オリエントハイツJR千鳥駅前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/千鳥駅 徒歩1分
所在地(住所)福岡県古賀市花見東6丁目2-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1994年5月
総戸数51戸
小学校区域花見小学校
中学校区域古賀北中学校
専有面積62.60m² ~ 77.93m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社東洋開発
施工会社佐藤組
管理会社東急コミュニティー

オリエントハイツJR千鳥駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、オリエントハイツJR千鳥駅前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県古賀市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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オリエントハイツJR千鳥駅前の売却ガイド

オリエントハイツJR千鳥駅前は福岡県古賀市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数51戸、11階建の建物です。

最寄り駅は千鳥駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオリエントハイツJR千鳥駅前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

古賀市のマンション売却市場

古賀市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オリエントハイツJR千鳥駅前を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

30前後の保育施設や支援拠点を想定でき、古賀市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄天神大牟田線
  • 九州新幹線
  • 山陽新幹線
  • 博多駅まで電車で約25分

教育・子育て

  • 保育施設: 約30施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

オリエントハイツJR千鳥駅前に関するよくある質問

オリエントハイツJR千鳥駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オリエントハイツJR千鳥駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オリエントハイツJR千鳥駅前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がオリエントハイツJR千鳥駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オリエントハイツJR千鳥駅前はどのような物件ですか?

オリエントハイツJR千鳥駅前は福岡県古賀市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千鳥駅徒歩1分。築1994年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

古賀市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは古賀市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オリエントハイツJR千鳥駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

古賀市の住みやすさは?

古賀市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 古賀市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

古賀市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、九州新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

古賀市の子育て環境は?

30前後の保育施設や支援拠点を想定でき、古賀市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【千鳥駅に対する口コミ】栄えている博多まで30分ほどで行く事ができる。家賃は高くなく周辺に買い物できる施設が多いため買い物に関しては コストパフォーマンスは良い方であると感じる
【千鳥駅に対する口コミ】快速が止まらない タクシー乗り場はない 入口・出口が狭いため、混雑しやすい博多駅まで交通費が往復で760円かかるため都市部にお勤めの方は 家賃とのバランスを考えるとコスパは良くない
立地・治安・周辺環境 ★★★
【千鳥駅に対する口コミ】歯科医院、ATM、ホームセンター スーパーなど様々な施設が徒歩圏内に充実している近くに一軒家やマンションが多く家族で住んでいる方が多いイメージであり、住民は良い方が多いイメージが多少ある
【千鳥駅に対する口コミ】大きな商業施設はなく、分かれて1店舗ずつあるためまとめて買い物する事が難しいこの駅周辺の不審者情報をよく耳にする 駅が狭く暗い雰囲気であるため夜は 利用しづらい
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【千鳥駅に対する口コミ】豚カツの美味しいお店がある すき家、CoCo壱など低価格な飲食店が充実している
【千鳥駅に対する口コミ】居酒屋が少ない 低価格な飲食店が多いためゆっくり くつろいで食事する事は難しい
暮らし・防災・子育て ★★★
【千鳥駅に対する口コミ】中学校、小学校、高校がある 子どもが多く住んでいるため子どもが友人を作りやすい
【千鳥駅に対する口コミ】すぐ近くに道路があり車通りも多いため小さな子どもには危険 幼稚園は遠い
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【千鳥駅に対する口コミ】ベッドタウンのような街なので駅周辺に住んでいる人はとても便利です。駅前からのバスやタクシーはないので必要な場合は駅でタクシーを呼ぶか7分ほどあるいてバス停まで行く必要があります。駅の上にはバイパスが通っているので高架下で雨宿りができるため雨の日も心配いらないです。
【千鳥駅に対する口コミ】商業施設がないので、この駅に降りて遊ぶということはないです。また夜になると周辺は暗く不審者も多いので注意が必要です。
2024年08月 メリット
交通利便性
都心部までは乗っているだけで40分ほどで着く
快速が止まらないのではかなり不便なポイント
生活利便施設の充実
徒歩5分の距離にトライアルがあり、買い物が便利
駅周辺に店やコンビニがなく、自動販売機のみ
飲食店の充実
駅からすぐのところの焼き鳥屋はとてもおいしい
カフェなどは近くに全くないので不便だと感じる
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるのでベビーカーや大荷物でも便利
エレベーターが1台しかないので、2台はほしいところ
治安
特に治安が悪いと感じたことはありません。
ときどき、高校生や酔っ払いが大声で話しているのが聞こえる
コストパフォーマンス
周辺の家賃は比較的安いのでコスパはいいと思う
利便性を重視するなら、快速が止まらないので福間のほうがいい
交通利便性
特にメリットは存在しない。ただ普通列車は止まる。
普通列車しかない。複数路線利用することが出来ない。
生活利便施設の充実
買い物施設も充実しておらずら車は必要になる。
全く買い物施設は充実していない。住むだけの街。
飲食店の充実
特に有名なお店はない。駅から歩けば少しお店は増える。
特にグルメや、お店などはない。面白くない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は充実しており、困らないと思う。
強いてあげるならば、料金が高いのでないかと思う。
治安
良くも悪くは無いので普通というかんじである。
高校生が多く駅近では道を塞いだりしている。
コストパフォーマンス
家賃はそこまで高くないので負担はなさそう。
何も無いので住みやすくはない。車があれば便利。
交通利便性
前に使用していた福北ゆたか線よりかは本数があるので電車を流してもそこまで痛手ではない。駅前に小さなロータリーがあるのでタクシーや送り迎えの車が来やすい。
快速が止まらない。都心部まで普通で行くと少し遠く感じるので快速が止まって欲しい。
生活利便施設の充実
西口の方から出て歩けば飲食店やカラオケ店、歯科、携帯ショップ、スーパー、コンビニはある。
東口は何にもない。居酒屋くらい?西口に比べてお店が少なすぎる。せめてコンビニがあればなと思う。
飲食店の充実
西口の方なら歩けば美味しいとんかつ屋があります。あとは焼肉屋、リーズナブルなカレー屋も近くにあります。
東口は居酒屋と寿司屋くらいだと思います。誰でも気軽に利用できる飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内ではないが幼稚園は2つほどある。小学校も近くに2つほどある。中学校は1つと高校も1つあるので家の近くの学校に行かせたいという人にピッタリと思います。駅構内もエレベーターがあり、改札も十分な大きさなのでベビーカーは利用しやすいと思います。
公園は小さいのがちょこちょこあるが駐車場もある大きい公園もあれば完璧だろうなと思います。
治安
東口は住宅が多いので静かではあると思います。駅自体も汚いと思った事はないです。
駅周辺で変質者にあったという何度か話を聞いた事がある。高架下なのでどうしても暗くなってしまうのが原因かなと思います。
コストパフォーマンス
住宅街が多いのでお子さんがいる人などは住みやすいと思います。町内会もあり地域の交流が多いなと思います。
何よりお店が少なすぎる(特に東口)コンビニがあれば買い物して帰れるのに〜!と何度も思いました。店がある事によって変質者等へ抑止もできるから良いとは思うんですが。

古賀市の暮らし情報ガイド

古賀市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、九州新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 九州新幹線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 東九州自動車道

子育て・教育

30前後の保育施設や支援拠点を想定でき、古賀市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 大濠公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

古賀市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。