ルミナス桃山台の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩8分 大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩22分
所在地(住所)大阪府豊中市新千里南町2丁目4-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2002年7月
総戸数16戸
小学校区域南丘小学校
中学校区域第九中学校
専有面積78.94m² ~ 99.63m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本勤労者住宅協会
施工会社淀建設工業
管理会社日本ハウズイング

ルミナス桃山台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2002年7月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ルミナス桃山台なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 新千里南町2丁目4-12に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ルミナス桃山台は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、79〜100m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ルミナス桃山台は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府豊中市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ルミナス桃山台の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府豊中市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ルミナス桃山台の売却ガイド

ルミナス桃山台は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数16戸、9階建の建物です。

最寄り駅は桃山台駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルミナス桃山台の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルミナス桃山台を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 桃山台駅まで徒歩8分
  • 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩8分
  • 大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 南丘小学校
  • 中学校区: 第九中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

ルミナス桃山台に関するよくある質問

ルミナス桃山台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミナス桃山台には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミナス桃山台の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がルミナス桃山台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミナス桃山台はどのような物件ですか?

ルミナス桃山台は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桃山台駅徒歩8分。築2002年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミナス桃山台には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から徒歩8分で立地が良い。環境も良く住みやすい。
新御堂筋を車で出都心に出る際に渋滞が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
車、電車のどちらでも、すぐに都心に出られるので便利。
新御堂筋の車の音や、電車の音が少し気になる時がある。
共用部・セキュリティ・外観
戸数が少ないので、住人に会うことが少ない。
南と北にベランダがあるが、少し小さい気がする。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南側のリビングの窓ガラスがパノラマで、日中非常に明るいので部屋の電気をつけることがない。
天井がフラットでない為、高いところや低いところがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
目の前にコンビニがあり、少し歩けばスーパーも飲食店もあるので便利。
非常に充実しているので、デメリットを感じない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩圏内に学校や保育園、幼稚園もあるので子育てしやすい。
クリニックはたくさんあるが、緊急となると救急病院は少し離れている。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桃山台駅に対する口コミ】大阪都心である御堂筋線梅田駅に乗り換え無しで16分の好アクセス。北大阪急行の終点千里中央駅から一駅のためラッシュアワー時以外は座れる可能性が高い。駅前には品揃えの多いスーパーや100均、銀行や郵便局、飲食店の入ったビルがあり便利。閑静な住宅街で子育て世代に最適。
【桃山台駅に対する口コミ】メインの改札に繋がるエレベーターが無い。
2017年11月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりがとても良かったです。通風性も◎収納もたっぷりあって、お部屋の使い勝手は良さそうです。
お部屋に関しては特に問題になる点はないと思います。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校の校庭がとても広く、芝生になってます。のびのび遊びや運動ができます。
坂道が多いので、自転車の練習をする為の場所を探すのに一苦労です。
2024年05月 メリット
交通利便性
北大阪急行と御堂筋線はつながっているため、梅田に行くのに便利
朝の通勤や通学時には始発に近いが座れない。
生活利便施設の充実
病院はちらほらあり、それぞれの科もあるため便利
スーパーや買い物をする商業施設は少ないと思う。
飲食店の充実
飲み屋が少ないので、変な客があまりいない
駅周辺には飲食店はほぼなく、少しあるけばやっと不二家がある
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園はそれなりにあり、公園も充実している
駅のエレベーターが一個しかないのでエレベーター待ちが出てしまう。
治安
居酒屋などが少ないため酔っ払いがいないので治安はいいと思う
新御堂沿いを外れると静かな住宅街なので少し怖いと感じる人もいる
コストパフォーマンス
全体的に落ち着いている駅で悪い人もあまりいない
マンションは多いので、駅を使う人が増えてきて朝は混雑している
交通利便性
地下鉄もモノレールの駅もあるので、いろんなところに行きやすい。電車の本数も多い。始発駅で座れる。
北大阪急行から大阪市内まで出ると電車代が高い。
生活利便施設の充実
暮らしに必要なものは何でもそろっている。
庶民的なスーパーはない。タワマンが多いので、リッチな方対称なのか物価が高い。
飲食店の充実
和洋折衷なんでも楽しめる。おいしいお店が多い。
レストランも値段が高めのところが多い。あまり店内が広いお店がないのか、カフェなどはいつも混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
子供が遊べるスペースがたくさんある。イベントなども多い。
旧セルシー(旧商業施設)が廃墟のようになっていて、すこし怖い。
治安
治安は良い。飲食店、デパート、などなんでもそろっていて活気がある。
治安の面のデメリットはないが、子供の帰りを待っている車がたくさん路上停車していて、あぶないときがある。
コストパフォーマンス
家賃は高いが住みやすさはとても良い。利便性を考えるとコストパフォーマンスは良い方だと思う。
高級マンションが建ち並び、物価が高くなっている。

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。