ルモン西船橋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/海神駅 徒歩13分 東葉高速鉄道/西船橋駅 徒歩14分
所在地(住所)千葉県船橋市海神町南1丁目1642
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1986年6月
総戸数44戸
小学校区域海神南小学校
中学校区域海神中学校
専有面積70.61m² ~ 83.49m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社富士地所
施工会社長谷川工務店
管理会社浪速管理

ルモン西船橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルモン西船橋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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ルモン西船橋の売却ガイド

ルモン西船橋は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数44戸、6階建の建物です。

最寄り駅は海神駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはルモン西船橋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルモン西船橋を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 海神駅まで徒歩13分
  • 京成本線/海神駅 徒歩13分
  • 東葉高速鉄道/西船橋駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 海神南小学校
  • 中学校区: 海神中学校

ルモン西船橋に関するよくある質問

ルモン西船橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルモン西船橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルモン西船橋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルモン西船橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルモン西船橋はどのような物件ですか?

ルモン西船橋は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。海神駅徒歩13分。築1986年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルモン西船橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲・交通の便がいい(JR総武線、武蔵野線、京葉線、地下鉄東京メトロ、東葉高速線、京成線あり) 大手町駅まで東西線快速で31分。新木場駅までJR京葉線で18分。千葉駅までJR総武線で20分。 ・周辺施設 スーパー:グリーンデリ、セレクション、ベルクス 病院:船橋中央病院、市川東病院など 学校:海神南小学校 レストラン:はま寿司、しゃぶ葉、ガスト、夢庵、くるまやラーメンなど スポーツジム:コナミ、NASなど ・坂がない。
▼・駅周辺にラブホテルや飲み屋が多い ・総武線快速が止まらない(隣の船橋駅には止まる) ・駅周辺にデパートなどショッピングを楽しめる施設がほとんどない
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲・大きな道路に面していないため騒音に悩むことはない ・ファミリー層が多いため比較的穏やかな雰囲気 ・高速インターが近くにあるので車で出かけるのに便利
▼・近くに大きな公園がない ・商業施設がほとんどない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲築年数相応の外観。管理人がいるためゴミや自転車が散らかっていることはない。
▼・オートロックはない ・エレベーターが一つしかない
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲ベランダは南に面していて基本的に日当たりがいい。 隣の部屋の音も気にならない。
▼・お風呂が狭い ・キッチン台が木製。IH対応ではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲最寄のスーパー(ベルクス)までは歩いて10分前後。 コンビニエンスストアなら歩いて5分くらいの距離にセブンイレブンがある。
▼スーパーまでやや歩く必要がある。 ショッピングモールがないのでドラックストアとスーパーそれぞれに寄らなければいけないのが面倒くさいときがある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲・最寄の海神南小学校までは徒歩で2分くらい ・同じくらいの距離に保育園もある
▼デメリットについては特にないように感じます。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【西船橋駅に対する口コミ】武蔵野線、総武線各駅、東西線、東葉高速鉄道と4路線が乗り入れており、交通の便が良い。駅の出口は2つあり、どちらかというと北口が飲食店が建ち並ぶ繁華街で、南口が住宅街である。繁華街のある駅のため、街全体がゴミゴミとして雑然とした印象を受ける街である。
▼【西船橋駅に対する口コミ】4路線が乗り入れてターミナル駅となつていることから、乗降客が多い。乗降客数と比較して、駅のホームが狭く、いつ人身事故が起きても不思議のないレベルである。改札は1か所だが、乗降階段が複数あって人の流れが雑然としており、中には駅構内を走っている人もいていつ衝突事故が開こっても不思議のない状況である。
2021年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
▲西船橋まで歩いて15分ほど。通りから一本入った場所。
▼歩けるギリギリの距離だと思う。雨の日は遠い
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【西船橋駅に対する口コミ】飲食店は多いと思います。それ以外に、それほど便利な商業施設はないです。ドンキホーテもありますが、少し遠いところにあり、多少は歩くのでオススメできません。ですが、交通の面に関してはバスや地下鉄も通っているので、便利だと思います。
▼【西船橋駅に対する口コミ】あまり治安がよくなく、少し柄の悪い人たちが多いので、あまりオススメできません。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲乗り換えが簡単なため複雑なものが少なく便利
▼混雑しているため、人との接触が多く見られる
生活利便施設の充実
▲駅チカスーパーがあるため食材は買うことができる
▼ショッピングモールがないため洋服などは買えない
飲食店の充実
▲カフェがあるため1人で落ちついていける。
▼ファミレスがないがないから家族で食事できない。
暮らし・子育て環境の充実
▲交通アクセスがよいため、通学などには最適
▼騒音が気になるから教育する上で不便な点がある。
治安
▲駅の中にパン屋さんなどがあるから立ち寄れる。
▼人が多いためうるさいのが目立ってしまう。
コストパフォーマンス
▲駅チカであるため、アクセスがとても便利。
▼騒音が気になるため住みずらい可能性がある。
交通利便性
▲路線が多いので乗り換えに便利です。改札内にもお店が多いです。
▼駅周辺の治安が悪く、夜は特に危ない。駅内が汚い。
生活利便施設の充実
▲飲食店や、コンビニ、本屋などがあり充実している。
▼特にないが、もっと店数を増やして欲しい。
飲食店の充実
▲コンビニ、飲食店など美味しいお店が多い。
▼特にないが、利用者が多いため、常に混雑している。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレの数も多く、子供連れでも使用しやすい。
▼利用者が多く、駅内が汚いため、快適に過ごすことができない。
治安
▲駅前に交番があるため、すぐに交番にいくことができる。
▼居酒屋が多いため、夜はとても治安が悪く、全体的に汚い。
コストパフォーマンス
▲土地の値段が安く、多くの路線がとおっているため、利便性が高い
▼周りにスーパーなどの施設がないため、生活しにくい。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。