ルミエール東伏見の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/東伏見駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都西東京市富士町4丁目14-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1977年10月
総戸数28戸
小学校区域西東京市立東伏見小学校
中学校区域西東京市立保谷中学校
専有面積32.86m² ~ 45.57m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
施工会社市川建設

ルミエール東伏見を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ルミエール東伏見の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ルミエール東伏見の売却ガイド

ルミエール東伏見は東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数28戸、7階建の建物です。

最寄り駅は東伏見駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルミエール東伏見の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西東京市のマンション売却市場

西東京市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルミエール東伏見を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東伏見駅まで徒歩1分
  • 西武新宿線/東伏見駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 西東京市立東伏見小学校
  • 中学校区: 西東京市立保谷中学校

ルミエール東伏見に関するよくある質問

ルミエール東伏見の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミエール東伏見には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミエール東伏見の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルミエール東伏見の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミエール東伏見はどのような物件ですか?

ルミエール東伏見は東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東伏見駅徒歩1分。築1977年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西東京市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西東京市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミエール東伏見には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西東京市の住みやすさは?

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

西東京市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

西東京市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東伏見駅に対する口コミ】西武新宿まで途中で急行に乗り換えれば、20分程度で行くことができるのは便利。西武新宿から新宿まで徒歩で行けるし、高田馬場で乗り換えれば池袋にも簡単に出れる。都心まで簡単に出ることができ、程よく自然があるため住みやすい駅ではあると思う。
【東伏見駅に対する口コミ】準急と各駅停車しか止まらない。朝の時間帯は準急と各駅はそこまで激混みではないが、途中で急行に乗り換える時は絶対に座ることは出来ない。住みやすい街だからこそ、もう少し駅周辺は栄えてくれたらうれしい。
立地・治安・周辺環境 ★★
【東伏見駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、フィットネスなどはあるため、帰りに食べ物を買うことは出来る。非常に静か。治安の悪さを感じたことは一度もない。駅周辺も綺麗でゴミが散乱しているなどは見たこと無い。
【東伏見駅に対する口コミ】圧倒的に過疎。何もないと言っても過言ではない。商業施設は駅に何もない。夜は少し暗いため、一人で帰宅するのは少し不安になるときはある。
買い物・飲食店充実度 ★★
【東伏見駅に対する口コミ】コンビニ、スーパー、マクドナルド、松屋、ステーキ屋さん、中華、インド料理、そば・うどん屋さんなど小さいお店がいくつかある。
【東伏見駅に対する口コミ】おしゃれなお店は無いに等しい。ファストフードもマクドナルドしかない。選択肢は非常に少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東伏見駅に対する口コミ】近くに公園はあり、こどもは多い。学校、保育園などもそれなりにある。
【東伏見駅に対する口コミ】遊ぶ場所は駅からあまり近くない。基本的に学校や保育園も駅から少し離れた場所にある。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅がすぐそこでとても便利な場所です。駅前にもスーパーやドラッグストアなど最低限必要なものは揃うし、大きな公園も近くに2ヶ所あって子育てにもいい場所でした。
建物が古いせいか、暖房をつけても寒かった。隣がパチンコ屋なので窓を開けるとタバコの匂いが入ってきて嫌だった。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て
駅から3分で走れば1分。コンビニ、銀行、ファミレス、なんでも近くにあった
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
とにかく駅近で、生活にいろいろと便利です。
建物がとても古いです。1階がテナントで、関係者でいっぱいのときがあります。
2026年01月 メリット
交通利便性
最低限の飲食店やドラッグストアやスーパーがあり、困ることはない。
飲み屋さんが少ないので、外食好きな方には物足りないかも。
交通利便性
25分前後で新宿駅までいけるアクセスの良さにたいして、家賃も控えめでよい。
各駅停車でなく最短時間でいくには、かならず上石神井で乗り換える必要がある。
生活利便施設の充実
東伏見駅を使う人のほとんどがコープで生鮮食品を買う。駅から遠すぎることはないため、生活に大きな不便は感じない。
本屋や雑貨店、アパレルのような、娯楽に特化したお店がない。図書館もとなり駅まで行く必要がある。病院も少ない。
飲食店の充実
お弁当屋、ラーメン屋、ベーカリー、居酒屋、そば屋、中華屋、インドカレー屋、の各一店舗ずつはひととおり駅周辺にある。
ファストフードはマクドナルド、吉野家くらいなため、ファミレスなどがあるとなおのこと使いやすくなる。
暮らし・子育て環境の充実
駅から直ぐの場所に塾がある。アイススケート場があり、その横で祭りをやることもある。
上石神井の方へ足を伸ばせば遊具が充実した大きな公園がでてくるが、もう少し公園が増えても良い気がする。
治安
大学があるため、快活な若者が多くて治安が良い。夜も騒音はない。
南口側は夜の川付近が少し暗いが、自然を感じられる程度で、ふつうにくらしていたら問題はない。
コストパフォーマンス
家賃が抑えめで、学生にも暮らしやすい。チェーン店があり、低所得層も飲食をするのに困らない。
家賃は高すぎはしないが、長く住むには飽きるような店数や街並みであり、もう少し家賃が低くて良い。
交通利便性
西武新宿まで途中で急行に乗り換えれば、20分程度で行くことができるのは便利。西武新宿から新宿まで徒歩で行けるし、高田馬場で乗り換えれば池袋にも簡単に出れる。
準急と各駅停車しか止まらない。朝の時間帯は準急と各駅はそこまで激混みではないが、途中で急行に乗り換える時は絶対に座ることは出来ない。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、フィットネスなどはあるため、帰りに食べ物を買うことは出来る。
圧倒的に過疎。何もないと言っても過言ではない。商業施設は駅に何もない。
飲食店の充実
コンビニ、スーパー、マクドナルド、松屋、ステーキ屋さん、中華、インド料理、そば・うどん屋さんなど小さいお店がいくつかある。
おしゃれなお店は無いに等しい。ファストフードもマクドナルドしかない。選択肢は非常に少ない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園はあり、こどもは多い。学校、保育園などもそれなりにある。
遊ぶ場所は駅からあまり近くない。基本的に学校や保育園も駅から少し離れた場所にある。
治安
非常に静か。治安の悪さを感じたことは一度もない。駅周辺も綺麗でゴミが散乱しているなどは見たこと無い。
夜は少し暗いため、一人で帰宅するのは少し不安になるときはある。
コストパフォーマンス
都心まで簡単に出ることができ、程よく自然があるため住みやすい駅ではあると思う。
住みやすい街だからこそ、もう少し駅周辺は栄えてくれたらうれしい。

西東京市の暮らし情報ガイド

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。