ルリオン木場公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/木場駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都江東区木場3丁目7-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2011年2月
総戸数40戸
小学校区域江東区立数矢小学校
中学校区域江東区立東陽中学校
専有面積23.12m² ~ 25.86m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社バンズ・インベスト・マネジメント
施工会社新英興業
管理会社バンズ・インベスト・マネジメント

ルリオン木場公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルリオン木場公園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

ルリオン木場公園の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ルリオン木場公園の売却ガイド

ルリオン木場公園は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数40戸、8階建の建物です。

最寄り駅は木場駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルリオン木場公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルリオン木場公園を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 木場駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ東西線/木場駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 江東区立数矢小学校
  • 中学校区: 江東区立東陽中学校

ルリオン木場公園に関するよくある質問

ルリオン木場公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルリオン木場公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルリオン木場公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がルリオン木場公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルリオン木場公園はどのような物件ですか?

ルリオン木場公園は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。木場駅徒歩7分。築2011年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルリオン木場公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東西線を利用すればどこに行くのも便利。駅そばにはイトーヨーカドーを含む深川ギャザリアがありなんでもそろう。
東西線は朝のラッシュが激しく、電車に乗るのも一苦労。また、木場駅は深いためホームまでが遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
木場公園がすぐそば。気軽にいける距離。運動をするのにも便利。また警察の真裏なので治安面も安心。
高速ランプが近いため、公園が近くにあるといっても空気はあまりよくはない。また、水害には弱い地域。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック。郵便受けの場所、ごみ捨て場に特に気になる点はなかった。入り口は二カ所。
エレベーターは1機なので、朝は少し込み合うかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
西側に遮るものはないため、西日は最高で問題なし。床も黒系でおしゃれ。
部屋の形状にもよるが部屋が全体的に細いため、通るのがやっとだった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
木場駅の反対側まで行けば、深川ギャザリアがありなんでもそろいます(イトーヨーカドー、LOFT、映画館など)。駅前にはサイゼリヤもあります。
駅前に行くまではあまりお店がありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
江東区役所まで1駅、自転車で数分程度なので何かあった場合に便利。駅前に木場病院という救急病院もあります。
特段見受けられませんが、地域のイベントはあまり記憶にありません。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
木場、門前仲町どちらも使うことができます。駅周辺に飲食店やコンビニ、薬局が充実していて生活する上で困ることはありません
駅までの経路に公園を通ることができますが、小さな川があり夏場に少しにおいがあることがあります。経路は変えることができるので、迂回することも可能。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園や区の運動施設も近く、お金をかけずに健康に過ごすことができます。警察署も周辺にあるため安心して過ごすことができます。
自宅までの道が、基本的に道路脇を通るので一定の注意は必要。車やバイクとの距離が気になることがあった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
一般的なオートロックの住宅、駐輪場も整備されているので自転車に乗っていくこともできます。
ロッカーが狭いので、長く借りている人がいると宅配されずに戻ることがあった
お部屋の仕様・設備 ★★★★
長方形で過ごしやすい1Kの間取りになります。色調もシックな黒色で良いです。
特に気になりませんでした。あえて言えばキッチンが小さいので料理がしにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
門前仲町には飲屋街が多い、木場駅周辺はチェーンの飲食店がありいつでも使える
イトーヨーカドーがありますが、駅の反対側なので少し遠い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
下町なのでお祭りが盛ん。夏場は提灯も出てとても雰囲気がある。周辺に保育施設や学校もあっていいと思う。
夜間の木場公園は、いろいろな人がいるので注意。(帰り道ではないので運動する時など)
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【木場駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設は、イトーヨーカ堂あり。 ・東京駅まで約15分と大変良い。隣駅の門前仲町へは徒歩10分くらいで行ける。 ・歩道あり。 ・飲食店多め。 ・駅付近は夜でも明るく、女性でも安心して歩ける。
【木場駅に対する口コミ】・ラッシュ時間帯の東西線は大変混雑している。
2023年10月 メリット
交通利便性
木場駅は、東京メトロ東西線の駅です。路線はその一つしか通っていませんが、東西線は、東へは日本橋などの都心部を通りながら、三鷹方面まで行けますし、西方面は千葉県の西船橋駅を通って、東葉高速線、JR総武線へも繋がっていて大変便利な路線です。電車の他には、バスも充実していて、東西方向のみならず、南北のスカイツリー方面や豊洲あたりなど、様々な場所へ行きやすいです。
木場駅からの電車移動は大変便利ですが、ラッシュ時はとてつもなく混みますので、少し覚悟して電車に乗らなければなりません。
生活利便施設の充実
駅前にイトーヨーカドーがあり、食料品や日用品、百均、本屋など日常で必要なものは全てそこで揃うと思います。また、映画館やゲームセンター、レストランなど、娯楽施設もあります。
食料品を買うお店がイトーヨーカドーと小さめの「まいばすけっと」しか無いので、いつもと違う物を購入したいと思った時に不便に感じるかもしれません。イトーヨーカドーの横にギャザリアというビルがあり、そこにクリニックがありますが、他に病院が少ないので、選択肢が少なく、不便に感じます。また、数が少ないため、病院も大変混みます。
飲食店の充実
イトーヨーカドー内にはフードコートがあり、ファーストフードやパン屋などもありますし、レストラン街もあります。また、イトーヨーカドー横のギャザリアの方にもレストランがたくさんあり、そこの「麻布十番モンタボー」というパン屋はとても美味しいのでおすすめです。そのほか、駅周辺には、タイで修行された方が開いた「カオマンガイpui」というお店もあり、本格的なカオマンガイが食べられます。
木場駅前に弁当屋がなく、弁当を買いたい時は東陽町駅方面に歩いて10分くらいのところにある「キッチンオリジン 東陽町店」まで買いに行っていました。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩15分くらいのところに耳鼻科や子ども向けのクリニックが何個かあるので、助かります。また、木場駅周辺に住んでいたら、「塩浜児童館」や子育て広場「東陽みずべ」などを利用して、小さい子を遊ばせることができます。さらには、木場公園という大きな公園があるので、広い芝生で遊んだり、夏にはじゃぶじゃぶ池で遊んだりすることもできます。
駅周辺には、子どもがゆっくりと過ごしやすいカフェなどはあまりない印象です。
治安
駅周辺のマンションは、ファミリー向けというわけではなさそうですが、駅から5分くらい行けば、大きな都営住宅などもいくつかあ理、そこに公園も併設されていたりするので、子どもたちも過ごしやすい環境になっていると思います。
駅から豊洲方面に行くと、工場も多く、その辺りは人通りが少なく、また、大きなトラックなどもかなり走っているので、危ない印象です。
コストパフォーマンス
東西線での都心部へのアクセスも、バスもかなり充実しているので、とても便利な場所だと思います。また、商業施設もあり、少し行けば門前仲町のような商店街が充実した下町も近くにあるので、バランスの良い土地だと思います。都営住宅も何棟かあり、ファミリーでも対応できる間取りになっていますので、そちらは相場よりもかなり安く住めます。
住んでいる人が多い割に意外と駅前は飲食店が少ないのかなという気がします。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。