ルミネ根岸公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/根岸駅 徒歩10分
所在地(住所)神奈川県横浜市中区根岸旭台37-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1982年6月
総戸数17戸
小学校区域根岸小学校
中学校区域根岸中学校
専有面積55.56m² ~ 143.32m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社日栄興産
施工会社銭高組
管理会社大和ライフネクスト

ルミネ根岸公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルミネ根岸公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ルミネ根岸公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 神奈川県横浜市中区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ルミネ根岸公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県横浜市中区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ルミネ根岸公園の売却ガイド

ルミネ根岸公園は神奈川県横浜市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数17戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は根岸駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルミネ根岸公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市中区のマンション売却市場

横浜市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルミネ根岸公園を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 根岸駅まで徒歩10分
  • JR京浜東北線/根岸駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 根岸小学校
  • 中学校区: 根岸中学校

ルミネ根岸公園に関するよくある質問

ルミネ根岸公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミネ根岸公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミネ根岸公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がルミネ根岸公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミネ根岸公園はどのような物件ですか?

ルミネ根岸公園は神奈川県横浜市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。根岸駅徒歩10分。築1982年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミネ根岸公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市中区の住みやすさは?

横浜市中区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市中区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR根岸線、みなとみらい線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市中区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
桜木町や横浜など栄えてる場所まで10分程度で行けて、都内までも一本で行けるので便利。時間的に早く行きたければ横浜で乗り換えれば渋谷や新宿など1時間ちょいあれば楽に行けちゃいます。始発駅から近いのでほぼ毎回座れてます。電車の本数も一本逃してもそこまで待たないし改札までもそんな遠くなく改札出てすぐバス停もあり便利。チャージなど切符を買う時、朝の通勤ラッシュの時間意外はあまり混雑などせずすぐ使えて根岸駅からだと電車も必ず座れるので便利です。タクシー乗り場はほぼ毎回タクシーが居て、終電の時意外は並ばないので結構根岸駅は便利。
強いて言うならトイレが分かりづらく、夏だと匂いと汚さが気になります。障害者用トイレも汚く扱われてる事が多いです。後、結構な確率でエスカレーターの点検やっていて階段登ってホーム行くの大変。夏だと特に暑くて地獄。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパーや薬局や、病院、歯医者などあり生活するには困らないし結構便利。コンビニも近くに沢山あるしバスや車など使えば関内、本牧、桜木町、横浜も近いのでカフェなど色々楽しめる。
あまりないが、強いて挙げるのならアパレルなどはない。
飲食店の充実
商店街などが近くにあったり結構リーズナブルなお店がある。テレビで紹介されてるレストランも近くに何件かあり、結構美味しい。
