ルモン甲子園七番町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/甲子園駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県西宮市甲子園七番町21-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2001年3月
総戸数29戸
小学校区域鳴尾小学校
中学校区域鳴尾中学校
専有面積75.58m² ~ 102.11m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社富士地所ウイリィング関西
施工会社新井組
管理会社長谷工コミュニティ

ルモン甲子園七番町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、3LDK~4LDKと76〜102m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 76〜102m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ルモン甲子園七番町なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2001年3月築という条件が希望に合いました。ルモン甲子園七番町は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいルモン甲子園七番町を候補にしています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ルモン甲子園七番町の売却ガイド

ルモン甲子園七番町は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数29戸、7階建の建物です。

最寄り駅は甲子園駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルモン甲子園七番町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルモン甲子園七番町を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲子園駅まで徒歩6分
  • 阪神本線/甲子園駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 鳴尾小学校
  • 中学校区: 鳴尾中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ルモン甲子園七番町に関するよくある質問

ルモン甲子園七番町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルモン甲子園七番町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルモン甲子園七番町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がルモン甲子園七番町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルモン甲子園七番町はどのような物件ですか?

ルモン甲子園七番町は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲子園駅徒歩6分。築2001年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルモン甲子園七番町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【甲子園駅に対する口コミ】利便性がとにかく良い。商業施設も近くにいくつもあり、交通の便も非常に良いてす。家賃、住みやすさ、物件共に総合的にバランスが取れています。
【甲子園駅に対する口コミ】ラッシュ時は当然ながらかなり混みます。朝と夕方は超満員です。当然ですが駅からすぐは少し家賃が高くなってしまいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【甲子園駅に対する口コミ】商業施設も充実しています。住み良い場所でもあると思います。治安は良いです。警察署も近くにあり、かなり良いです。
【甲子園駅に対する口コミ】人の流れがかなり多い時間があります。 通行が難しいかもしれません。球場で試合があった日の試合後は少し悪くなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【甲子園駅に対する口コミ】マクドナルドやケンタッキー等の有名飲食店が数あります。
【甲子園駅に対する口コミ】ファミリーレストランは少ない印象があります。
暮らし・防災・子育て ★★★
【甲子園駅に対する口コミ】市の方針もあり、保育所はかなりの量があります。
【甲子園駅に対する口コミ】駅から30分位の範囲くらい歩かないとないです。
2022年05月 メリット
交通利便性
改札を出ると、すぐにタクシー乗り場やバス停があります。バスは多方面に出ています。
特にデメリットは見当たりません。強いて言うならば、野球がある時は、人混みが半端じゃないくらい多いです。
生活利便施設の充実
コロワ甲子園の中にイオンがあり、また徒歩5分のところに、ららぽーと甲子園があります。
ららぽーと甲子園までの道が、長く感じてしまう。
飲食店の充実
コンビニもあり、コロワの中にも多数飲食店あります。コメダ珈琲、KFC,マクドナルド、居酒屋、などたくさんあります。
栄養バランスのとれたご飯屋さんが少ないような気がします。
暮らし・子育て環境の充実
近くに、保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校、大学があります。
子育て世代が多いが、それに比べると、保育園が少ない。
治安
普段は、変な人はあまり見かけません。安心して暮らせる街です。
甲子園球場でイベントがある時に、球場側の改札を出ると、ダフ屋のおっさんが沢山います。
コストパフォーマンス
近くにスーパーやショッピングモールがありますので、気分転換にお出かけしやすいです。
ショッピングモールが近くにあるので、休日は人の往来が激しいです。

ルモン甲子園七番町の中古販売価格の推移

平均㎡単価158.48万円/㎡
データ件数6
価格トレンド↑ 上昇傾向
113.4 170.11 226.82 2013-09-17 3LDK 80.19㎡ 122.85万円/㎡2014-03-16 3LDK 75.58㎡ 131.22万円/㎡2014-06-10 3LDK 75.58㎡ 130.34万円/㎡2018-08-31 3LDK 80.19㎡ 176.77万円/㎡2023-08-05 3LDK 80.19㎡ 172.32万円/㎡2025-04-08 3LDK 94.29㎡ 217.37万円/㎡ 2013-09 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-08 4階 3LDK 94.29㎡ 217.37万円/㎡
2023-08-05 6階 3LDK 80.19㎡ 172.32万円/㎡
2018-08-31 3階 3LDK 80.19㎡ 176.77万円/㎡
2014-06-10 3階 3LDK 75.58㎡ 130.34万円/㎡
2014-03-16 3階 3LDK 75.58㎡ 131.22万円/㎡
2013-09-17 1階 3LDK 80.19㎡ 122.85万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。