ルミナス木場公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/木場駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都江東区東陽5丁目11-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1998年2月
総戸数23戸
小学校区域東陽小学校
中学校区域深川第四中学校
専有面積70.02m² ~ 75.02m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日東通商八信商事
施工会社東洋建設
管理会社大京アステージ

ルミナス木場公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ルミナス木場公園の売却ガイド

ルミナス木場公園は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数23戸、9階建の建物です。

最寄り駅は木場駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルミナス木場公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルミナス木場公園を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 木場駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ東西線/木場駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 東陽小学校
  • 中学校区: 深川第四中学校

ルミナス木場公園に関するよくある質問

ルミナス木場公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミナス木場公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミナス木場公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルミナス木場公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミナス木場公園はどのような物件ですか?

ルミナス木場公園は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。木場駅徒歩7分。築1998年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミナス木場公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周辺に複合商業施設があるので、買い物に便利です。賑やかな感じも明るくて良い感じです。
ラッシュ時には電車がとても混雑するので大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
木場公園が近くにあり自然を感じることが出来るのは良いと思います。最寄駅である東京メトロ東西線の木場駅まで徒歩7分という便利な立地であるのも魅力的です。
首都高速道路沿いは少し空気が悪いように思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
新築マンションなのでセキュリティーもしっかりしているので安心です。外観もタイル貼りで高級感があります。
駐車場の数が少ないと感じますが、駐車料金も高いので車を持つこと自体あまりないのかなとも思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
窓が多くとても開放感があります。バスルームにも窓があるので換気出来るのも嬉しい点です。
窓が多いのはメリットでもありますが、家具の配置が難しい面もあるのでデメリットでもあるかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
木場駅周辺にはスーパー・映画館・スポーツクラブ・レストランなどが入った複合商業施設があるので、とても便利です。その他、コンビニや病院なども揃っています。
飲食店がもっと多くあると嬉しいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩3分位のところに木場公園があり、自然を感じることが出来る環境です。
学校や幼稚園が近くにないので、子育て世代は暮らしにくいマンションかも知れません。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境
動物可でよい、こうえんがちかくひあたりがよい、せいかつはべんり
エレベーターがどうぶつのにおいがつよい。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【木場駅に対する口コミ】・都営バスを使えば、銀座や東京スカイツリーまで楽に行ける。 ・大手町まで電車で15分程なので、帰省や出張で新幹線を使う際には便利。 ・大きな公園やイトーヨーカドーもあるので、子どもがいる家庭には、よりおすすめである。 ・スーパーが多い(サミット、オーケースーパー、西友、イトーヨーカドーなど)。
【木場駅に対する口コミ】・都心へのアクセスがよく、中央線の三鷹から東葉勝田台まで繋がっているので、ラッシュ時の混雑がひどい。
2023年09月 メリット
交通利便性
プラットホームから出入り口に繋がる場所が両端でわかりやすい 小さい駅ならではの良さ
内装がとにかく古い 数年後には新しくなるらしいので期待してます
生活利便施設の充実
ヨーカドーに近くて便利 ちょっと歩けば木場公園にも行ける
強いて言えば下町感が強くあんまり綺麗な土地ではない
飲食店の充実
居酒屋などは意外と近くにあるし、ヨーカドーに行けば美味しいものが食べれる
オシャレなカフェなどはあんまりないので友達と行くよりかはファミリー向け
暮らし・子育て環境の充実
保育園も大きな公園(木場公園)もあるため子育て向き
強いて言うならスロープは少なめな気がする
治安
すぐそばに交番があるため安心することができる
居酒屋もそこそこあるため夜は酔っ払いに絡まれかけたりする
コストパフォーマンス
混む路線ではあるものの色々な場所に行きやすく交通の便はとても良い
昔に比べてかなり土地の値段は上がった気がする 湾岸沿いが発展してきたのでそこに近いからかもしれない

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。