ルリオン南砂町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都江東区東砂7丁目7-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2011年10月
総戸数61戸
小学校区域区立第五砂町小学校
中学校区域区立第二砂町中学校
専有面積21.00m² ~ 26.69m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社バンズ・インベスト・マネジメント
施工会社内野建設
管理会社インヴァランス

ルリオン南砂町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ルリオン南砂町の売却ガイド

ルリオン南砂町は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数61戸、7階建の建物です。

最寄り駅は南砂町駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルリオン南砂町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルリオン南砂町を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南砂町駅まで徒歩10分
  • 東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第五砂町小学校
  • 中学校区: 区立第二砂町中学校

ルリオン南砂町に関するよくある質問

ルリオン南砂町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルリオン南砂町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルリオン南砂町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルリオン南砂町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルリオン南砂町はどのような物件ですか?

ルリオン南砂町は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南砂町駅徒歩10分。築2011年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルリオン南砂町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄の東西線南砂町駅までは約5分でまずまず。亀戸方面へは自転車か都営バスを利用します。一方近所にはスーパーやファミレスなんかも割りと充実しているので良いと思います。
東西線の南砂町駅は現在快速が停まりません。人口も増えつつあるためぜひ停まるようお願いしたいところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
すぐ隣りに荒川に沿うようにして長い公園があります。天気の良い日なんかはジョギングやサイクリングを楽しむ方たちの姿も見られます。
目の前に公民館があるため、特に日曜は騒がしくなる場合がありますが、うるさ過ぎるほどではないと思います。気にならない方は気にならない程度。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
清掃はしっかりしています。管理人さんが常駐していますから。ただ、ごみ出しスペースは若干せまく、時々不快に感じるときもあります。
自転車置き場が登録制で、あまり管理が行き届いていないような印象も受けます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
デザイナーズ物件なので内装は綺麗ですが、正直長く住んでいるとさほどでもなくなります。
個人的なデメリットとしては二点。トイレの電気を付けると同時に換気扇が回ること。もうひとつは、ベランダに備え付けの物干しフックが低いことです。どちらも使用頻度が高いため、デメリットとしては大きいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩3分の距離にイオン、ドイト、郵便局、コンビニ、ヘアサロンすべてそろってます。
強いて挙げればありふれたショップばかりで真新しさがない、といったことくらいでしょうか。
暮らし・防災・子育て ★★★
基本的には近所に保育園、小中学校があり、また南砂町駅前には大きな病院もありますので充実していると思います。
ワンルーム部屋が中心なため単身者が多く占めます。なので、ママともだったり、居住者間のつながりはどちらかというとドライに感じます。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
南砂町駅まで歩いて15分ほどかかります。途中にスーパーの前を通ることになるので買い物には困らないと思います。
南砂町駅までゆっくり歩いて15分、早歩きで12分といった感じ。結構遠く感じました。途中、住宅街を通ると思いますが夜遅いと暗くて狭い道なので女性は気を付けてほしいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
住人の方や近所の方で変な人に会ったことはありません。住人の方は一人暮らしの方が多い印象です。
駅から遠いのと、飲食店やカフェなどは期待できません。スーパーがあるだけありがたいですが、おしゃれな街とは言い難いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
