ルミエール西京極の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/西京極駅 徒歩10分 阪急京都本線/桂駅 徒歩23分
所在地(住所)京都府京都市右京区西京極末広町6-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1983年8月
総戸数186戸
小学校区域京都市立西京極西小学校
中学校区域京都市立西京極中学校
専有面積25.34m² ~ 95.08m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大同建設
施工会社浅沼組
管理会社自主管理

ルミエール西京極を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 右京区内で生活動線を整えやすい立地に魅力を感じています。右京区は市街地と自然の距離感がちょうどよく、家族でも一人でも暮らしやすいと感じています。 周辺施設との距離感が良いことも購入後の暮らしをイメージしやすい理由です。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 この物件は周辺施設との距離感が良いことがあり、今の住まいより落ち着いて暮らせそうです。職場へのアクセスを確保しつつ、週末は自然や歴史あるエリアで過ごせる点を評価しています。 長く住む前提で検討しやすい住環境も大きな判断材料になっています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 長く住む前提で検討しやすい住環境を重視して探しており、このマンションは候補の中でも条件に近いです。右京区は市街地と自然の距離感がちょうどよく、家族でも一人でも暮らしやすいと感じています。 右京区内で生活動線を整えやすい立地も魅力なので前向きに見ています。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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ルミエール西京極の売却ガイド

ルミエール西京極は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数186戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西京極駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルミエール西京極の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

ルミエール西京極を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数186戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西京極駅まで徒歩10分
  • 阪急京都本線/西京極駅 徒歩10分
  • 阪急京都本線/桂駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立西京極西小学校
  • 中学校区: 京都市立西京極中学校

ルミエール西京極に関するよくある質問

ルミエール西京極の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミエール西京極には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミエール西京極の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルミエール西京極の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミエール西京極はどのような物件ですか?

ルミエール西京極は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西京極駅徒歩10分。築1983年、総戸数186戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミエール西京極には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桂駅に対する口コミ】桂駅はすべての列車種別が停車します。京都の中心である烏丸駅までわずか5分、河原町駅まで8分で行けます。他方大阪梅田まで35分で行けるので、とてもアクセスがいいです。駅直結のミュー阪急桂では日常の買い物が一通りそろいます。駅周辺は基本的に平地なので、徒歩でも行けますが、駅前からバスに乗れば洛西ニュータウン方面にすぐ行けます。ニュータウンに住みたい人にもオススメです。
【桂駅に対する口コミ】一人暮らし用の物件も充実しており、おおむね治安に関しても問題ないようですが、幾分人気のエリアの為か家賃相場が全体的に高めです。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桂駅に対する口コミ】特急が止まり京都、大阪どちらにも行きやすいです。マンションが多く不動産もあるので住みやすいと思います。
【桂駅に対する口コミ】駅の規模と需要があっていない為少し狭い。駅近なのでここら辺だと少し家賃が高いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【桂駅に対する口コミ】病院、美容院、飲食店なんでも揃っています。歓楽街ではないため治安は良いと思います。 交番もあります。
【桂駅に対する口コミ】飲み屋街以外閉まるのが早いです。 駅近になるので混みます。夜になると人が少なくなるので女性1人だとファンかも知れません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【桂駅に対する口コミ】ファミレス、居酒屋、テイクアウト専門店まで揃っています。
【桂駅に対する口コミ】帰宅ラッシュに引っかかると混み始めるので利用しにくい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【桂駅に対する口コミ】駅内はエレベーターがあり、ベビーカー、車椅子使いやすいと思います。
【桂駅に対する口コミ】強いて言うなら公園などの遊ぶ所はないです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桂駅に対する口コミ】特急を使えば大阪まで1時間かからずに行けてとても便利です。河原町までも近いし、阪急嵐山線にも乗り換え可能。駅の周りにも結構お店が充実しています。高級食パンのお店やミスド、らっぽっぽ、ミューにはよくお世話になってます。また、コロナで少し運休していたけれど京トレインはぜひ一度乗ってみて下さい。キレイでテンションあがりますよ。オススメです。
【桂駅に対する口コミ】軽食やイートイン出来るパン屋さんなどはありますがランチできるところは少ない印象です。居酒屋などはあるので夜はなにかしらあるのですが。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桂駅に対する口コミ】ターミナルビルの役割を担っていることもあり、人の多い駅であるため駅近くは飲食店も増えてきている。 また、特急がとまるので大阪梅田や河原町までアクセス抜群。 嵐山への乗り換えも桂駅で行うため色々なスポットへのお出かけが可能。
【桂駅に対する口コミ】閑静な住宅街なので大通りを外れると暗がりな場所もちらほら。
2024年08月 メリット
交通利便性
準急、特急、準特急など全ての電車の停車駅であること。
強いてあげるならゴミ箱がもう少し置いてあると良いと思う
生活利便施設の充実
ドラッグストア、百均、書店などかえりに寄りやすいお店があること。
20時以降に帰宅した場合でも立ち寄れるように開館時間をのばしてほしい
飲食店の充実
飲食店がどちら側の出口にも豊富にあること
気軽に立ち寄れるカフェがもう少しあればいい
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターなども充実しているので子連れでも利用しやすそう
ラッシュ時は人が多いので待つのも大変そう
治安
比較的平和で揉めている人も少なく夜でも静か
たまに変なおじさんが叫んでいたりしてこわい
コストパフォーマンス
住みやすい町とも言われているので平均的な価格だと思う
駅から離れるとスーパーとかが少し少ないかも
交通利便性
京都の繁華街の河原町や烏丸、桂まですぐに出られる。
京都線の普通しか停まらない。改札は通常の時期は一つしかない。
生活利便施設の充実
駅前に商店街があり古き良き雰囲気の個人商店がある。
駅前には日常生活のためのお店がほとんどない。
飲食店の充実
駅前の商店街に行くと個人商店でお惣菜や生産品などが買える。
駅前には飲食店はほぼない。セブンイレブンのコンビニがあるくらい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、病院などは比較的多くある。
近くに大きな総合運動公園があるが小さな子供が遊べるようなゆうぐがない。
治安
駅からすぐ住宅街に入るのでその辺りは静かで生活しやすい。
夜間や早朝は人通りが少ない。運動公園の周りは暗く安全ではない。
コストパフォーマンス
両隣の駅が繁華街なので家賃が高い。それに比べ比較的にリーズナブル。
とにかく駅前にお店がほとんどないので通勤通学の帰りに買い物などはしにくい。

