サンシャイン千鳥駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/千鳥駅 徒歩1分
所在地(住所)福岡県古賀市花見東6丁目2-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1994年11月
総戸数52戸
小学校区域花見小学校
中学校区域古賀北中学校
専有面積66.00m² ~ 81.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社増田住宅産業
施工会社平成建設
管理会社東福互光

サンシャイン千鳥駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

3組の購入希望者が検討中

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サンシャイン千鳥駅前の売却ガイド

サンシャイン千鳥駅前は福岡県古賀市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数52戸、11階建の建物です。

最寄り駅は千鳥駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンシャイン千鳥駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

古賀市のマンション売却市場

古賀市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンシャイン千鳥駅前を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

30前後の保育施設や支援拠点を想定でき、古賀市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千鳥駅まで徒歩1分
  • JR鹿児島本線/千鳥駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 花見小学校
  • 中学校区: 古賀北中学校

サンシャイン千鳥駅前に関するよくある質問

サンシャイン千鳥駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシャイン千鳥駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシャイン千鳥駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンシャイン千鳥駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシャイン千鳥駅前はどのような物件ですか?

サンシャイン千鳥駅前は福岡県古賀市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。千鳥駅徒歩1分。築1994年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

古賀市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは古賀市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシャイン千鳥駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

古賀市の住みやすさは?

古賀市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 古賀市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

古賀市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、九州新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

古賀市の子育て環境は?

30前後の保育施設や支援拠点を想定でき、古賀市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【千鳥駅に対する口コミ】一日を通して混雑はありません。8時台の電車でも座れます。数年前は両隣の市町村の建築ラッシュで値段が下がっていましたが、落ち着いたので去年あたりから上昇傾向にあります。
【千鳥駅に対する口コミ】普通しか止まりません。毎日のように電車が3分程度遅れます。建売の新築物件や中古物件の値段がかなり上がっています。持ち家では、固定資産税が上がっています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【千鳥駅に対する口コミ】徒歩5分の位置に道路があり、道路沿いにはスーパーやホームセンター、ドラッグストア、病院などが続いています。夏になると、PTAや地域で夜回りをしています。駅から離れた地域は、街灯を明るくしています。
【千鳥駅に対する口コミ】駅前にはお店がありません。最寄りのコンビニまで徒歩10分程度かかります。駅前はマンションが多いのですが、お店がなく人が少ないため、夜は変質者が出やすいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【千鳥駅に対する口コミ】徒歩5分程度の場所まで行くと、焼肉屋、カレー屋、とんかつ屋などの飲食店があります。
【千鳥駅に対する口コミ】駅前はお店がありません。駅の売店もありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【千鳥駅に対する口コミ】線路で小学校の校区が分かれています。通学路には線路がないため安全です。
【千鳥駅に対する口コミ】駅前の人は、近くに小学校があっても、線路を超えるため、遠くの小学校に通うことになります。 道路が入り組んでいたり、狭いところも多いので、住宅街に入り込んでしまうと出れなくなります。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【千鳥駅に対する口コミ】両隣の駅(古賀駅と福間駅)が、快速の停車駅なので、乗り換えれば早く着く。 最近エレベーターが設置されたこともあり、昇り降りが便利になった。トイレ掃除が行き届いていて、常に綺麗なところと、車椅子用のトイレがあるところ。
【千鳥駅に対する口コミ】快速が止まらないので、遠方に行く際は乗り換えている。コンビニやキオスク(昔あったが今はない)がないこと。
2022年09月 メリット
交通利便性
特にメリットは存在しない。ただ普通列車は止まる。
普通列車しかない。複数路線利用することが出来ない。
生活利便施設の充実
買い物施設も充実しておらずら車は必要になる。
全く買い物施設は充実していない。住むだけの街。
飲食店の充実
特に有名なお店はない。駅から歩けば少しお店は増える。
特にグルメや、お店などはない。面白くない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は充実しており、困らないと思う。
強いてあげるならば、料金が高いのでないかと思う。
治安
良くも悪くは無いので普通というかんじである。
高校生が多く駅近では道を塞いだりしている。
コストパフォーマンス
家賃はそこまで高くないので負担はなさそう。
何も無いので住みやすくはない。車があれば便利。
交通利便性
一日を通して混雑はありません。8時台の電車でも座れます。
普通しか止まりません。毎日のように電車が3分程度遅れます。
生活利便施設の充実
徒歩5分の位置に道路があり、道路沿いにはスーパーやホームセンター、ドラッグストア、病院などが続いています。
駅前にはお店がありません。最寄りのコンビニまで徒歩10分程度かかります。
飲食店の充実
徒歩5分程度の場所まで行くと、焼肉屋、カレー屋、とんかつ屋などの飲食店があります。
駅前はお店がありません。駅の売店もありません。
暮らし・子育て環境の充実
線路で小学校の校区が分かれています。通学路には線路がないため安全です。
駅前の人は、近くに小学校があっても、線路を超えるため、遠くの小学校に通うことになります。道路が入り組んでいたり、狭いところも多いので、住宅街に入り込んでしまうと出れなくなります。
治安
夏になると、PTAや地域で夜回りをしています。駅から離れた地域は、街灯を明るくしています。
駅前はマンションが多いのですが、お店がなく人が少ないため、夜は変質者が出やすいです。
コストパフォーマンス
数年前は両隣の市町村の建築ラッシュで値段が下がっていましたが、落ち着いたので去年あたりから上昇傾向にあります。
建売の新築物件や中古物件の値段がかなり上がっています。持ち家では、固定資産税が上がっています。

古賀市の暮らし情報ガイド

古賀市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、九州新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 九州新幹線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 東九州自動車道

子育て・教育

30前後の保育施設や支援拠点を想定でき、古賀市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 大濠公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

古賀市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。