ルミエール西大路の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/西大路駅 徒歩7分
所在地(住所)京都府京都市下京区七条御所ノ内西町3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1983年6月
総戸数57戸
小学校区域京都市立西大路小学校
中学校区域京都市立七条中学校
専有面積37.61m² ~ 66.79m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大同建設
施工会社小林工務店
管理会社和光建物総合管理

ルミエール西大路を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ルミエール西大路はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数57戸という点が安心材料になりました。ルミエール西大路は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 38〜67m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ルミエール西大路なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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ルミエール西大路の売却ガイド

ルミエール西大路は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数57戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西大路駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルミエール西大路の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

ルミエール西大路を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西大路駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/西大路駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立西大路小学校
  • 中学校区: 京都市立七条中学校

ルミエール西大路に関するよくある質問

ルミエール西大路の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミエール西大路には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミエール西大路の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルミエール西大路の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミエール西大路はどのような物件ですか?

ルミエール西大路は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大路駅徒歩7分。築1983年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミエール西大路には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西大路駅に対する口コミ】近くにイオン洛南店があります。大阪方面への通勤ならば(8時台後半の電車)、始発が隣の京都駅なので、比較的座りやすいです。大阪や神戸へも、乗り換えなしでいけます。 駅前には飲食店や居酒屋が多い他、本屋や美容院などもあります。
【西大路駅に対する口コミ】新快速がとまらないので、乗りたければ、一度京都へ出ることになります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西大路駅に対する口コミ】滋賀方面、大阪方面へのアクセスが抜群!仕事で京都に住むことになりましたが、実家が滋賀なので西大路駅を選びました。西大路駅の南側の南区は昔の柄の悪いイメージがあると聞きましたが全然そんな事はないです。駅前のコンビニが便利。
【西大路駅に対する口コミ】滋賀、大阪方面へのアクセスは良いですが、京都市内に電車で行こうとすると乗り換えが必要で少し不便。市バスを使っていました!
2024年01月 メリット
交通利便性
ターミナルとして機能する京都駅まで一駅なので利便性は高いです。
10時台から14時台までの本数が少ないので、1時間6本になればさらに良くなると思います。
生活利便施設の充実
街中なので商業施設が多く、日々の生活用品を購入するのに困ることはありません。
ショッピングを楽しめる大型商業施設のイオンがありますが、もう少し駅から近いともっとよくると思います。
飲食店の充実
お手頃な価格のラーメン店が駅周辺に数多くあります。
お洒落なカフェやベーカリーがあると街の雰囲気がもっとよくなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに綺麗で大きな公園があるので、子どもを遊ばせやすいと思います。
駅周辺に小学校がない点がデメリットだと思います。
治安
駅周辺は人通りが多いので、安心して歩くことができます。
正直きれいな街ではないので、人によっては夜は少し不安感があるかもしれません。
コストパフォーマンス
便利なわりには家賃が安かったり、安価なスーパーが多かったりとコストパフォーマンスは良いと思います。
少しごちゃごちゃしているので住みやすさという点ではよくないかも知れません。
交通利便性
京都駅から大阪へ向かう一つ目の駅です。とても立地がいい。
最近回収されたが、通路が駅まで遠く使いにくい。
生活利便施設の充実
居酒屋が周辺にあり、京都が創業の大企業も近くに多い。
特にないが、もう少し大型商業施設が近くにあればいい。
飲食店の充実
たくさん飲食店や居酒屋が周囲にあります。
特にないが、ここはおいしいと思うところが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園などたくさんあって子育てにはいい。
特にないが整備された公園があるとなおいい。
治安
交番などが点在し、治安が悪いと感じたことはない。
デメリットは特に感じたことはありません。
コストパフォーマンス
京都駅のすぐ横なのに、家賃はかなり下がる。
特に感じたことはない住みやすいところだと思う。
交通利便性
駅の北側・南側両方に改札口が出来た。エレベーターも出来て便利になった。
昔からある改札口には階段しかなく、不便。階段を利用出来ない人の為に、作れたら良い。
生活利便施設の充実
すぐに、コンビニもあり便利。あまり混んでない
駐輪場がもっと広ければ便利だと思う。ICOCAが使あれば。
飲食店の充実
居酒屋、コンビニ、パン屋、定食屋など充実してる
夜遅くは閉まってしまう店が多いので、不便。
暮らし・子育て環境の充実
近くにイオンもあり、便利。問題なしだと思う。
駅舎な改装中、ユニバーサルになる事を期待したい
治安
人通りが多く治安は良い。大きな道路から離れるので安心
駅前が少し暗いので、街灯を多くして欲しいと思います
コストパフォーマンス
駅近のマンションは便利だと思う。騒音問題が…
駐車場が割高、だが、いつも満車で停めれない

