ルモン北桜塚の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府豊中市北桜塚4丁目3-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1984年1月
総戸数21戸
小学校区域桜塚小学校
中学校区域第三中学校
専有面積68.31m² ~ 86.31m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社富士地所
施工会社間組
管理会社日本管財住宅管理

ルモン北桜塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 68〜86m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ルモン北桜塚なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数21戸という点が安心材料になりました。ルモン北桜塚は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと68〜86m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府豊中市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府豊中市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築20年以上

6組の購入希望者が検討中

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ルモン北桜塚の売却ガイド

ルモン北桜塚は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数21戸、5階建の建物です。

最寄り駅は豊中駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはルモン北桜塚の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルモン北桜塚を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 豊中駅まで徒歩11分
  • 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜塚小学校
  • 中学校区: 第三中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

ルモン北桜塚に関するよくある質問

ルモン北桜塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルモン北桜塚には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルモン北桜塚の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がルモン北桜塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルモン北桜塚はどのような物件ですか?

ルモン北桜塚は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。豊中駅徒歩11分。築1984年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルモン北桜塚には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【豊中駅に対する口コミ】豊中駅周辺は、緑が多くキレイな地域です。保育園や学校が多くあります。子育て環境が整っている地域だと思います。駅直結の商業施設エトレ豊中があるので、仕事帰りに便利です。梅田駅まで19分なので、アクセスも便利です。
【豊中駅に対する口コミ】住宅街に入ると、ほとんどお店がないので少し不便に感じます。
2023年08月 メリット
交通利便性
駅前直結のエトレ豊中という建物にに市のセンターなどがあります。また市内各地へのバスのターミナルがあります。
市の名前を冠している割には、大きなモール等はなく、不便です。
生活利便施設の充実
市の社会福祉協議会まで近く、隣駅の岡町とのちょうど、間くらいです。
商業施設はエトレ豊中かなく、本屋など小さいです。
飲食店の充実
近くのビルにチェーンの居酒屋などがあり、選択肢はあります。
もう少し大きなチェーン店などが多ければ、と感じます。
暮らし・子育て環境の充実
駅前にはそれほど多いわけではありませんが、市自体が子育て施策に力を入れています。
駅付近の教育施設は、それほど多くありません。
治安
駅前に交番があります。歓楽街でもなく治安は良いです。
しいて言えば、駅近くの住宅街に、街灯が少ない感じがあります。
コストパフォーマンス
駅前ですが、家賃相場はそれほど高くありません。
豊中市自体の地価は上がっていますので、購入となると高いかもしれません。
交通利便性
朝は、急行・準急・普通。とこの三種類が来ていて、それによって時間調節がしやすい点です。
宝塚線の中では真ん中らへんの駅なので豊中駅から乗ろうと思うと、平日だと座れない事が多い点
生活利便施設の充実
コンビニやスーパー、学生が楽しめる場所が多々ある点
強いて挙げれば、チェーン店が少ないこと。パンチンコ屋が多い点
飲食店の充実
mister Donutが、2店舗あり巡る事が出来る
Starbucks Coffeeなどのザ・ドリンク店がないこと
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は歩いていると良く見かけます。
児童養護施設がまだまだ少ない点。今どれだけの人が困っているかは知らないのであまり言えませんが…
治安
豊中駅周辺は、あまりそういう人は見かけません。
極希に嘔吐している人や、そこらで倒れている人、酔っぱらいが立ちションをしてる場面を去年見かけた点
コストパフォーマンス
環境的には土地の値段などは、適していると思う
強いて挙げれば少し土地代が高いところです。

ルモン北桜塚の中古販売価格の推移

平均㎡単価89.77万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
60.32 97 133.68 2014-03-10 3LDK 86.31㎡ 79.67万円/㎡2014-03-20 3LDK 86.31㎡ 75.84万円/㎡2017-06-11 3LDK 73.65㎡ 106.83万円/㎡2017-08-28 3LDK 73.65㎡ 93.36万円/㎡2017-09-18 3LDK 73.65㎡ 93.36万円/㎡2018-03-26 3LDK 78.63㎡ 92.49万円/㎡2018-04-27 3LDK 73.65㎡ 102.34万円/㎡2018-06-02 3LDK 74.37㎡ 97.79万円/㎡2018-08-21 3LDK 78.63㎡ 75.68万円/㎡2018-10-16 3LDK 78.63㎡ 75.68万円/㎡2018-12-21 3LDK 78.63㎡ 95.86万円/㎡2019-01-13 3LDK 73.65㎡ 102.34万円/㎡2019-04-04 3LDK 78.63㎡ 91.65万円/㎡2019-04-30 3LDK 78.63㎡ 83.24万円/㎡2019-05-13 3LDK 73.65㎡ 95.61万円/㎡2019-10-31 3LDK 78.63㎡ 83.24万円/㎡2020-01-17 3LDK 70.88㎡ 66.43万円/㎡2020-01-21 3LDK 70.88㎡ 78.35万円/㎡2020-01-24 3LDK 78.63㎡ 79.04万円/㎡2020-06-14 3LDK 78.63㎡ 83.24万円/㎡2020-11-03 3LDK 78.63㎡ 79.04万円/㎡2020-12-26 3LDK 70.88㎡ 102.56万円/㎡2023-09-22 3LDK 70.88㎡ 78.35万円/㎡2023-09-26 3DK 68.31㎡ 86.14万円/㎡2024-03-27 3DK 68.31㎡ 76.46万円/㎡2025-01-26 3LDK 78.63㎡ 90.39万円/㎡2025-06-18 3LDK 74.63㎡ 127.57万円/㎡2025-12-02 3DK 68.31㎡ 120.94万円/㎡ 2014-03 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-02 2階 3DK 68.31㎡ 120.94万円/㎡
2025-06-18 1階 3LDK 74.63㎡ 127.57万円/㎡
2025-01-26 2階 3LDK 78.63㎡ 90.39万円/㎡
2024-03-27 2階 3DK 68.31㎡ 76.46万円/㎡
2023-09-26 2階 3DK 68.31㎡ 86.14万円/㎡
2023-09-22 3階 3LDK 70.88㎡ 78.35万円/㎡
2020-12-26 1階 3LDK 70.88㎡ 102.56万円/㎡
2020-11-03 2階 3LDK 78.63㎡ 79.04万円/㎡
2020-06-14 2階 3LDK 78.63㎡ 83.24万円/㎡
2020-01-24 3階 3LDK 78.63㎡ 79.04万円/㎡
2020-01-21 1階 3LDK 70.88㎡ 78.35万円/㎡
2020-01-17 1階 3LDK 70.88㎡ 66.43万円/㎡
2019-10-31 3階 3LDK 78.63㎡ 83.24万円/㎡
2019-05-13 4階 3LDK 73.65㎡ 95.61万円/㎡
2019-04-30 3階 3LDK 78.63㎡ 83.24万円/㎡
2019-04-04 3階 3LDK 78.63㎡ 91.65万円/㎡
2019-01-13 4階 3LDK 73.65㎡ 102.34万円/㎡
2018-12-21 3階 3LDK 78.63㎡ 95.86万円/㎡
2018-10-16 3階 3LDK 78.63㎡ 75.68万円/㎡
2018-08-21 3階 3LDK 78.63㎡ 75.68万円/㎡

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。