ルミエール西京極の中古販売価格の推移

平均㎡単価86.47万円/㎡
データ件数68
価格トレンド↑ 上昇傾向
40.12 84.13 128.14 2013-06-10 2DK 42.36㎡ 60.87万円/㎡2014-05-24 5LDK 95.08㎡ 72.32万円/㎡2014-09-05 3DK 48.69㎡ 98.45万円/㎡2014-11-29 3DK 48.69㎡ 95.05万円/㎡2014-12-16 3DK 48.69㎡ 95.05万円/㎡2014-12-25 1LDK 44.59㎡ 47.45万円/㎡2015-03-05 2LDK 48.74㎡ 86.82万円/㎡2015-03-26 3DK 48.13㎡ 74.18万円/㎡2015-04-16 1LDK 44.59㎡ 94.9万円/㎡2015-04-20 3LDK 58.83㎡ 81.48万円/㎡2015-06-29 3DK 58.83㎡ 49.45万円/㎡2015-07-02 3LDK 61.26㎡ 90.66万円/㎡2015-07-09 4LDK 68.82㎡ 80.7万円/㎡2015-09-07 3DK 58.83㎡ 55.07万円/㎡2015-11-02 3LDK 58.83㎡ 55.07万円/㎡2015-11-02 3DK 48.69㎡ 91.66万円/㎡2016-01-21 3LDK 61.26㎡ 79.87万円/㎡2016-01-22 3K 48.13㎡ 78.99万円/㎡2016-02-15 3LDK 58.83㎡ 77.55万円/㎡2016-02-23 3DK 48.69㎡ 91.66万円/㎡2016-03-15 3LDK 58.83㎡ 77.55万円/㎡2016-03-31 1LDK 57.85㎡ 62.86万円/㎡2016-04-07 2DK 47.44㎡ 64.81万円/㎡2016-05-13 1LDK 57.85㎡ 62.86万円/㎡2016-11-28 3DK 48.69㎡ 91.66万円/㎡2017-04-09 2LDK 47.54㎡ 68.15万円/㎡2017-05-30 3LDK 59.89㎡ 85.56万円/㎡2017-06-12 1R 25.34㎡ 77.62万円/㎡2017-10-02 2LDK 48.69㎡ 91.66万円/㎡2018-01-22 1R 25.34㎡ 77.62万円/㎡2018-09-23 3LDK 54.93㎡ 90.15万円/㎡2018-10-09 2LDK 48.69㎡ 91.66万円/㎡2019-07-27 3LDK 58.83㎡ 71.93万円/㎡2019-08-26 3LDK 55.24㎡ 80.79万円/㎡2019-09-11 3LDK 58.83㎡ 83.16万円/㎡2020-02-01 3LDK 75.69㎡ 103.95万円/㎡2020-02-02 3LDK 82.97㎡ 94.83万円/㎡2020-02-29 3LDK 82.97㎡ 102.8万円/㎡2020-03-01 3LDK 75.69㎡ 112.68万円/㎡2020-12-04 2LDK 58.83㎡ 94.96万円/㎡2021-02-25 2LDK 58.83㎡ 94.96万円/㎡2021-10-25 2DK 42.36㎡ 99.89万円/㎡2023-02-08 3LDK 58.83㎡ 89.85万円/㎡2023-03-08 1SLDK 58.83㎡ 116.88万円/㎡2023-09-09 1SLDK 58.83㎡ 111.26万円/㎡2024-02-01 1SLDK 58.83㎡ 