ルモングレース武庫川東の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/立花駅 徒歩16分 JR東海道本線/立花駅 バス8分 JR東海道本線/尼崎駅 バス15分 阪神本線/尼崎駅 バス15分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス18分 西消防署バス停 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県尼崎市大庄北3丁目25-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1991年5月
総戸数36戸
小学校区域大島小学校
中学校区域大庄北中学校
専有面積60.50m² ~ 99.91m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社富士地所フジエステート
施工会社コーナン建設
管理会社浪速管理

ルモングレース武庫川東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 立花駅に近い大庄北3丁目25-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ルモングレース武庫川東なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと61〜100m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 尼崎市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ルモングレース武庫川東は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ルモングレース武庫川東のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県尼崎市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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ルモングレース武庫川東の売却ガイド

ルモングレース武庫川東は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数36戸、5階建の建物です。

最寄り駅は立花駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはルモングレース武庫川東の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルモングレース武庫川東を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 立花駅まで徒歩16分
  • JR東海道本線/立花駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 大島小学校
  • 中学校区: 大庄北中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ルモングレース武庫川東に関するよくある質問

ルモングレース武庫川東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルモングレース武庫川東には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルモングレース武庫川東の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がルモングレース武庫川東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルモングレース武庫川東はどのような物件ですか?

ルモングレース武庫川東は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。立花駅徒歩16分。築1991年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルモングレース武庫川東には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【尼崎駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設は、専門店街や商店街また飲食店などがあります。大阪の都心部の梅田駅へ乗り換えなしで行くことができるので便利です。駅から出てすぐバスのロータリーがあり、人通りも多いので夜道の怖さはあまり感じません。
【尼崎駅に対する口コミ】駅自体は新しい駅ではないので、とても綺麗な駅ということはありません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】駅の周辺には繁華街があり、居酒屋や飲食店が数多く建ち並び、食事をする面には非常に便利である。また、大抵の銀行も付近にはあり、お金を振り込んだりするには便利である。尼崎城も徒歩5分で行けるため、観光しやすい。
【尼崎駅に対する口コミ】パチンコ店が付近に数多くあり、治安面であまり良くない。商店街は人通りが多く、ゆっくりとは買い物がしにくい。
2022年09月 メリット
交通利便性
大阪駅に近く、なおかつ快速が止まるのでとても便利。路線が多いため、自分の都合で快速で行くか普通で行くか焦らず決めることができる。また、降りたところすぐタクシーが停まっており、電車が動かなくなったとしても困らない。
朝と夜は特に乗り換えが多いため通勤ラッシュがすごい。そして、よく電車が遅延する。
生活利便施設の充実
時間が余れば駅横にあるキューズやカフェでゆっくりできる。
駅自体広い。駅からキューズに移動する区間が少し遠い。
飲食店の充実
隣のキューズに行けば比較的なんでもある。
そこそこ飲食店はあるが、有名なお店はない。
暮らし・子育て環境の充実
すぐ電車がくるし路線が多いため、どこにでもいける。
尼崎駅を乗り換えなどで使う人が多く駅が混んでいることが多い。
治安
駅が大型なため人が多く、そこまで治安は悪くない。
駅が悪いわけではないが、町自体が治安悪い。
コストパフォーマンス
どこにも移動しやすく大型スーパーも多いため利便性はいい。
強いて言えば治安が悪いわけではないけど、慣れていない限り怖いと思う。

ルモングレース武庫川東の中古販売価格の推移

平均㎡単価75.63万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
57.08 81.98 106.88 2013-06-10 2SLDK 60.5㎡ 68.3万円/㎡2013-07-28 2SLDK 60.5㎡ 75.4万円/㎡2013-08-13 2SLDK 60.5㎡ 69.94万円/㎡2016-08-26 3LDK 88.15㎡ 66.75万円/㎡2016-09-16 3LDK 79.9㎡ 69.51万円/㎡2016-11-28 3LDK 79.9㎡ 61.23万円/㎡2017-01-19 3LDK 88.15㎡ 66.75万円/㎡2017-09-09 3LDK 88.15㎡ 63万円/㎡2020-07-12 3LDK 75.47㎡ 77.97万円/㎡2020-09-29 3LDK 75.47㎡ 75.78万円/㎡2021-01-19 3LDK 79.9㎡ 65.37万円/㎡2021-04-10 3LDK 79.9㎡ 94.33万円/㎡2021-10-18 3LDK 79.9㎡ 86.06万円/㎡2022-01-10 3LDK 79.9㎡ 90.2万円/㎡2022-03-01 3LDK 79.9㎡ 81.92万円/㎡2022-03-29 2SLDK 60.5㎡ 70.49万円/㎡2022-11-29 3LDK 60.5㎡ 102.73万円/㎡ 2013-06 2022-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-11-29 2階 3LDK 60.5㎡ 102.73万円/㎡
2022-03-29 2階 2SLDK 60.5㎡ 70.49万円/㎡
2022-03-01 2階 3LDK 79.9㎡ 81.92万円/㎡
2022-01-10 1階 3LDK 79.9㎡ 90.2万円/㎡
2021-10-18 1階 3LDK 79.9㎡ 86.06万円/㎡
2021-04-10 1階 3LDK 79.9㎡ 94.33万円/㎡
2021-01-19 1階 3LDK 79.9㎡ 65.37万円/㎡
2020-09-29 5階 3LDK 75.47㎡ 75.78万円/㎡
2020-07-12 5階 3LDK 75.47㎡ 77.97万円/㎡
2017-09-09 3階 3LDK 88.15㎡ 63万円/㎡
2017-01-19 3階 3LDK 88.15㎡ 66.75万円/㎡
2016-11-28 1階 3LDK 79.9㎡ 61.23万円/㎡
2016-09-16 1階 3LDK 79.9㎡ 69.51万円/㎡
2016-08-26 3階 3LDK 88.15㎡ 66.75万円/㎡
2013-08-13 3階 2SLDK 60.5㎡ 69.94万円/㎡
2013-07-28 3階 2SLDK 60.5㎡ 75.4万円/㎡
2013-06-10 3階 2SLDK 60.5㎡ 68.3万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。