ルリオン豊洲ウォーターフロントの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/豊洲駅 徒歩8分 東京臨海高速鉄道りんかい線/東雲駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線/辰巳駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都江東区東雲1丁目2-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2009年2月
総戸数79戸
小学校区域東雲小学校
中学校区域深川第五中学校
専有面積24.50m² ~ 25.35m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社バンズ・インベスト・マネジメント
施工会社共立建設
管理会社日本ハウズイング

ルリオン豊洲ウォーターフロントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ルリオン豊洲ウォーターフロントは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ルリオン豊洲ウォーターフロントの売却ガイド

ルリオン豊洲ウォーターフロントは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数79戸、12階建の建物です。

最寄り駅は豊洲駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルリオン豊洲ウォーターフロントの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルリオン豊洲ウォーターフロントを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 豊洲駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ有楽町線/豊洲駅 徒歩8分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線/東雲駅 徒歩10分
  • 東京メトロ有楽町線/辰巳駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 東雲小学校
  • 中学校区: 深川第五中学校

ルリオン豊洲ウォーターフロントに関するよくある質問

ルリオン豊洲ウォーターフロントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルリオン豊洲ウォーターフロントには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルリオン豊洲ウォーターフロントの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がルリオン豊洲ウォーターフロントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルリオン豊洲ウォーターフロントはどのような物件ですか?

ルリオン豊洲ウォーターフロントは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。豊洲駅徒歩8分。築2009年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルリオン豊洲ウォーターフロントには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
都心(銀座など)まで電車で10分以内で出られる。有楽町線はあまり混んでいない。最寄り駅(豊洲)にららぽーとがある。
駅まで徒歩10分程度で、雨に濡れる。住宅とオフィスが混在する地域のため、駅のホームが通勤時間帯は往来が激しく非常に混む。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
町全体が新しく、道路や歩道が広くよく整備されている。徒歩圏内にららぽーとがあり、休日も過ごしやすい。
りんかい線東雲駅までの道のりが人気が少なく寂しい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用廊下が絨毯張りでおしゃれ。オートロックでセキュリティに問題なし。
ゴミ置き場が汚く、夏は虫が発生している。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
クローゼットが広く、キッチンも使い勝手がいい。トイレと洗面台が一体となっていてスペースをうまく使っている。
トイレと洗面台が一体型になっているため、友人が来たときに気をつかう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大型のイオンが道路をはさんで向かい側にある。
向かいのイオンが非常に混む。レジに10分以上並ぶ。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校・病院などが充実していて、どれも設備が新しい。
子供が多く、保育所が常にいっぱいとなっている。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大型イオンがすぐ近くにあり、基本的に買い物には困ることがありません。
チェーンの飲食店はありますが、近くに飲食店があまり多くないので結局家で食べることが多いです。
2024年07月 メリット
交通利便性
銀座駅まで10分と利便性がかなりいい駅。
有楽町線しかないので、電車が止まったりしたら迂回ルートがない。
生活利便施設の充実
ららぽーとやホームセンターもあるので豊洲からでずに何度も揃う。
大きい家庭量販店はないのであれば便利だなと思う。
飲食店の充実
ららぽーとの中にはたくさん飲食店があるので子連れなどにはいい。
居酒屋などが少ないので飲み好きには物足りない。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園や商業施設があるので子育てに向いている。
子育て世代が多いので土日は公園が混雑している。
治安
飲食店が少ないからか治安はかなりいいと思う。
治安に関するデメリットは思いつかないほど治安がいい。
コストパフォーマンス
商業施設やホームセンターや安いスーパーがある。
賃料がかなり高いので富裕層しか住めない町。
交通利便性
トイレが綺麗で安心して、利用できる。大概座れるので快適。
入り口からホームまで距離が相応にあり、時間がかかる。
生活利便施設の充実
公園が出口付近にあるので、ファミリーには使いやすい。
近くにスーパーや飲食店がないので、不便だとおもう。
飲食店の充実
飲食店が近くにないので、メリットと感じられる点がない。
上記の通り、飲食店にたどり着くまで、10分程度かかり、すくない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や保育園も多数あり、子育てには良いと思う。
この点について、特にデメリットと考えることはなく、充実している。
治安
辰巳橋側は治安が良く、深夜になっても、安心して帰宅できる。
逆サイドの公園側は夜治安が悪いと思われる。
コストパフォーマンス
辰巳はマンションの建て替えも進んでおり、コスト面も豊洲に比べてリーズナブル
豊洲や東雲に比べると、リーズナブルではあるが、最近上がってきていると思う。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。