ル・サンク美明壱番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/ししぶ駅 徒歩1分
所在地(住所)福岡県古賀市美明2丁目17-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2015年2月
総戸数59戸
専有面積70.81m² ~ 90.93m²
間取り4LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社NIPPO
施工会社九鉄工業
管理会社MMSファシリティーズ

ル・サンク美明壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ル・サンク美明壱番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ル・サンク美明壱番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ル・サンク美明壱番館の売却ガイド

ル・サンク美明壱番館は福岡県古賀市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数59戸、8階建の建物です。

最寄り駅はししぶ駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはル・サンク美明壱番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

古賀市のマンション売却市場

古賀市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ル・サンク美明壱番館を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

30前後の保育施設や支援拠点を想定でき、古賀市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • ししぶ駅まで徒歩1分
  • JR鹿児島本線/ししぶ駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 保育施設: 約30施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

ル・サンク美明壱番館に関するよくある質問

ル・サンク美明壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ル・サンク美明壱番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ル・サンク美明壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がル・サンク美明壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ル・サンク美明壱番館はどのような物件ですか?

ル・サンク美明壱番館は福岡県古賀市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。ししぶ駅徒歩1分。築2015年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

古賀市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは古賀市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ル・サンク美明壱番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

古賀市の住みやすさは?

古賀市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 古賀市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

古賀市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、九州新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

古賀市の子育て環境は?

30前後の保育施設や支援拠点を想定でき、古賀市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【ししぶ駅に対する口コミ】周りは静かな住宅街で、乗り降りの人も少なく駅内でのラッシュなどはありません。 隣に公園があります。都会からそんなに遠くもなく近くもなく・・お金使うとこがないです。
【ししぶ駅に対する口コミ】住宅街の奥まった場所にあるのでわかりにくいです。やはりお店が少ないということだと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★
【ししぶ駅に対する口コミ】ただただ静かで、そこそこ清潔感もあります。昼間はそれなりに人がいるのであんしんできます。
【ししぶ駅に対する口コミ】住宅街の奥まった場所にあるのでわかりにくく 駅内や駅のそばにコンビニなどがないことです。夜中も電気は明るいですが静かすぎてふあんです。
買い物・飲食店充実度
【ししぶ駅に対する口コミ】売店や近所に飲食店はありません。自動販売機はありますが・・。
【ししぶ駅に対する口コミ】売店や近所にコンビニなどがなく不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★
【ししぶ駅に対する口コミ】昼間でも静かで周りに緑も多いことですね。
【ししぶ駅に対する口コミ】付近でお店が少ないので買い物はちょっと不便です。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【ししぶ駅に対する口コミ】駅の周辺は新たな住宅が多く建設されており、建物が綺麗で公園がたくさんある。 駅までに坂はなく、子供やご年配の方も利用しやすい。 普通電車しか止まらないため、朝の混雑時にも比較的に座席は空いている。 都心部へのアクセスは20分程で通勤通学にも適している。
【ししぶ駅に対する口コミ】駅が小さいため隣接するコンビニがない。 駅を挟んで新しい住宅地ではない方は、古い建物が多く、夜道帰宅する際は街灯が少なく不気味である。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【ししぶ駅に対する口コミ】住宅地の中にある駅。静かで閑静なイメージです。駅の前にはマンションもあります。徒歩20分程度のところに保育園・幼稚園・小学校があります。病院も増えてきており、今後の発展に期待します。児童館も最近、オープンしました。
【ししぶ駅に対する口コミ】近くに商業施設がありません。帰宅途中に買い物ができず、不便です。
2024年08月 メリット
交通利便性
乗客が多くないのでゆっくり乗れる。駅、トイレが綺麗
快速が止まらない。接続が悪い時間帯がある。
生活利便施設の充実
駅周辺にはかい物する場所がないが工業団地が近くにあるので工場の直売場がある。
駅周辺に至っては買い物する場所がない。コンビニまで東口からは10分はかかる。
飲食店の充実
西口の近くにはファミリーレストランが一軒ある。
駅周辺で飲食するところが少ない。車が必要だがタクシーもない
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街で子育て世代は住みやすい。駅前には公園もあり、保育園は充実している。町のグラウンドも徒歩圏内。
強いて挙げれば、小学校、中学校が遠い。自転車が必要。
治安
夜は静かです。利用者が近くの人に限られているので安心。地域の夜回りで地域で町を守っている
交番がない。東口には工業団地があり海外から仕事をしにきている人も多く言語がわからない事にはよる不安
コストパフォーマンス
駅は通勤、通学には大変便利朝は5時台から電車ありよるは24時台まである
車が必要な町飲食、買い物は5キロ先の新宮福岡市に出ないといけない。
交通利便性
人が少ない。田舎だか2番乗り場までしかなくて間違えにくい。
田舎だから電車の本数が少ない。普通しか止まらない。
生活利便施設の充実
コンビニなどのお店が無い分、混雑することがない。
コンビニもなく、駅員さんも居ないことが多い。
飲食店の充実
周囲に居酒屋が多い。駅からコンビニが近い。
アパレル系を求める人には不向き。本当に何もないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅内やホームにもエレベーターがある。周囲に沢山の学校がある。
改札を通らないとトイレを利用することができない。
治安
ほぼ無人駅。街灯が多い。昼も夜も特に変わらない。
施設自体が古い。駅員さんが居ないのが怖い。
コストパフォーマンス
ある程度のコンビニやスーパーが近くに揃っているから便利。
ブランド関連のお店は無いから、中心部に行くか通販使うしかない。

古賀市の暮らし情報ガイド

古賀市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、九州新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 九州新幹線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 東九州自動車道

子育て・教育

30前後の保育施設や支援拠点を想定でき、古賀市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 大濠公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

古賀市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。