ルミエール西大路の中古販売価格の推移

平均㎡単価114.89万円/㎡
データ件数41
価格トレンド↑ 上昇傾向
59.07 116 172.92 2013-10-14 2DK 37.61㎡ 68.56万円/㎡2016-02-25 3DK 50.69㎡ 78.26万円/㎡2016-07-22 3DK 50.69㎡ 106.3万円/㎡2016-08-05 2LDK 49.82㎡ 92.23万円/㎡2016-09-01 3DK 49.82㎡ 94.89万円/㎡2016-11-07 3DK 49.82㎡ 78.3万円/㎡2016-11-17 2DK 40.5㎡ 79.99万円/㎡2016-11-24 3DK 50.69㎡ 109.56万円/㎡2017-02-06 2LDK 49.82㎡ 78.96万円/㎡2017-05-03 2LDK 49.82㎡ 78.96万円/㎡2017-07-09 2DK 40.5㎡ 69.38万円/㎡2017-08-20 2LDK 49.82㎡ 71.66万円/㎡2017-09-10 3DK 50.69㎡ 103.04万円/㎡2018-08-27 2DK 40.5㎡ 96.32万円/㎡2019-09-27 3LDK 50.69㎡ 122.61万円/㎡2020-03-28 3LDK 50.69㎡ 122.61万円/㎡2021-09-23 3DK 52.11㎡ 116.09万円/㎡2021-11-10 2LDK 52.11㎡ 150.98万円/㎡2022-09-05 2LDK 50.69㎡ 155.21万円/㎡2022-12-25 2DK 40.5㎡ 121.62万円/㎡2023-03-14 2DK 40.5㎡ 121.62万円/㎡2023-05-10 2LDK 50.69㎡ 148.69万円/㎡2023-05-27 2DK 50.69㎡ 105.65万円/㎡2023-05-27 2DK 40.5㎡ 132.23万円/㎡2023-10-10 3LDK 50.69㎡ 96.52万円/㎡2023-10-17 1LDK 40.5㎡ 104.48万円/㎡2023-11-04 2DK 50.69㎡ 109.56万円/㎡2023-11-05 3DK 50.69㎡ 88.04万円/㎡2023-11-07 2DK 40.5㎡ 137.13万円/㎡2023-11-11 2LDK 50.69㎡ 148.69万円/㎡2024-01-21 2LDK 50.69㎡ 142.17万円/㎡2024-03-24 3LDK 52.11㎡ 101.5万円/㎡2024-04-30 2LDK 50.69㎡ 135.65万円/㎡2024-05-24 1LDK 40.5㎡ 161.62万円/㎡2024-06-14 1LDK 40.05㎡ 163.43万円/㎡2024-07-12 3DK 52.11㎡ 95.16万円/㎡2024-11-25 1R 40.5㎡ 161.62万円/㎡2025-01-13 3DK 52.11㎡ 95.16万円/㎡2025-05-30 1LDK 40.5㎡ 161.62万円/㎡2026-03-04 1LDK 40.5㎡ 151万円/㎡2026-03-14 1LDK 40.5㎡ 153.45万円/㎡ 2013-10 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 5階 1LDK 40.5㎡ 153.45万円/㎡
2026-03-04 5階 1LDK 40.5㎡ 151万円/㎡
2025-05-30 4階 1LDK 40.5㎡ 161.62万円/㎡
2025-01-13 3階 3DK 52.11㎡ 95.16万円/㎡
2024-11-25 4階 1R 40.5㎡ 161.62万円/㎡
2024-07-12 3階 3DK 52.11㎡ 95.16万円/㎡
2024-06-14 4階 1LDK 40.05㎡ 163.43万円/㎡
2024-05-24 4階 1LDK 40.5㎡ 161.62万円/㎡
2024-04-30 3階 2LDK 50.69㎡ 135.65万円/㎡
2024-03-24 3階 3LDK 52.11㎡ 101.5万円/㎡
2024-01-21 3階 2LDK 50.69㎡ 142.17万円/㎡
2023-11-11 3階 2LDK 50.69㎡ 148.69万円/㎡
2023-11-07 6階 2DK 40.5㎡ 137.13万円/㎡
2023-11-05 4階 3DK 50.69㎡ 88.04万円/㎡
2023-11-04 6階 2DK 50.69㎡ 109.56万円/㎡
2023-10-17 5階 1LDK 40.5㎡ 104.48万円/㎡
2023-10-10 5階 3LDK 50.69㎡ 96.52万円/㎡
2023-05-27 6階 2DK 50.69㎡ 105.65万円/㎡
2023-05-27 6階 2DK 40.5㎡ 132.23万円/㎡
2023-05-10 3階 2LDK 50.69㎡ 148.69万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。