おしゃれなデザイナーズマンションといった感じ。清掃も行き届いているように感じました。
床の色が独特です。家具を選びづらいです。流行りの北欧系は合わない感じで、好きになれませんでした。
お部屋の仕様・設備 ★★★
防音はしっかりしているように感じる。お風呂もきれいだった。日当たりも悪くなかった。
床の色が独特です。家具を選びづらいです。流行りの北欧系は合わない感じで、好きになれませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★
大きなスーパーが近いのはありがたかったです。
飲食店はほぼ無かったので、もしおしゃれなカフェなどが出来たらうれしいと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校は近くになかったような気がしますが、動物病院が近かったことは助かりました。
大きな病院は近くになかったかもしれません。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
南砂町から10分くらいのマンション。途中にイオンがあるので買い物には困りません。
駅からの道で少しだけ寂しい道を通ることになるかと思います。とくに怖い思いをしたことはないですが、夜遅くは人通りもないので気をつけてほしいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南砂町駅に対する口コミ】駅周辺には、コンビニ、サイゼリヤ、マックカフェ、100均等があります。歩道は広めに整備されています。少し距離はありますが、スナモというショッピングセンターがあり食品、生活雑貨、本屋、電気屋、飲食店も充実しています。
【南砂町駅に対する口コミ】あとからできたので、駅の改札に行くまでのスロープの距離が長いため、時間に余裕をもつと良いと思います。
2024年07月 メリット
交通利便性
一駅で浦安まで行くと快速に乗れて便利。千葉県だけどほぼ東京都
住み始めたばっかりだが、まだデメリットは特に感じでない
生活利便施設の充実
駅周辺も、少し離れたところにもスーパーやコンビニ、薬局多くて便利
デメリットは特になし色々お店やショップもう多い
飲食店の充実
いっぱいある!いろんなジャンルがあって楽しい
デメリット特になしいろんなお店あるジャンルも沢山
暮らし・子育て環境の充実
家族向けのマンションもう多く、若者も少ないようい感じる静かでいい感じ
教育面での情報はあまりわからないのでデメリットと言うのがあるかはわからない
治安
家族向けのマンションが多いからかキャッチーやそう言うお店もうあまり目にしないいい感じ
特にないけど、あえて言うなら街中の保安カメラの数を増やして欲しい
コストパフォーマンス
高くも安くもないけど、お得な時間たいにスーパーとか行くとかなり安い!
家賃も安い方だし買い物の時も高いとは感じてない
交通利便性
駅周辺は比較的静かな街。公園や病院、商業施設もあり、暮らし易い。
東西線最寄の南砂町駅は各駅停車しか停まりません。
生活利便施設の充実
スナモという商業施設にスーパーやUNIQLO、GU、無印良品、電気屋、カインズホームもあり、使い勝手が良いです。2024年6月にL stay & grow 南砂町というホテルが出来ました。新しい施設で、ディズニーのお客さんが多い様ですが、とても綺麗でおすすめです。
駅周辺はぱっとしない。ヤマダ電機、DAISO、アオキかある。
飲食店の充実
駅前に韓国居酒屋、サイゼリアあり。スナモ内に大戸屋、スタバ、カルディなどがある。飲食店少なめです。
気の利いた店があまりない。もう少しステキなお店が増えるといいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅からは少し離れますが、イオンもあり、生活全般には困らない。幼稚園はバディ、めぐみ、きよしと沢山あり、それぞれのカラーにあわせてチョイスが可能。
スーパーはイオン系が多く、東陽町に比べて日々の買い物の選択肢が少ない。パン屋、ケーキ屋の美味しいお店が少ない。
治安
取り立てて特筆すべき事はなく、至って平和です。広めの公園もあり、のんびりした感じ。夏にはスナモの前の荒川で花火大会があり、なぜか平日に開催され、夏休みの楽しみの一つです。
駅前にスーパーがなく、通勤の帰りにおかずを買ったりする場所が少ない。
コストパフォーマンス
トータルして住みやすい街。少し足を伸ばすと砂町銀座があり、 下町情緒が味わえる。焼き鳥やおでんが美味しい。焼肉のトラジで販売されてる牛肉の切り落としが美味しい〜
各駅停車しか停りませんので、千葉方面を利用される方は多少不便、検討させる事をおすすめします。
交通利便性
電車の本数は多いほうだとおもいます。改札は2つあります。
各駅停車しか泊まりません。他の路線との接続もありません。
生活利便施設の充実
近くにコンビニやショッピングセンターがあります。
しいてあげれば、病院はありませんでした。
飲食店の充実
ショッピングモールの中に様々な飲食店があります。
しいてあげるならば、カフェが少ないような気がします。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに大きい公園があります。球技ができるスペースもあります。
しいてあげれば、駅にエレベーターはありません。
治安
駅周辺に歓楽街はないので静かです。酔っ払いも少ないです。
駅はあまりきれいではありません。少し古びた印象があります。
コストパフォーマンス
物価は比較的低めだと思います。いろんな施設がバランスよくあります
強いて上げれば、駅の近くに家が多くあれば便利だと思います。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。