ルミエール千鳥の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩7分 阪神本線/武庫川駅 徒歩9分 阪神武庫川線/東鳴尾駅 徒歩20分
所在地(住所)兵庫県尼崎市大庄西町4丁目3-1〜8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1989年12月
総戸数19戸
小学校区域尼崎市立大庄小学校
中学校区域尼崎市立大庄中学校
専有面積69.48m² ~ 89.37m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社日本総合住生活
施工会社今西建設
管理会社日本総合住生活

ルミエール千鳥を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、69〜89m2という条件が希望に合いました。ルミエール千鳥は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ルミエール千鳥は候補として優先度が高まりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数19戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ルミエール千鳥のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県尼崎市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県尼崎市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県尼崎市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ルミエール千鳥の売却ガイド

ルミエール千鳥は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数19戸、5階建の建物です。

最寄り駅は尼崎センタープール前駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルミエール千鳥の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルミエール千鳥を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 尼崎センタープール前駅まで徒歩7分
  • 阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩7分
  • 阪神本線/武庫川駅 徒歩9分
  • 阪神武庫川線/東鳴尾駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 尼崎市立大庄小学校
  • 中学校区: 尼崎市立大庄中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ルミエール千鳥に関するよくある質問

ルミエール千鳥の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミエール千鳥には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミエール千鳥の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がルミエール千鳥の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミエール千鳥はどのような物件ですか?

ルミエール千鳥は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尼崎センタープール前駅徒歩7分。築1989年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミエール千鳥には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪神電車の尼崎センタープール前駅と武庫川駅のちょうど真ん中あたりで徒歩5分程度なのでとても便利だと思います
尼崎センタープール前駅は駅構内にもたばこを吸う人がいてとても不愉快になることがあります。武庫川駅は駅前にコンビニが無いため不便
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園が多いため小さな子供のいてるファミリーにはとても住みやすいと思います。妊娠中・産後・現在(幼児/男の子)好意的に話しかけてくる方が多くいやな思いをしたことはありません
棟によっては阪神電車がベランダの前を通るため騒音と空気の悪さが気になります。ベランダはいくら掃除してもすぐに黒くなります。ただ子供は電車が通る度に喜びますが、乳幼児期は電車の音で起きて熟睡できなさそうでした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
各棟にスロープ・エレベーターがあるため車椅子・ベビーカーでも問題ありません。 ゴミ捨て場に鍵と監視カメラがあるため比較的マナーは守られている気がします。
雑草が多く夏は蚊が多く発生するため部屋に棟酌する前に必ずと言っていいほど蚊に刺されます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リビングが南向きでとても明るく昼間は電気をつけなくても充分過ごせます。壁が白くシンプルが好みの方にはいいと思います。
下駄箱が無いため必要な方は購入する必要があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーが複数あるため食品や日用品の買い物に困ることは無いと思います。自転車で5分程度のところに商業施設もあるためとても生活しやすいと思います。
パン屋さんが近くにありません。 飲食店も豊富では無いため外食好きの方にはすぐ飽きるかも
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育所がすぐ近くにあるため通うことができたらとても便利だと思いますが競争率がとても高そうです
歩きたばこをするかたがとても多いためベビーカーや徒歩で歩いてるときは注意が必要です。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★
近くのセンタープールには子供が遊べる施設もあり定期的にイベントもしており、またスーパーも近く子育て世帯には良いと思います。
隣のセンタープールの音と電車の音が大きいので気になります。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
不審者もおらず、お年寄りが多いのか静かです。
ポートレースの音がかなりうるさいです。また、電車の音も大きいです。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
壁は厚く、隣からの騒音などはありません。
近くに阪神本線が走っており、窓を開けると音がします。

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。