ルリオン豊洲ワイズレジデンスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/木場駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線/豊洲駅 徒歩16分 JR京葉線/越中島駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都江東区塩浜2丁目7-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2008年3月
総戸数56戸
小学校区域枝川小学校
中学校区域深川第八中学校
専有面積20.10m² ~ 20.67m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社バンズ・インベスト・マネジメント
施工会社風越建設
管理会社レーベンコミュニティ

ルリオン豊洲ワイズレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ルリオン豊洲ワイズレジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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ルリオン豊洲ワイズレジデンスの売却ガイド

ルリオン豊洲ワイズレジデンスは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数56戸、10階建の建物です。

最寄り駅は木場駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルリオン豊洲ワイズレジデンスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルリオン豊洲ワイズレジデンスを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 木場駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ東西線/木場駅 徒歩9分
  • 東京メトロ有楽町線/豊洲駅 徒歩16分
  • JR京葉線/越中島駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 枝川小学校
  • 中学校区: 深川第八中学校

ルリオン豊洲ワイズレジデンスに関するよくある質問

ルリオン豊洲ワイズレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルリオン豊洲ワイズレジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルリオン豊洲ワイズレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がルリオン豊洲ワイズレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルリオン豊洲ワイズレジデンスはどのような物件ですか?

ルリオン豊洲ワイズレジデンスは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。木場駅徒歩9分。築2008年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルリオン豊洲ワイズレジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの木場駅と物件の間に深川ギャザリアがあり、買い物は便利。ららぽーとのある豊洲駅も使える。
3駅利用可だが、どの駅も遠い。木場駅の東西線は言わずと知れた混雑する路線で大変だが、豊洲駅の有楽町線は他路線より混雑せず良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅からの道のりについて、距離はあるが大通りを通れるので、安全だと思う。
周りは工場等が多く、高速道路も近いので、環境が良いイメージではないが、家にいる分には気にならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックがあり、安心。宅配ボックスもそれなりの数があるので便利。
ペット飼育ができるので、飼いたい人には良いが、ペットが好きでない人はエレベーターで一緒になったりしたら気になるかもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりがよい。二口コンロ、独立洗面台等必要な設備がコンパクトに備わっている。
マンションなので仕方ないが、柱のでっぱりが室内にあるので家具の配置に悩む。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニはいくつかある。徒歩5分程のところに深川ギャザリアがあるので、買い物は便利。
深川ギャザリアが近いが、行き来するのに歩道橋を昇ったり降りたりするので、荷物が多いと疲れる。
暮らし・防災・子育て ★★★
大きな有名な公園が周りにいくつかあるので、散歩がてら色々な公園に行ける。
単身者世帯が多いためか、マンションの住民とのコミュニケーションはほとんど無い。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
木場駅側にはギャザリア深川があり、豊洲にはららぽーとがあるため、買い物に困ることはない。
飲み屋は少なく、門前仲町まで出て行くのがよい
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【豊洲駅に対する口コミ】豊洲駅構内からららぽーと豊洲店まで外に出ず入れるところ
【豊洲駅に対する口コミ】強いて挙げれば階段が多いところ、エレベーターが狭いところが気になります。高い、マンションしか近くにないので。よく分からないが
立地・治安・周辺環境 ★★★
【豊洲駅に対する口コミ】ららぽーと豊洲店に直で行けるので雨の日も嫌な気分にならずにすむ普通、警察署も近くにあるので、よく分からないが
【豊洲駅に対する口コミ】駅が広いので初めて入る人は迷ってしまうかもしれない夜になると電気がつかないところはつかないし、着くとこは着く
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【豊洲駅に対する口コミ】チェーン店も多く、ファミリー層には嬉しい場所かも
【豊洲駅に対する口コミ】昼時になると混むので行列ができ、それが駅まで伸びるところ
暮らし・防災・子育て ★★★★
【豊洲駅に対する口コミ】保育園や学校公園も近くに沢山あるのでいいところだとは思う
【豊洲駅に対する口コミ】公園が多いのはいいが、夜になると電気があまりつかない
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺に大型商業施設があるため、非常に便利
高速道路の音がうるさく、防音カーテン利用でも気になるレベル
2025年10月 メリット
交通利便性
東京メトロ有楽町線しかないが、有楽町線は有楽町・銀座・池袋まで1本で行けるかつ、都内のど真ん中を横断している路線なので、割と通勤利便がいい。
朝と夕はかなり駅が混雑する。とはいえ、駅直結でららぽーとが開通したので、すぐにららぽーとに避難することができる。
生活利便施設の充実
やはりららぽーとの存在が大きい。ファッション雑貨、食べ物などバラエティに富んでいるので、1日を過ごすことが可能。
逆に言うとららぽーと以外の際立つ施設はない。スーパービバホームはいっても万人受けはしない。
飲食店の充実
これはららぽーと内で完結できる反面、個人店や美味しいお店が少ない。
メリットにも書いたが個人店が少ないため、新たな発見や通いたくなるような美味しいお店はない。
暮らし・子育て環境の充実
子育てには持ってこないだろう。歩車分離でベビーカーをゆったりおせる歩道の広さ。電柱がないので空が広い。
デメリットは駅からいろんなところに歩く必要があること。しかもフラットアプローチではあるが、土地が広いためかなり暑くのが遠く感じる。
治安
治安はいい。あいにくまだ外国人の数も都心に比べるとそこまで多くはない。
これから外国人の数もどんどん増えてくると思うと今後はさらに治安が悪化する可能性がある。
コストパフォーマンス
全体的に地価物価が高く、だったら都心の下町のほうがいいわっていう人は多そう。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。