ラフォーレ千鳥駅前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/千鳥駅 徒歩3分
所在地(住所)福岡県古賀市花見東6丁目3-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1996年3月
総戸数36戸
小学校区域花見小学校
中学校区域古賀東中学校
専有面積61.69m² ~ 76.50m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社コーセー
施工会社中原建設
管理会社長谷工コミュニティ九州

ラフォーレ千鳥駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ラフォーレ千鳥駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 福岡県古賀市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 福岡県古賀市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ラフォーレ千鳥駅前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ラフォーレ千鳥駅前の売却ガイド

ラフォーレ千鳥駅前は福岡県古賀市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数36戸、7階建の建物です。

最寄り駅は千鳥駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラフォーレ千鳥駅前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

古賀市のマンション売却市場

古賀市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラフォーレ千鳥駅前を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

30前後の保育施設や支援拠点を想定でき、古賀市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千鳥駅まで徒歩3分
  • JR鹿児島本線/千鳥駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 花見小学校
  • 中学校区: 古賀東中学校

ラフォーレ千鳥駅前に関するよくある質問

ラフォーレ千鳥駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフォーレ千鳥駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフォーレ千鳥駅前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がラフォーレ千鳥駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフォーレ千鳥駅前はどのような物件ですか?

ラフォーレ千鳥駅前は福岡県古賀市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千鳥駅徒歩3分。築1996年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

古賀市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは古賀市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフォーレ千鳥駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

古賀市の住みやすさは?

古賀市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 古賀市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

古賀市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、九州新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

古賀市の子育て環境は?

30前後の保育施設や支援拠点を想定でき、古賀市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千鳥駅に対する口コミ】前に使用していた福北ゆたか線よりかは本数があるので電車を流してもそこまで痛手ではない。 駅前に小さなロータリーがあるのでタクシーや送り迎えの車が来やすい。住宅街が多いのでお子さんがいる人などは住みやすいと思います。 町内会もあり地域の交流が多いなと思います。
【千鳥駅に対する口コミ】快速が止まらない。都心部まで普通で行くと少し遠く感じるので快速が止まって欲しい。何よりお店が少なすぎる(特に東口) コンビニがあれば買い物して帰れるのに〜!と何度も思いました。 店がある事によって変質者等へ抑止もできるから良いとは思うんですが。
立地・治安・周辺環境 ★★
【千鳥駅に対する口コミ】西口の方から出て歩けば飲食店やカラオケ店、歯科、携帯ショップ、スーパー、コンビニはある。東口は住宅が多いので静かではあると思います。 駅自体も汚いと思った事はないです。
【千鳥駅に対する口コミ】東口は何にもない。居酒屋くらい? 西口に比べてお店が少なすぎる。 せめてコンビニがあればなと思う。駅周辺で変質者にあったという何度か話を聞いた事がある。 高架下なのでどうしても暗くなってしまうのが原因かなと思います。
買い物・飲食店充実度
【千鳥駅に対する口コミ】西口の方なら歩けば美味しいとんかつ屋があります。 あとは焼肉屋、リーズナブルなカレー屋も近くにあります。
【千鳥駅に対する口コミ】東口は居酒屋と寿司屋くらいだと思います。誰でも気軽に利用できる飲食店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【千鳥駅に対する口コミ】徒歩圏内ではないが幼稚園は2つほどある。 小学校も近くに2つほどある。 中学校は1つと高校も1つあるので家の近くの学校に行かせたいという人にピッタリと思います。 駅構内もエレベーターがあり、改札も十分な大きさなのでベビーカーは利用しやすいと思います。
【千鳥駅に対する口コミ】公園は小さいのがちょこちょこあるが駐車場もある大きい公園もあれば完璧だろうなと思います。
2024年05月 メリット
交通利便性
博多駅まで約40分であり通勤圏内である。途中駅には福工大前などがあり通学にも便利なエリアである。
快速が止まらないため、博多まで出向くには少々時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅周辺には繁華街や大規模な商業施設もないため静かな住宅地である。
駅周辺に店舗が少ないため帰宅時の買い物には不便である
飲食店の充実
駅周辺には飲食店がほとんどないが3号線まで出るとロイヤルホスト初め多くの飲食店がある
駅周辺には飲食店がほとんどないので徒歩では飲食店に行くことが難しい
暮らし・子育て環境の充実
古賀北中学校、玄海高校など徒歩圏内の学校がある。
駅の待ち合いスペースがほとんどないため、待ち合いスペースの充実が望まれる。
治安
繁華街も無く、駅周辺は感性な住宅街であるため治安は大変良い
感性な住宅街であるため、夜は暗いので深夜の独り歩きなどは寂しい
コストパフォーマンス
感性な住宅街であるので静かに暮らすには最適。
徒歩圏内での店舗が少ないので車での生活が必要
交通利便性
一日を通して混雑はありません。8時台の電車でも座れます。
普通しか止まりません。毎日のように電車が3分程度遅れます。
生活利便施設の充実
徒歩5分の位置に道路があり、道路沿いにはスーパーやホームセンター、ドラッグストア、病院などが続いています。
駅前にはお店がありません。最寄りのコンビニまで徒歩10分程度かかります。
飲食店の充実
徒歩5分程度の場所まで行くと、焼肉屋、カレー屋、とんかつ屋などの飲食店があります。
駅前はお店がありません。駅の売店もありません。
暮らし・子育て環境の充実
線路で小学校の校区が分かれています。通学路には線路がないため安全です。
駅前の人は、近くに小学校があっても、線路を超えるため、遠くの小学校に通うことになります。道路が入り組んでいたり、狭いところも多いので、住宅街に入り込んでしまうと出れなくなります。
治安
夏になると、PTAや地域で夜回りをしています。駅から離れた地域は、街灯を明るくしています。
駅前はマンションが多いのですが、お店がなく人が少ないため、夜は変質者が出やすいです。
コストパフォーマンス
数年前は両隣の市町村の建築ラッシュで値段が下がっていましたが、落ち着いたので去年あたりから上昇傾向にあります。
建売の新築物件や中古物件の値段がかなり上がっています。持ち家では、固定資産税が上がっています。

古賀市の暮らし情報ガイド

古賀市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、九州新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 九州新幹線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 東九州自動車道

子育て・教育

30前後の保育施設や支援拠点を想定でき、古賀市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 大濠公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

古賀市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。