100.02万円/㎡2024-02-02 2DK 47.44㎡ 82.92万円/㎡2024-02-03 2DK 47.44㎡ 82.92万円/㎡2024-04-21 3DK 48.74㎡ 66.47万円/㎡2024-05-02 1SLDK 58.83㎡ 100.02万円/㎡2024-06-28 3LDK 58.83㎡ 94.4万円/㎡2024-06-28 3LDK 54.49㎡ 101.92万円/㎡2024-07-02 3LDK 48.74㎡ 113.95万円/㎡2024-07-05 3LDK 54.49㎡ 101.92万円/㎡2024-08-24 2K 39.66㎡ 65.85万円/㎡2024-11-03 1SLDK 58.83㎡ 100.02万円/㎡2025-06-09 1SLDK 58.83㎡ 100.02万円/㎡2025-06-18 3LDK 67.59㎡ 88.04万円/㎡2025-10-10 1LDK 40.5㎡ 120.8万円/㎡2025-10-12 2DK 36.37㎡ 89.08万円/㎡2025-10-21 2DK 39.66㎡ 81.69万円/㎡2025-11-18 3LDK 64.25㎡ 101.87万円/㎡2025-12-06 2DK 36.37㎡ 89.08万円/㎡2025-12-06 2LDK 58.83㎡ 100.02万円/㎡2025-12-07 3LDK 59.89㎡ 74.52万円/㎡2026-01-07 2LDK 58.83㎡ 100.02万円/㎡2026-02-08 2LDK 58.83㎡ 92.72万円/㎡2026-03-13 3DK 43.62㎡ 74.27万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 3階 3DK 43.62㎡ 74.27万円/㎡
2026-02-08 1階 2LDK 58.83㎡ 92.72万円/㎡
2026-01-07 1階 2LDK 58.83㎡ 100.02万円/㎡
2025-12-07 6階 3LDK 59.89㎡ 74.52万円/㎡
2025-12-06 6階 2DK 36.37㎡ 89.08万円/㎡
2025-12-06 1階 2LDK 58.83㎡ 100.02万円/㎡
2025-11-18 7階 3LDK 64.25㎡ 101.87万円/㎡
2025-10-21 6階 2DK 39.66㎡ 81.69万円/㎡
2025-10-12 6階 2DK 36.37㎡ 89.08万円/㎡
2025-10-10 6階 1LDK 40.5㎡ 120.8万円/㎡
2025-06-18 5階 3LDK 67.59㎡ 88.04万円/㎡
2025-06-09 1階 1SLDK 58.83㎡ 100.02万円/㎡
2024-11-03 1階 1SLDK 58.83㎡ 100.02万円/㎡
2024-08-24 7階 2K 39.66㎡ 65.85万円/㎡
2024-07-05 2階 3LDK 54.49㎡ 101.92万円/㎡
2024-07-02 2階 3LDK 48.74㎡ 113.95万円/㎡
2024-06-28 2階 3LDK 58.83㎡ 94.4万円/㎡
2024-06-28 2階 3LDK 54.49㎡ 101.92万円/㎡
2024-05-02 1階 1SLDK 58.83㎡ 100.02万円/㎡
2024-04-21 3階 3DK 48.74㎡ 66.47万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。