あんまりないが、もう少し駅の近くにおしゃれなカフェがあったらなと。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園などは多い為、ファミリーやペットには便利だと思う。
あまり治安が良いとは言えないが、昔よりは良くなった気がする。夜たまにうるさいバイクや車が走って居る。
治安
出入り口は1つしかないので分かりやすく、それに駅前には交番があり、歓楽街などない為基本的に安心。酔っぱらいは少ないく基本学生が多い。
本当にたまにだが、終電の時間に変な酔っぱらいや変な人に遭遇するが滅多にない!
コストパフォーマンス
バスで横浜なども40分ぐらいで行けるしバス停も多くかなり便利!家賃もそんな高い場所はあまりなく基本6万〜10万ぐらいが多い気がする!平坦な場所に住めばかなり住みやすくて便利!
山の方に言っちゃうと坂が急な所が多くてお年寄りや、子供連れや、自転車などでかなりきついかも。
交通利便性
基本的な設備があるのはデフォとして隣が磯子駅だから始発の次の駅として空いていることが多く、10分ちょい乗るだけで横浜に着くこともできる。根岸駅前が始発になっているバスも多く乗りやすい。近くにマックもあるし、少し歩けば根岸森林公園がある。
横浜から根岸に行こうとすると桜木町終点の電車に乗ると行政的に見送ることになるぐらい
生活利便施設の充実
そこまで多いわけではないが近くに東急ストアやニューデイズ、マックなんかがあったりする
買い物や飲食はできるが遊べる場所に乏しい傾向にある。
飲食店の充実
マックに千家(ラーメン店)、オリジン弁当などないことはない
駅チカの飲食店としての最低限はあるがそれ以上は求めてはいけない
暮らし・子育て環境の充実
めっちゃ近くに根岸中学校という中学校があったりさらに大通りの奥には小学校もあるから意外と小中はなんとかなる
周辺に森林公園のような大きな公園を除いたいい感じな大きさの公園がないことぐらい
治安
駅周辺には交番があり根岸という場所自体も治安が悪いわけではないため問題はない
よくも悪くもよくある駅。めちゃくちゃキレイってわけでもない(かと言って汚くはない)
コストパフォーマンス
物価としてはそこまで高くはない。土地も森林公園付近にならなければそこまで高くはないと聞いた
スーパーが東急ストアなので、日々の買い物には向かないかもしれない
交通利便性
改札は1つで降りてすぐにタクシー乗り場、バス停留所があり、雨でも便利。
エスカレーターの上り下りが、夏場はサウナみたいに暑くなるので改善してほしいです。
生活利便施設の充実
改札出てすぐ、NewDaysやマクドナルド、DOUTORもあり、少し歩くと東急ストア、薬局があります。
飲食や薬局などはあるものの、雑貨屋さんなどは東急の上に100均、同じフロアに小さな本屋さんがあるくらいです。
飲食店の充実
居酒屋さんやお好み焼きやさんもあり、意外と食べる場所はあります。
駅として栄えてるとはいえないが、山手駅よりは駅周りのお店はある気がします。
暮らし・子育て環境の充実
保育園はそこまで多くありません。駅近くに中学校、少し歩くと小学校があります。駅には多機能トイレはあり、ベビーカーでも入れます。
駅が全体的に汚い(古い)ので、少しずつでも綺麗になってくれたら嬉しいです。
治安
駅すぐに交番があるのは安心できます。酔っ払いなどもあまり見ません。
たまに東急の周りに缶ビールなどを持ったおじさんがいるのは少し雰囲気は悪めに見えます。
コストパフォーマンス
住んでいる最寄りの駅ですが、まあまあ気に入っています。必要最低限は揃っている印象です。家賃も横浜や桜木町まで15分以内の割に高過ぎず、穴場かなと思っています。
磯子区というネーミングが人気なさそうな一つかなと思います。「磯」という渋めなイメージ?
交通利便性
横浜まで15分や東京まで1時間かからずすぐ出れる。
単線のため、乗り換えが必要なことがある。
生活利便施設の充実
幹線道路がありりため、車があると色々と買い物の幅が広がる。
駅周辺にはあまりお店があるわけではないので若干不便。
飲食店の充実
幹線道路に面したところはチェーン店やラーメン屋などがあり便利。
駅周辺には飲食店はあまりないので食べるところは不便。
暮らし・子育て環境の充実
海が近くにあり自然に触れ合える。また、大きなプールもあって楽しい。
工場が近くにあるのと、車の道が大きい。空気が悪い。
治安
さほど混み合う駅でもないので駅前は治安はよい。
幹線道路がメインストリートにあるので騒音がある。
コストパフォーマンス
基本的には横浜に近い割にさほど高いわけではない。
家はさほどたかくないものの、横浜に近づくにつれて駐車場が高い。

横浜市中区の暮らし情報ガイド

横浜市中区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR根岸線、みなとみらい線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR根岸線
  • みなとみらい線
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜赤レンガ倉庫などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜赤レンガ倉庫
  • 横浜ワールドポーターズ
  • 横浜中華街

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 港の見える丘公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。