ルミード大島の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/東大島駅 徒歩5分 都営新宿線/大島駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都江東区大島7丁目24-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2020年7月
総戸数27戸
小学校区域江東区立第三大島小学校
中学校区域江東区立大島中学校
専有面積25.83m² ~ 26.87m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ウィルレイズ
施工会社合田工務店
管理会社オールクリエーション

ルミード大島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ルミード大島の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ルミード大島の売却ガイド

ルミード大島は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は東大島駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルミード大島の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルミード大島を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東大島駅まで徒歩5分
  • 都営新宿線/東大島駅 徒歩5分
  • 都営新宿線/大島駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 江東区立第三大島小学校
  • 中学校区: 江東区立大島中学校

ルミード大島に関するよくある質問

ルミード大島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミード大島には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミード大島の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルミード大島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミード大島はどのような物件ですか?

ルミード大島は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東大島駅徒歩5分。築2020年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミード大島には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東大島駅に対する口コミ】コナミスポーツクラブに通っていた。ダイエーというスーパーが入っているビルに入っていた。ダイエーで圧力鍋を買ったのだが、昔と同じくこれで幸せだよ!と聞こえ、圧力鍋だよな!などと思いながら料理をしていた。最近では、なかなかないことだな。
【東大島駅に対する口コミ】イオンの看板がセブンイレブンと花屋の間に唐突にあり、小さなイオンがこれからできるのかなと考えていたのだが。
2024年09月 メリット
交通利便性
通勤時間でも他の路線より比較的空いており、大きなストレスなく利用することができる。
階段で昇り降りする出入口が多く、エレベーター利用もしずらいのでエスカレーターの出入口があればよかった
生活利便施設の充実
駅周辺に飲食店も多く、コンビニも出入口付近にあるため非常に便利
強いて言うならば大型施設が近くにない。駅直結であればなお便利。
飲食店の充実
松屋や丼丸をよく利用します。テイクアウトしやすいお店が多いです。
ファミレスなどがあれば利用していたと思うが今はそのようなお店がないため少し残念です。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には小学校、中学校も多く子育て世帯には選びやすいエリアだと思います。
私立の学校は周辺にはないため、地元感が強いと思います。
治安
大通りの交差点でもあり夜でも明るく治安はいいと思います。
強いて言うならば少し先に高架下などがあり歩く時少し心細いところもあります。
コストパフォーマンス
比較的家賃も周辺の駅に比べてもやや安めです。
バスで他の路線駅に行けるため駅周辺に住む理由が少し薄れるかもしれません
交通利便性
駅の周りには公園がたくさんあって、子育て世帯には優しい。
快速電車が止まらないので、急ぎたい場合は隣の大島駅まで歩かないといけない。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、美容室や歯医者がたくさんあって本当に便利。
娯楽面ではやや物足りない。駅前にダイエーはありますが、百円ショップ、小規模のゲームセンターしかない。
飲食店の充実
飲食店に関しては、駅前にジョナサンがある。居酒屋みたいな飲み屋が数軒と、中華料理店がやたら多い。
飲食店の数が少ない。いつもと違うお店に行きたい場合、大島または亀戸までいかないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
歩道がきちんと整備しており、公園も多くてかなり充実していると思う。
子供にとって、公園以外の娯楽施設があまりない。
治安
よくパトロールされており、治安がいいと思う。
荒川に近いので、水害が失敗で、それ以外は特にないと思う。
コストパフォーマンス
近くにスーパーがたくさんあって、家賃もそこそこ高くないので、コストパフォーマンス面はいいと思う。
荒川に近いので、水害が失敗で、それ以外は特にないと思う。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。