ルミエール・ド・鴨川の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/清水五条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩10分 京阪本線/祇園四条駅 徒歩11分
所在地(住所)京都府京都市下京区下材木町442
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1991年3月
総戸数31戸
専有面積98.06m² ~ 123.82m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社鹿島建設
施工会社鹿島建設

ルミエール・ド・鴨川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 鴨川に近い開放感を重視して候補に入れました。勤務先への移動時間を短くしつつ、休日も周辺で用事を済ませられる点に魅力を感じています。河原町方面も使いやすい利便性にも魅力を感じています。駅や主要道路に出やすい一方で、住まいとしての静けさも保てそうなのが良いです。
NG条件 エレベーター遠い住戸

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 河原町方面も使いやすい利便性を重視して候補に入れました。京都市内で長く住む前提で、街の落ち着きと利便性の両方を確保できる点を重視しています。京都らしい景観を楽しめる生活にも魅力を感じています。建物の印象も含めて、実需として納得感のある選択肢だと考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都らしい景観を楽しめる生活を重視して候補に入れました。今の住まいより生活動線が整い、日常の買い物や通院がしやすくなることを期待しています。鴨川に近い開放感にも魅力を感じています。現地の雰囲気が落ち着いており、無理なく京都らしい暮らしを続けられそうだと感じました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市下京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市下京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ルミエール・ド・鴨川のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 日当たり不良

8組の購入希望者が検討中

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ルミエール・ド・鴨川の売却ガイド

ルミエール・ド・鴨川は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数31戸、7階建の建物です。

最寄り駅は清水五条駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルミエール・ド・鴨川の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

ルミエール・ド・鴨川を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 清水五条駅まで徒歩3分
  • 京阪本線/清水五条駅 徒歩3分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩10分
  • 京阪本線/祇園四条駅 徒歩11分

ルミエール・ド・鴨川に関するよくある質問

ルミエール・ド・鴨川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミエール・ド・鴨川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミエール・ド・鴨川の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がルミエール・ド・鴨川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミエール・ド・鴨川はどのような物件ですか?

ルミエール・ド・鴨川は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。清水五条駅徒歩3分。築1991年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミエール・ド・鴨川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【清水五条駅に対する口コミ】駅の名前の通り、電車の駅としては清水寺の最寄り。駅は地下。地上に出ると鴨川が流れておりすぐそばに有名な「五条大橋」や「弁慶と牛若丸」の像がある。周辺には飲食店やコンビニ、ドラッグストアやホテルなどもあり、観光地の駅としては及第点という印象です。
【清水五条駅に対する口コミ】駅名は清水五条で清水寺の最寄りではあるものの、そんなに近くはない。清水寺へは駅から東大路通まで緩やかな坂をしばらく登り、さらにそこから五条坂、清水坂を登ってやっと到着する。有名観光地の最寄り駅のわりには店という店は少ない。
2024年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】梅田まであっという間に行けるので大変便利チェーン店はいつも通りの値段で利用できる
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】休日、この駅で降りると人が多すぎてバスに乗れない。バスに乗るなら烏丸あたりで降りるのが吉。観光客目当ての店が多いので、割高。ある程度調べてからお店に入るのが吉。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】様々な店が並んでいるので、時間がいくらあっても足りないメリットはあまりない。観光客が多いので、海外の人が多い。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】観光客目当ての飲食店が多い。すなわち割高である様々な性分の人間がいるため、配慮のない人間もちらほらいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】様々な種類のお店がある。任天堂ストアはお勧め。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】上記の通り。飲食店は調べてから入るのが良い
暮らし・防災・子育て ★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】特になし(子育てする場所ではないため)。通勤通学には多少便利?
2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
川岸なので景色がよく東向きの部屋は明るい。
鴨川沿いで理想的と思ったものの夏は蚊がすごくベランダはでられない。また向かいの川端通りの騒音が思ったよりもうるさい。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【清水五条駅に対する口コミ】コンビニが多いので便利。観光地周辺なので、思い立ってすぐに清水寺や三十三間堂に行けます。電車は準急なのであまり混雑しません。阪急河原町駅や京都駅、京阪祇園四条駅までは徒歩でも可能。幹線道路に近く、お茶屋さんも多いため夜中でも比較的明るい。
【清水五条駅に対する口コミ】準急しか止まらないので本数が少ない。スーパーが近くにない。
2025年04月 メリット
交通利便性
始発駅なので、大阪に行くには便利。乗り換えも直ぐ近くに京阪の駅、地下鉄烏丸線の駅、その他バスも沢山通っている。
京都一の繁華街の真ん中なので、外国人客も相まって兎に角混雑。
生活利便施設の充実
ありとあらゆる店が新しいものから伝統的なものまで揃っているので不自由しない。
外国人観光客値段なのか日本人には些か高く感じられる店も少なからずある。
飲食店の充実
ありとあらゆる飲食店が安いところから高級店まで軒を連ねているので、充実度は京都一だと思う。
人気のお店は予約を入れておいた方が良いかも。兎に角混んでる。
暮らし・子育て環境の充実
おむつ替え設備を備えている店舗やビルは多い。デパートも複数あるので授乳スパーも駅近で確保できる。
商業地区なので公園や保育園は期待できないが、鴨川が近いのでそちらまで行けば広々している。
治安
都会で人目がある分、泥棒は入りにくいかも?
毎夜、駅の面した河原町通を暴走族?がやってくる。でも、信号では止まります。
コストパフォーマンス
飲食から買い物まで何でも揃っていて便利。
繁華街且つ、「田の字」の中なので家賃が高い。
交通利便性
京阪本線の中でも特急で止まる主要駅の一つ。
阪急まで少し歩かなければいけないのでここで乗り換えの人はたいへん。
生活利便施設の充実
観光地のそばで、大型商業施設が多数あるのでとても便利。
病院や診療所などはもう少しここから離れているところの方が良い。人が多く予約が取りづらい。
飲食店の充実
観光地なので飲食店はとても多い。人気のカフェやレストランが多数。
一元さんお断りの店があるので気をつけないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
施設が多いので生活に特に困らない。スーパーもたくさんある。
学校は多いがここら辺は貧富の差が激しい。
治安
観光地なのでここら辺は治安がとても良い。
狭い通りで暗いところがあるので街灯をつけてほしい。
コストパフォーマンス
家賃は高めだがアクセスはいいので仕方ないと思える。
物価は少し高めで観光地価格。安いスーパーもほしい。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。