど充実してます。
ここぞ名店といった特別なレストランは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
子育てには手厚い行政対応だと大変評判です。
子どもがいない家庭には全くメリットがないです。
治安
治安が悪いと噂されますが、危ないめにあったことはありません。
路上で飲酒する老人などがたまにたむろしています。
コストパフォーマンス
家賃が安いわりには暮らしやすいので経済的。
だんだんと家賃が上がってきているので、良さが失われてます
交通利便性
スロープがある。都心まで1本なので通勤に便利。
駅の出口が反対方向だが表示が少なく分かりづらい清潔感に欠ける
生活利便施設の充実
買い物には便利な施設のSUNAMOやイオンが徒歩圏内にある。
住宅街のため駅までの案内が少ないので迷いやすい
飲食店の充実
徒歩圏内に飲食店が多数ある施設がある。SUNAMO、イオン、サイゼなど。
徒歩圏内ではあるもののわりと歩くので子供や年配の方には少し遠く感じる
暮らし・子育て環境の充実
住宅街の真ん中のため利用しやすい。公園が駅近くにある。
入口が少し分かりづらい。もう少し街灯や案内があると良い。
治安
わりと大きめの公園があり、ひらけている。
街灯が少なく駅周囲はとても暗い。公園も昼間からあまり人気は無い。
コストパフォーマンス
都内と考えると家賃は安く、通勤には便利。
数駅先の千葉県内の方が少し家賃は安いように感じる

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。